银行让提供首付款前半年的流水_个人如何获得银行低息贷款

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：7小时前

银行让提供首付款前半年的流水

5月新规！贷款看资格，不看价！四大行首付款查询新规来啦！📚 🏦 中国银行【提供流水】：在提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，要求80%以上资金来源于家庭自有资金（包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等）。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。【严禁准入】：对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。 🏦 农业银行贷款提审前（记得是提审前哈），需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等文件。借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得，需要说明该笔款项的来源。对于直系亲属转入的（只能是父母、子女、岳父母），需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。 🏦 工商银行近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明。否则不予审批。（汽车消费贷、商用房贷款等除外）放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。首付款来源须为自有资金。全额支付首付款：需提供全额支付凭证及对应支付账户流水；部分支付首付款：需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。提供的流水不得显示有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等等字眼，否则不予审批。 🏦 建设银行近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。首付款来源须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）、售房所得。流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼。

四大行首付款来源审查全攻略 🌟 中国银行： 1️⃣ 流水要求：借款人家庭需提供近半年首付款来源流水，确保80%以上资金来自家庭自有资金（包括活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等）。 2️⃣ 资质认定：若半年前已持有80%首付资金，可直接认定具备资质；部分首付款为近半年内转入，需核实为合理收入所得。 3️⃣ 严禁准入：首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的，严禁准入。 4️⃣ 放款合规：提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务，需提前结清后方可发放。 5️⃣ 备查材料：前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。 🌱 农业银行： 1️⃣ 证明文件：贷款提审前，需提供借款人家庭已持有不低于80%首付资金的证明，可以是活期存款、理财余额、保险余额、支X宝余额、股票余额等文件。 2️⃣ 流水要求：借款需提供近半年存续流水。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质；部分首付款为近半年内转入，需核实为合理收入所得。 3️⃣ 直系亲属流水：对于直系亲属转入的（父母、子女、岳父母），需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。 🏦 工商银行： 1️⃣ 负债清理：近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明。否则不予审批。（汽车消费贷、商用房贷款等除外） 2️⃣ 放款前负债：放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。 3️⃣ 首付款来源：首付款来源须为自有资金。全额支付首付款：需提供全额支付凭证及对应支付账户流水；部分支付首付款：需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等。 4️⃣ 流水要求：提供的流水不得显示有“贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款”等等字眼，否则不予审批。 🏢 建设银行： 1️⃣ 负债清理：近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。 2️⃣ 放款前负债：放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。 3️⃣ 首付款来源：首付款来源须为自有资金、直系亲属（兄弟姐妹不属于直系亲属）、售房所得。 4️⃣ 流水要求：流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼。

广州买房避坑指南🏠30天高效时间管理大家好，今天我想和大家分享一下我在广州买房的经历，特别是如何在短短30天内完成过户的一些心得。作为一个90后，能够在27岁的时候在广州买下自己的房子，真的是一件非常值得骄傲的事情。下面我就来详细说说我是怎么做到的。签合同前的准备工作 📝 首先，签合同之前你需要准备好定金和部分中介费。一旦确认了购房价格，就要在中介的帮助下签订合同，同时就要支付定金了。所以提前准备好这些钱是非常重要的。网签前的准备工作 📋 从签合同到网签和按揭办理之间的几天时间（我只有一天），你需要提前准备好以下资料：户口本：如果你是集体户，签合同后就可以去借出户口本了。最好提前打电话确认是否需要预约，我当时是直接去拿号就办理了，工作人员给了我三个月的时间。银行卡：确认你的银行卡是一类卡。收入证明：公司开具的收入证明（通常是月供的两倍）。银行流水：半年内的银行流水。特别注意：从3月开始，银行对首付款的审查非常严格，所以我让银行额外打印了连续半年的月度资产证明。这样就能证明我卡上有足够的首付。公积金缴存明细：可以直接通过微信查询，但我为了更清晰还是去了公积金中心打印。本地户口要确保一年不断缴。公积金面签前的准备工作 💳 在公积金面签之前，首付款要直接打到供楼卡上。面签完成后1-2天，银行就会划扣这笔钱。面签后的准备工作 📄 面签完成后，差不多需要提前支付另一半的中介费。过户前的准备工作 🏠 过户前你需要准备好以下资料：交税的银行卡：提前算好个税和契税的比例。户口本：过户完成后可以顺便还回户口本。希望这些经验能帮到大家，如果有更好的建议也欢迎分享哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！

🏦四大银行首付款来源大揭秘！ 🔍想要了解四大银行如何查询首付款来源吗？来，一起揭秘！ 🏦中国银行： 1️⃣ 借款人家庭需提供近半年首付款来源流水，确保80%以上资金为家庭自有资金。 2️⃣ 对于部分近半年内转入的资金，需核实为合理收入所得。 3️⃣ 严禁准入借贷、垫资过桥、他人借名贷款等情况。 4️⃣ 放款前需再次核实借款人家庭征信，确保无新增消费类贷款或信用卡分期业务。 🏦农业银行： 1️⃣ 贷款提审前需提供不低于80%的首付资金证明，包括活期存款、理财余额等。 2️⃣ 近半年存续流水需核实，确保资金来源合理。 3️⃣ 直系亲属转入的资金需提供近半年流水，核实为合理收入所得。 🏦工商银行： 1️⃣ 近6个月新增的消费贷、经营贷等需结清并提供结清证明。 2️⃣ 放款前不得有新增负债，人行征信需显示结清后才能放款。 3️⃣ 首付款来源须为自有资金，提供全额或部分支付凭证及对应支付账户流水。 4️⃣ 流水不得显示“贷款、贷款受托支付”等字眼。 🏦建设银行： 1️⃣ 近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期需审批前结清并提供结清证明。 2️⃣ 放款前不得有新增负债，人行征信需显示结清后才能放款。 3️⃣ 首付款来源须为自有资金或直系亲属售房所得。 4️⃣ 流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款”等字眼。

买房前必知12个准备事项醉近，有姐妹来问，完全买房小白应该提前知晓哪些，才能在工作之余高效快速的掌握买房技能，今天给大家安排一期关于买房前你必须知道的问题。北京买房的小伙伴欢迎和大家一起交流学习~有问题欢迎私信评论看到都会回的哦~~~ 💥一、提前6个月养好银行流水这个操作对于工资不稳定的购房者比较实用，一般情况下，银行对于流水的审核都需要提供最近半年的流水清单，一般都是要求为月供的2到2.5倍。 💥二、提前1—2个月存好首期款如今银行对于首付款来源的审核是越来越严格，只要银行发现你的资金是通过贷款或者是挪借别人的资金凑够的，基本上都会直接拒贷。 💥三、提前1—2个月降低你的负债记住一定不要随便透支消费，如果你的信用卡都套完了或者有一大堆网贷，银行一般都会直接拒贷或者是降低你的贷款额度，或者要求你先把欠款结清。 💥四、提前6个月养好征信千万不要高频率地去申请网贷或者申请信用卡，你每申请一次，你的征信就会被查询一次，查询次数太多，银行就会以为你很缺钱，这样大概率会导致你的房贷审批失败。 💥五、保持良好的征信如果你有其他贷款或者分期（车贷，装修贷，信用卡），一定不要逾期，如果两年内连续3次或者累计6次逾期，基本上银行都会拒绝贷款。 💥六、切记别随便给任何人做担保假如你去给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，银行对你的流水要求就会提高，这样就会导致贷款成功率变低 💥七、每家银行的贷款利率都会有高低你的房贷如果不想多掏几万到十几万的利息，就必须多对比各家银行的利率，一定要选择利率低的银行申请房贷 💥八、挪首付买房的一定要注意多倒卡亲戚朋友借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，然后多倒几次，再由他们转到你卡里 💥九、提前审批征信流水如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付，不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。 💥十、不要增加额外的贷款申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款，如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水 💥十一、尾款放完之后一定要准时还贷如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。 💥十二、必须要学习还贷的方法就是把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本，如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单

【签购房合同需要什么】宝子们👋，签购房合同可是件大事呢！下面给大家说说签购房合同需要准备些啥~ 首先呢，一定要带上自己的身份证原件啦，这可是证明你身份的重要证件呀，可不能忘呢~💪 然后呢，准备好首付款的相关凭证哦，比如转账记录、现金支付的单据之类的，这样能明确你的首付款支付情况呢~ 接着呢，要是你有贷款需求，那银行的贷款资料也要准备好哦，像收入证明、银行流水之类的，这些能让银行了解你的还款能力呢~ 还有哦，开发商那边提供的一些资料也不能少，比如商品房预售许可证啦，这可是房子合法销售的重要凭证呢~ 另外呢，一些关于房子的具体信息资料也要准备好，比如房子的户型图、面积测绘报告之类的，这些能让你清楚了解房子的实际情况呢~ 最后呢，签合同的时候一定要仔细看清楚合同条款呀，有不懂的地方及时和开发商沟通哦，可别稀里糊涂就签了呢~ 总之，签购房合同前一定要把这些准备工作做好，这样才能保障自己的合法权益呢~

🏠二手房交易全流程指南 📝 签约前准备：确保双方都准备好个人证件，包括身份证、户口本和婚姻证明。卖方需提供房产证和身份证的照片。 🔍 审核流程：还款能力和还款意愿：提供其他资产证明、夫妻双方的征信报告以及“微法院”和“人民法院”的电子截图。交易记录：包括定金转账凭证、半年内流水、首付款来源证明和资金监管凭证。 📄 公证与资金监管：审核通过后，确定利率和成数，进行公证。公证完成后，确定资金监管地点和时间。 💰 出款步骤：准备过账卡：已婚者使用夫妻双方的账户。预付利息：出款前一个工作日预付15天利息。视频确认：出款当天在银行营业厅拍摄到账界面视频。资金监管与过户：出款后当天进行资金监管和过户，并收集相关文件和原件。 🔄 回款流程：签约当天确定收款账号监管：银行卡、U盾、密码。房产证监管：房产取证后，房产证需监管在公司。回款当天证件返回：签约资料销毁，结清证明过几天才能开出。

🏠 房贷卡取款全攻略💳 一、首次取款💸 首次取款可以直接提取全部金额。打开可以提取公积金的APP，按照提示填写相关信息。所需材料包括：买房合同编号（位于合同右上角）、网上备案和首付款收据，可以直接拍照上传。提取到的金额可以转入自己选择的银行卡，只需输入卡号即可。二、多次取款🔄 多次取款时，需要携带办理商业贷款的银行银行卡，前往该银行打印半年的还款流水。在APP上选择组合贷公积金提取。根据提示填写合同编号，选择银行卡号，并将打印的流水拍照上传。如果之前已经通过网上操作过，这次可以直接上传流水，操作非常简便。三、注意事项⚠️ 第一次提取后，之后的每次提取只需提供商业贷款的半年还款流水，公积金部分会有记录，无需重复操作。如果对网上操作不熟悉，可以携带半年还款流水前往公积金管理中心，让工作人员协助操作，但可能需要携带身份证、合同、备案等材料。公积金每年只能提取一次，距离上次提取时间少于12个月则无法再次提取。四、提取金额📊 首次提取可以全部取出。第二次提取可以取出一年内商业贷款的还款额和公积金的还款额（例如，商业贷款每月还款2000元，公积金每月还款1000元，则可以取出（2000×12）+（1000×12）=3.4万元）。五、到账时间⏳ 提取金额通常在三个工作日内到账，有时甚至半天即可到达。

买房必备：挑选楼盘前的准备清单 🏠 买房攻略：挑选楼盘阶段的重要准备事项 💳 全款购房者：只需携带购房人的身份证即可。 🏦 商业贷款、公积金贷款或组合贷款购房者： 1️⃣ 首付款需存入储蓄卡中（建议存入同一张卡）。 2️⃣ 身份证。 3️⃣ 户口本。 4️⃣ 结婚证（如适用）。 5️⃣ 最近三个月的征信报告。 6️⃣ 最近半年的银行卡流水（显示稳定收入）。 👫 夫妻共同购房：除上述材料外，还需准备结婚证。 🏢 公积金或组合贷款购房者：除上述材料外，还需确认公积金余额。可携带身份证到公积金管理中心查询，或使用「支X宝」或「手机公积金」APP进行查询。

贷款买房前必做的12件事，避免后悔！贷款买房前，这些准备工作你做好了吗？🤔 别等到最后后悔拍大腿！这里给你12个实用建议，赶紧收藏吧！提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前1—2个月存好首期款 💰 现在银行对首付款来源的审核越来越严格，如果你发现资金是通过贷款凑够的，基本上会被拒贷。提前1—2个月降低负债 💳 别随便透支消费，信用卡套完或者有大量网贷，银行会直接拒贷或降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📜 避免频繁申请网贷或信用卡，每次申请都会查询征信，次数多了银行会认为你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给别人做担保 👥 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被认定为你的隐性负债，银行对你的流水要求会提高，贷款成功率变低。每家银行的贷款利率有高低 📊 多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷，能省下几万到十几万的利息。提前审批征信流水 📑 如果来不及提前养征信和流水，买房前最好先去银行打印征信和流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金和首付。不要增加额外的贷款 💸 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已经有贷款的不要逾期，维持稳定的流水。尾款放完后准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子了才知道难受。这些建议希望能帮到你，贷款买房前做好这些准备，避免后悔！🏠