银行货款流水怎么算_贷款流水账怎样才合格

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：8小时前

银行货款流水怎么算

你们知道吗？银行贷款其实有个超重要的评分系统！每个银行都不一样，只有达到他们规定的评分，才有可能拿到贷款额度。那这个评分是怎么来的？其实是综合考虑好多方面，像你的银行流水怎么样，身上背了多少债务，有没有在这家银行买理财产品，还有有没有申请过小贷公司的贷款，这些都得算进去！所以啊，要是想成功贷到款，可千万别瞎申请！你想想，每个银行的评分规则千差万别，你盲目地一家家去试，只会让自己的查询记录变多，最后很可能一家银行都不给你批，这多不划算呀！那该怎么办呢？先了解清楚各个银行的偏好，再针对性地去准备资料，提高自己的评分，这样贷款成功的概率才会大大增加，对不对？大家可别再稀里糊涂地乱申请啦！

澳洲小银行vs大银行，谁更强？最近，很多朋友都在问我关于澳洲大银行和小银行贷款的区别。今天，我就来给大家分享一下我的一些经验和观察。首先，我有个客户在WA买了一套投资房，他希望只还利息，并且利率要低，同时还有对冲功能。在分析了多家银行后，我推荐了他86400银行，这家银行的母公司是NAB。最终，他拿到了2.49%的利率，这在市场上算是非常低的水平了。同时，我也问了St George银行的业务经理，他们最多能提供2.69%的利率，但贷款额要在100万以上。虽然拿小银行和大银行对比有点不公平，但这也算是给我们一个参考。那么，小银行和大银行在申请过程中有哪些区别呢？以86400银行为例，他们要求客户必须有12个月的工作历史，否则无法接受申请。在申请时，他们还会逐条检查客户的每一个账户，甚至会发邮件询问某些转账的具体情况。相比之下，大银行基本不会看你的银行流水。另外，小银行在对收入计算和房子购买地点等方面也有不同的限制。比如，ANZ和86400银行的计算器显示，输入同样的收入和贷款额，ANZ可以借的更多。对于房子，很多小银行会有地理位置限制，比如不在主要城市的话，最大只能借70%等等。再说说服务方面，我曾经给ING银行打电话询问他们的政策，结果接电话的人基本上就是在重复我的问题，对政策了解不多，让我去问业务经理。我的客户也反映，某些小银行经常找不到人，要文件还要收费，利息一涨就猛涨。所以，正常情况下我们建议客户去四大银行，因为四大银行的包容度高、利率也不错，服务也还可以。如果你的情况适合去小银行，我们也会推荐你去，但小银行的利率虽然好，服务可能跟不上。这个就需要你自己权衡了。不过，如果你拿着小银行的offer去和大银行理论，那就没什么意义了。希望这些信息能帮到大家！如果你有任何问题或经验分享，欢迎留言讨论！

贷款中介救命术💡秒速拿钱少踩坑最近收到好多小伙伴的私信，都在问：“明明资质差不多，为啥中介能轻松搞定贷款，自己却被拒？”今天就来扒一扒贷款中介的“隐藏技能”，看完你也能少走弯路！💡 精准匹配贷款方案 📊 中介手握各大银行的“内部情报”！比如：A银行最近主推低息房贷，B银行对小微企业更友好，C银行接受征信有小瑕疵的客户…他们能根据你的收入、征信、负债，秒速匹配最适合的贷款产品，成功率直接翻倍！材料优化+包装指导 📋 银行流水怎么打印？收入证明怎么写？中介手把手教你“扬长避短”！比如用奖金补充收入、提供辅助资产证明，甚至通过担保公司增信。普通人的“短板”，在他们手里都能变成“加分项”！银行VIP通道特权 💼 很多中介和银行有长期合作，能走“优先审批通道”！比如某银行的客户经理专门对接中介，资料齐全当天就能批款，而个人申请可能要等1-2周。避开雷区，少踩坑 🚫 “贷款用途写错了？”“负债率算高了？”中介熟悉银行审核逻辑，帮你避开敏感词，把资料整理得明明白白。自己DIY容易因小细节被拒，中介却能“化险为夷”。解决疑难杂症 💡 征信有逾期？负债过高？中介会推荐“特殊渠道”！比如用抵押贷置换信用贷、引入保险公司担保，甚至协商分期还款方案。普通人想不到的“野路子”，他们门儿清！警惕黑中介套路 ⚠️ 前期收费、高额服务费（超过10%要小心！）承诺“100%包过”（正规中介会评估资质）正确姿势 ✅ 选正规的机构，签合同前确认费用明细自己查一遍贷款合同，核对利率和还款方式！最后划重点 📝 中介的核心价值是信息差+资源整合！如果你资质好、时间多，完全可以自己申请；但遇到难题时，靠谱中介真的能救命！💪 你有被中介“拯救”过的经历吗？评论区分享避雷/安利！👇

🔥抵押经营贷最低3.2%，靠谱！ 1. 抵押贷款的最低利率是多少？答：最低利率可以达到3.2%，具体取决于个人的资质和资产负债情况。 2. 抵押贷款的最长年限是多少？答：最长可以达到20年。 3. 抵押贷款利率是如何计算的？答：通常采用先息后本的方式，每月只需归还利息，用多少本金就还多少本金的利息。 4. 没有银行流水可以办理抵押贷款吗？答：可以办理，但具体情况可能因银行而异。 5. 房产抵押贷款是否会查看个人征信？答：个人征信的要求相对宽松。 6. 抵押经营贷款是否靠谱？答：抵押经营贷款较为靠谱，因为有抵押物作为保障，甚至在强制执行的情况下，也不会出现中途抽贷或到期不续贷的情况，前提是借款人守信。 7. 经营贷款的风险是什么？答：经营贷款的风险与商业贷款类似，主要与银行的关系有关。 8. 如何取出经营贷款的资金？答：大多数银行会将资金放入上游企业的三方账户，然后再转到指定的账户。

🏠贷款买房，如何选择最划算的贷款方式？ 🤔买房贷款时，如何选择最适合自己的贷款方式呢？ 👉等额本金 vs 等额本息：等额本金：每月还的本金固定，利息随本金减少而减少。等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息。 📊如图2所示，借100万30年，等额本金整体利息少16.7万，但初期月供高1200。等额本息初期还款压力小，但整体利息高。建议根据自身情况选择。 👉贷款期限如何选择？一般建议选择最长贷款期限，尤其是年轻人。初期月供低，压力小，随着收入增加，还款压力逐渐减轻。 👉各家银行利率一样吗？不同银行利率不同。可先了解合作银行的利率，或自行联系其他银行，选择最低利率的贷款方案。 👉还款能力不足怎么办？如果收入不够，可增加父母或配偶作为共同还款人，只要合月总收入超过月供的2倍即可。 👉房贷利率会变吗？不是。贷款合同签订后，房贷利率一般一年调整一次，根据5年以上LPR利率+动态上/下浮基点计算。 👉要提前还款吗？房贷是低利率的大额贷款，若有高于房贷利率的稳定理财方式，可考虑投资。年轻人也可用贷款提升自己。但若手上有闲钱，且考虑提前还款，需与银行沟通还款额度和时间要求，以及手续费。 💡办理贷款前，先打印征信和流水与银行贷款经理沟通，确定能贷再交定金和首付。下载“房贷计算器”APP（如图3），提前计算还款和利息。 ❤️希望这些建议能帮助你找到最适合自己的贷款方式，买到心仪的房子！

🏠有按揭房如何二次贷款？ 🤔如果你已经背负着房贷，还想再申请贷款，那该怎么办呢？别担心，我们为你提供了详细的操作指南！ 🔍首先，银行会重点考察你的还款能力和信用记录。你需要提供收入证明和银行流水，确保新贷款的月供不会超过家庭收入的50%。 📈接下来，你有两种选择：二次抵押贷款或信用贷款。二次抵押贷款要求房产有余值，利率在3.15%-4.8%之间。而信用贷款则无需抵押，额度可达月收入的10-15倍，利率在3.55%-5.5%之间。 ⚠️但要注意，公积金贷款有使用限制，且提前还款可能产生违约金。所以，在决定贷款前，一定要算清楚月供压力，避免负债过重。 🌟如果你对贷款方案还有疑问，或者想了解更多细节，可以咨询专业人士，他们可以为你提供免费的资质评估、银行利率匹配和1对1方案定制服务。 💪最后，理性借贷，稳稳幸福！

🏠25岁+贷款指南：这样准备稳过！ 🤔如果你还不到25岁，想要申请房贷，可能会觉得有点难。别担心，这里有一些小妙招帮你轻松搞定！ 1️⃣ 稳定工作是关键 💼 首先，你需要一份稳定的工作，最好已经在公司工作一年以上。这样，银行才会对你有信心。记得准备好3个月的工资单和银行流水哦！ 2️⃣ 存款多多益善 💰 存款越多，你的贷款申请成功率就越高。最好能证明你有至少房贷总额10%的存款。这样，银行会更愿意相信你。 3️⃣ 信用记录要漂亮 🌟 按时还款很重要！无论是PTPTN贷款还是信用卡，都要准时还款。良好的信用记录会让银行更愿意贷款给你。 4️⃣ 展示你的还款能力 💪 如果你有车贷或其他贷款，银行会查看你的还款记录。如果没有申请过贷款，可以试试申请信用卡，这样可以帮助你建立信用记录。 5️⃣ 合适的承诺和收入 📊 银行会根据你的收入和承诺来计算你是否能够负担得起贷款。确保你的DSR或NDI在合理范围内，这样申请贷款就更容易了。 6️⃣ 投资也是加分项 📈 如果你有股票、信托基金等投资，可以展示给银行看，这会增加你的信誉度哦！ 🎉遵循这些小贴士，25岁以下的你也能轻松拿到房贷！祝你早日实现安居梦想！

3月1号开始，首套房贷款的朋友们赶紧拿钱！国家发福利，最高能退24万！从现在到6月30日，只要你有首套房贷款，年收入超过5000元并且交过个税，就能通过住房贷款利息专项附加扣除来退税。每个月能扣1000元，最长可以扣20年，这样算下来能省下24万！操作简单到不行：第一步：下载个人所得税APP，实名认证后点击专项附加扣除填报，选择住房贷款利息，年份选2024年。第二步：上传房产证、贷款合同和还款流水，填写贷款银行、合同编号和首次还款日期。第三步：夫妻共同贷款的可以选50%或100%的扣除比例，单身的直接选100%。第四步：绑定银行卡，提交后等审核，最快5个工作日内到账！注意！3月1号到20号需要提前预约，21号之后直接操作，错过6月30号就完全没机会了！材料不全、信息填错都会卡住，赶紧拿出合同，别等到最后一刻！#动态连更挑战#

🏠 买房首付与月供全攻略！贷款流程详解买了个21平的小窝，受到了很多姐妹的喜欢，表示也想买，但是不知道贷款流程。我给大伙儿总结一些我的经验哈~ 大家好奇的主要是以下点：贷款金额和月供怎么算？怎么才能批贷款？贷款流程咋走？贷款总额怎么算？贷款总额分为本金➕利息本金：以42万为例，首付3成，贷款本金就是420000-420000×0.3=294000 利息：以商贷为例，4.3%的利率，贷款20年。我是等额本金，首月2278.5，每个月递减4.39元。利息涉及的有：还款年限、利率方式以及利率，还款方式、贷款方式还款方式又分为等额本息和等额本金。我感觉自己算很难算明白，推荐个工具🛠：贝壳里面有个贷款计算器，很好算，输入总贷款金额和年限，就可以算出月供，算的也很准详见附图。如何才能批贷款？批贷款涉及到的有：征信和流水（收入证明）征信三年内不超过两次逾期，最好无逾期。各银行有不同标准，没有逾期最好。流水（收入证明），需要覆盖月供。正常是月供的两倍及以上。假设我月供2278.5，那我收入起码要4600及以上才能批下来。意外情况：流水不够，加还款人即可。贷款流程查个人征信，近三年无逾期，无未结清的消费贷款；银行评估房价，相当于在银行眼里这个房子值多少钱；签贷款合同，网签完以后，房屋无抵押的情况就可以去签贷款合同了；还款方式选择，这个时候一般默认等额本息，一是还款压力小点，二是对银行来说利息多点。等贷款审批，一般商贷一周左右就可以审批下来过户，贷款审批了就可以过户啦~ 希望这些信息能帮到大家，祝大家买房顺利！🏡

【🔥房屋抵押贷款避坑指南｜做好这8点拒绝被银行打回！】 💡最近很多朋友问房抵贷总被拒怎么办？其实细节决定成败！整理了一份超全自查清单，避开这些雷区，审批成功率up up！ ✅【征信篇】 1️⃣ 逾期红线：近2年连3累6直接拒贷！（连3=连续逾期3个月，累6=累计6次） 2️⃣ 查询记录：1个月内贷款/信用卡审批查询＞3次，银行会怀疑你“极度缺钱”！ 3️⃣ 隐藏负债：网贷/借呗/车贷都要算进负债率，超过月收入70%危险⚠️ ✅【房子篇】 4️⃣ 房龄超30年？老破小慎选！多数银行只接受房龄+贷款年限≤40年 5️⃣ 小产权/安置房/未满5年经适房→直接pass！ 6️⃣ 面积＜40㎡？部分银行列为“非标房产”难批贷！ ✅【收入证明】 7️⃣ 工资流水要覆盖月供2倍！税后收入不足？可叠加租金/副业收入（需提供证明） 8️⃣ 个体户注意！提供半年对公流水+纳税记录，避免“空壳公司”嫌疑 ⚠️【致命禁忌】 ❌ 贷款用途写“投资/买房”→秒拒！要说装修/经营（需提供合同） ❌ 离婚3个月内抵押房产→银行会严查是否“转移财产” ❌ 抵押房内有未成年人产权份额→需监护人公证 💎【加分技巧】 🌟 优先选工资代发银行，过往流水一目了然 🌟 提前结清小额贷款，降低负债率 🌟 找客户经理预审资料，针对性补材料 📌最后提醒：各银行政策差异大！比如农商行对房龄更宽松，股份制银行看重流水… 一定要先咨询再申请！ ✨做好功课才能少走弯路！祝大家都能顺利放款～ #房产抵押 #贷款攻略 #避坑指南 #金融知识 #