银行贷款流水能否只打工资_贷款中介帮忙刷流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：17小时前

已婚买受方面签，准备这些！在办理商业贷款银行面签时，已婚的买受方需要准备以下材料： 1️⃣ 买方夫妻双方的身份证原件。 2️⃣ 夫妻双方的户口本（包括未成年子女）首页、户主页（变更页）、本人页（变更页）原件。 3️⃣ 结婚证原件。 4️⃣ 借款人收入证明原件。 5️⃣ 借款人近半年或一年的工资卡银行流水。 6️⃣ 私企单位营业执照副本复印件加盖公司公章（国企/事业单位/500强企业/上市公司只需要工牌或工作证）。 7️⃣ 最高学历证明（专科以上提供）。 8️⃣ 借款人还款卡。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

【🔥房屋抵押贷款避坑指南｜做好这8点拒绝被银行打回！】 💡最近很多朋友问房抵贷总被拒怎么办？其实细节决定成败！整理了一份超全自查清单，避开这些雷区，审批成功率up up！ ✅【征信篇】 1️⃣ 逾期红线：近2年连3累6直接拒贷！（连3=连续逾期3个月，累6=累计6次） 2️⃣ 查询记录：1个月内贷款/信用卡审批查询＞3次，银行会怀疑你“极度缺钱”！ 3️⃣ 隐藏负债：网贷/借呗/车贷都要算进负债率，超过月收入70%危险⚠️ ✅【房子篇】 4️⃣ 房龄超30年？老破小慎选！多数银行只接受房龄+贷款年限≤40年 5️⃣ 小产权/安置房/未满5年经适房→直接pass！ 6️⃣ 面积＜40㎡？部分银行列为“非标房产”难批贷！ ✅【收入证明】 7️⃣ 工资流水要覆盖月供2倍！税后收入不足？可叠加租金/副业收入（需提供证明） 8️⃣ 个体户注意！提供半年对公流水+纳税记录，避免“空壳公司”嫌疑 ⚠️【致命禁忌】 ❌ 贷款用途写“投资/买房”→秒拒！要说装修/经营（需提供合同） ❌ 离婚3个月内抵押房产→银行会严查是否“转移财产” ❌ 抵押房内有未成年人产权份额→需监护人公证 💎【加分技巧】 🌟 优先选工资代发银行，过往流水一目了然 🌟 提前结清小额贷款，降低负债率 🌟 找客户经理预审资料，针对性补材料 📌最后提醒：各银行政策差异大！比如农商行对房龄更宽松，股份制银行看重流水… 一定要先咨询再申请！ ✨做好功课才能少走弯路！祝大家都能顺利放款～ #房产抵押 #贷款攻略 #避坑指南 #金融知识 #[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

银行贷款潜规则💸你的血汗钱去哪了？嘿，朋友们，你们有没有过这样的经历：想去银行办个贷款，结果被各种“查户口”、流程繁琐、材料要求严格搞得头大？其实，这背后有很多原因，今天咱们就来聊聊为什么个人去银行办理贷款会这么难。银行怕你“借钱不还” 🏦 首先，银行也是个生意人，它当然怕你借钱后不还。所以，银行会先对你进行一番“背景调查”。比如说，它会看你的工资流水、征信报告，甚至要求你提供抵押物。如果你工资是现金发放的、信用卡有过逾期记录、或者没有房子车子当抵押物，银行可能会直接拒绝你的贷款申请。银行嫌你“事儿少钱少” 💸 银行其实也是个“势利眼”，大客户和小客户在它眼里待遇完全不同。如果你只是个小客户，贷款金额不大，银行可能会觉得你不值得它花太多精力去服务。流程会非常死板，材料要求严格，审批时间也长。相比之下，大客户则可能享受“VIP”待遇，专人服务，材料不全也能“通融”。银行流程“死板”像机器人 🤖 银行的风控系统就像个机器人，只看硬指标。比如说，工资流水必须连续6个月，哪怕你年终奖发了10万，但中间断缴1个月社保，系统直接卡死。征信报告上不能有任何逾期记录，哪怕你只是忘记还了10块钱，系统也会判定你“信用差”。银行员工怕背锅 👮‍♂️ 银行员工也有自己的苦衷。他们怕因为材料不全或审核不严被领导责怪。所以，明明你的收入够还款，但他们可能还是会要求你多交一份担保人材料。中介的客户更是如此，责任甩锅给中介：“材料是他们提交的，我只是按流程批！” 银行和中介“唱双簧” 🤝 最后，银行和中介之间的关系也是问题之一。银行把拉客户、审材料的麻烦事丢给中介，自己只负责放款。中介则收你服务费，帮你“美化材料”，甚至和银行客户经理“默契配合”，让原本贷不到款的人也能过审。总结 📝 总的来说，银行不是慈善机构，贷款就像“赌钱”。普通人想赢，要么证明自己“稳赚不赔”（材料完美），要么找个“老千”（中介）帮你在牌桌上作弊！希望这些小贴士能帮到你，下次去银行办贷款时心里有个底！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

日本签证出炉！你符合吗？ 🎉好消息！今天有新鲜出炉的日本五年多次签证，快来看看你需要满足哪些条件吧！ 👀留意今天的日期，这可是新鲜出炉的签证哦！ 💼办理日本五年多次签证（适用于高收入人士的多次签证），你需要符合以下任一条件： 1️⃣ 去年1月至12月的个人工资所得完税证明，每月纳税金额在6500元以上。 2️⃣ 过去连续三年的个人工资所得完税证明，每年纳税总额在7.8万元以上。 3️⃣ 去年1月1日至12月31日的完整银行活期交易流水，备注栏标注工资字样的数额合计50万元以上。 4️⃣ 近半年以上的活期流水，每笔交易后的余额在50万元以上（第一笔交易与最后一笔交易需间隔半年以上，最后一笔交易在送签日一周内）。 5️⃣ 50万元以上的定期存款，至少已冻结7个月。 6️⃣ 200万元的房产+近半年银行卡流水，其中近3个月内每一笔余额都要大于1万元，最终余额3万元以上（房产需住宅用途，必须到房管局打印房产证明，无贷款无抵押；银行流水要有印章序列号或验证码，持网上查验，最后一笔消费记录在7天内）。 👨‍👩‍👧‍👦主申请人符合条件，还可以带家属一起办理哦！只需符合以上任一条件即可申请，快来看看你符合哪个条件吧！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

法国买房材料准备清单我把这部分放在找房子之前是因为提前把银行的材料准备得干净点，之后贷款更顺利，利率还能低一点。银行审材料只有一个目的：确保你还得起钱( )，所以我们要想方设法说服银行：小爷我每月剩很多钱呢首先是收入材料，一般是需要过了试用期的CDI和工作合同(contrat de travail )和工资单(fiche de paye/ bulletin de salaire)以及前两年税单(avis d’imposition)，或者是自由职业者三年的稳定收入和公司资料(好像有的银行2年也行？)。其次外国人的话需要有长居titre de séjour(多年长居最好，有些银行不接受一年长居 ) 再次是住宿相关的，比如租房合同，房租收据(quittance de loyer), 写有你名字和地址的电费单网费单然后是所！有！银行的近三个月流水(relève de compte)，这个流水越像苦行僧越好。具体就是每个月收入只支付房租和超市餐馆，而不是月光，今天去旅游明天买个包(说你呐买ip14那个 )。让银行觉得你是个会储蓄的人有能力还钱。所以这样的漂亮流水还是要提前准备的。当然也不可以一分钱不花，不然银行觉得你有隐瞒别的银行账户，不诚实。朋友之间的借钱还钱也最好避开这三个月，实在不行要准备好借条(reconnaissance d’emprunt)。也有法国人隐瞒旧银行的贷款，在新银行又贷一套房，不建议这种高风险诈骗性操作，银行一旦发现可以马上收回贷款，不确定有没有连带法律风险。还有银行会看你资金来源，比如工作一年，月薪2000，账户里有5万，这种明显超过储蓄的钱就要证明是从哪来的。如果是家人赠与(donation)的话，父亲和母亲15年内可以免税各给子女赠与13万欧，一共就是26万左右，超过26万就要收税了。在收到赠与前先和银行打招呼，收到赠与之后要到税务局申报。有的公证人(notaire)会需要三个月内的出生公证双认证，有的不要求三个月内就行，需要问清楚在签字之前提前准备好。材料在手，看好房签下购房意向书(compris de vente)之后就可以申请贷款啦！具体在后面篇章[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

🏠贷款流水不足？5招帮你搞定！在申请住房贷款时，银行通常会要求提供收入证明。如果你的年收入低于12万元，只需提供单位盖章的收入证明即可。然而，如果年收入超过12万元，你需要提供银行流水。当你的月收入不足以覆盖月供的两倍时，以下五种方法可以帮助你： 💼 兼职收入证明：你可以提供兼职收入证明和相应的流水单。 👫 共同借款：如果你的伴侣也是借款人，可以在房屋产权证上共同登记。 👩‍👧‍👦 子女作为所有权人，父母作为共同借款人：合力贷是一种选择，子女作为所购房屋的所有权人，父母作为共同借款人。 💰 奖金、补助、住房公积金计算收入：确保所有奖金、补助和住房公积金都被计入收入。 👴👵 接力贷：父母作为所购房屋的所有权人，子女作为共同借款人。请注意，千万不要提供虚假的收入证明或工资流水，因为这会被银行拒绝贷款。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

# 一张租赁协议能贷款吗？答案和你想的不一样！仅凭租赁协议无法申请贷款！银行和金融机构审核贷款时，主要看三个核心要素： 1️⃣ 还款能力证明必须提供工资流水、纳税证明、社保缴纳记录等材料，证明有稳定收入来源。租赁协议无法体现申请人实际收入情况。 2️⃣ 资产担保能力需提交房产证、车辆登记证、存款证明等资产凭证。租赁协议只能证明物品使用权，不涉及所有权归属。 3️⃣ 资金用途说明贷款需明确用于经营、消费等合规用途，租赁协议无法说明资金具体去向。 📌 根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同仅证明承租人对租赁物的占有、使用权，与贷款资质无直接关联。金融机构更关注《个人信用报告》中的负债率、还款记录、征信评分等关键指标。 ⚠️ 特别提醒：若想通过租赁物抵押贷款，必须取得出租方出具的书面同意文件，并办理正规抵押登记手续（依据《民法典》第七百零四条）。 #法律常识 #贷款须知 #租赁合同[银行工资流水账单内容采编：段志强]

在还有贷款未还完的情况下，仍有可能办理车贷，但会受到多种因素影响。首先，要看个人的还款能力。银行或金融机构会评估你的收入状况，包括稳定的工资收入、其他投资收益等，以确定你是否有足够资金偿还现有贷款及车贷。若收入稳定且足以覆盖所有债务支出，获批车贷的可能性较大。其次，现有贷款的还款记录至关重要。良好的还款记录能体现你的信用状况，增加车贷审批通过的几率。若存在逾期等不良记录，可能会使车贷申请受阻。再者，负债情况也是考量因素。若现有贷款已使你的负债水平较高，银行可能会认为风险较大，从而谨慎审批车贷。另外，不同金融机构对车贷的具体要求和政策有所差异。有些机构可能对负债情况相对宽松，有些则较为严格。若想办理车贷，建议提前了解目标金融机构的要求，准备好相关资料，如收入证明、银行流水等，详细说明自身财务状况，以提高车贷申请成功的可能性。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

公积金贷款被拒？这些原因你中招了吗？最近在晋商银行办理贷款，一共申请了12户，但只通过了6户，通过率仅有50%。经过总结，发现主要问题出在晋商银行的信e贷产品上，该产品只能接受有公积金的客户。因此，我主要处理有公积金的客户，通常这些客户的单位都是优质单位，流水也不会太差。那么，为什么会出现通不过的情况呢？首先，负债过高是一个主要原因。客户负债高了，征信额度达到一定程度就会满额，导致无法贷款。因为信e贷是征信贷款，所以它会拒绝负债太高的客户。客户为什么会负债高？有些客户在缺钱时，会省去麻烦，自己在网上或手机上看到贷款信息，随意点击申请，没有关注利息多高，结果申请了多家贷款，导致负债越来越高，查询也多，把自己的征信弄得很糟糕，最后才想起找银行申请贷款，银行系统看到他负债那么多，而且都是网贷，查询还多，自然不会批。其次，公积金基数低也是一个重要原因。有些客户虽然有公积金，单位也不错，负债也不多，但公积金基数太低，个人和单位每个月一共只交300块钱。银行会根据公积金基数看你的工资流水，公积金低，有时能反映你的工资低，所以系统会防止你入不敷出，因此会拒件。最后，提醒那些资质良好的客户，如果缺钱了，千万别再点网贷了，找正规银行去办低利息的贷款。有了负债肯定想着最后能上岸，我会还完所有负债，后面的日子还长，不要想着反正都这样了，我就越陷越深无所谓，只要你有希望，那么日子终将越过越好！总之，大家如果有贷款需求，请找正规银行渠道。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

💸工资分卡发，贷款秒拒！🚨 💔月薪2.5万却输给工资单上的5千？拆分工资的姐妹们，快醒醒吧！🔍 💸真实案例：工资分三张卡发放： ▫️5千走银行卡（备注工资） ▫️1.2万走支X宝（备注奖金） ▫️8千微信转账（无备注）结果银行只认5千，贷款秒拒！😱 🔍银行认定工资的残酷规则： ✅只看备注和流水：工资、薪金、奖金字样才算数，补贴、备用金、报销无效。 ✅流水稳定性大于金额：每月固定日入账优于随机大额转账。 ✅个税APP是照妖镜：申报收入与实发工资不符直接扣分。 🛠️拯救拆分工资的三步走： 1️⃣与HR谈判：请将80%薪资合并为银行代发（备注工资），剩余走其他渠道。 2️⃣流水美容术：每月15号自转一笔（备注“绩效”）+保留电子工资条。 3️⃣个税补救：年度汇算时申报全部收入，生成“纳税实锤记录”。 📊数据暴击： | 工资结构 | 银行认定收入 | 可贷额度 | |-------------------|--------------|----------------| | 全走银行卡+备注 | 2.5万 | 30万（利率4%） | | 分三张卡无备注 | 0.8万 | 秒拒 | | 支X宝+微信转账 | 0 | 需提供2年税单 | 🚨千万别信的黑话： ❌“拆分工资帮你避税”（银行眼中=收入不稳定） ❌“发现金最安全”（申请房贷时=自断双臂） ❌“用报销款充收入”（需提供发票，否则=骗贷） 💡冷知识：银行也双标！国企补贴餐费500/月=认定为福利收入，私企补贴5000/月=需提供公司红头文件证明。 ⚠️声明：合法纳税是王道！拆分工资需谨慎，优先保障金融信用～💡[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

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