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房款收据避坑指南 💰 作为专业财税顾问,我处理过上百起房产交易纠纷,90%的矛盾都源于收据漏洞!今天用实战经验教你写一份“零风险”的房款收据,看完直接套模板! 一、房款收据必写7大要素(缺一即失效!) 1️⃣:居中标注“收据”二字(禁用“收条”“凭证”等非规范表述) 2️⃣交易双方信息: 收款方:姓名/公司全称+身份证号/统一社会信用代码(必须与购房合同一致) 付款方:姓名+联系方式+身份证号(避免仅写昵称或简称) 3️⃣房产标识: 详细地址(精确到单元号) 房屋性质(商品房/回迁房/公寓等) 不动产权证号/预售合同编号(关键!用于锁定标的物) 4️⃣金额条款: 大写“人民币××元整”(零、整、佰、仟不得简写,参照《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条) 小写“¥××.00”(小数点后须两位,金额外加封口符“¥”防篡改,千位用逗号分隔) 5️⃣支付说明: 款项性质(首付款/尾款/定金/违约金) 支付方式(银行转账注明流水号,现金需第三方见证人签字) 6️⃣时间与备注: 收款日期(写“二〇二五年五月二日”,拒绝“2025.5.2”格式) 附加条件(如“此款用于抵扣原合同第3条约定的装修款”) 7️⃣签章规则: 收款方本人签字+按手印(公司须盖公章+财务章) 付款方保留签字确认联(未盖章的收据仅有50%法律效力!) 二、高危错误案例(踩中一条=埋雷!) 📌血泪教训1:只写“收到购房款30万” →风险:未注明对应房产,对方可主张“此款用于其他债务”!福州郑某因此被稽查局认定偷税,追缴税款并处罚款10909.33元(榕税三稽罚〔2024〕23号) →修正:“收到购买XX小区1栋202室(不动产权证号:X房XX号)的首付款人民币叁拾万元整” 📌血泪教训2:金额小写未封口 →风险:篡改“10000”为“100000”仅需加一笔! →修正:“¥100,000.00”(逗号分隔千位,末尾双零封底) 📌血泪教训3:用圆珠笔书写/无双方指纹 →风险:字迹褪色或质疑签字真实性! →修正:黑色签字笔书写,双方在姓名处按右手拇指指印(印泥选司法鉴定专用款) 三、财税专家私藏模板 收据 今收到李某某(身份证号:310XXXXXX)支付的购买上海市浦东新区XX路18号3栋502室(不动产权证号:沪2025XXXX)之购房尾款人民币伍拾万元整(¥500,000.00),此款项通过中国工商银行转账(交易流水号:20250502XXXX),原购房合同编号为SH2025XXX,票据编号:SHFK20250502001(需同步在税务机关备案)。 收款人:王某某(签字+手印) 上海XX房地产有限公司(公章+财务章) 二〇二五年五月二日 四、终极合规建议 1.一式三份:买卖双方+中介/律师各存一份(每份均需原件) 2.保存期≥5年:匹配《民法典》诉讼时效,建议扫描电子版备份云端 3.拒收“补开收据”:事后补写需公证处出具《情况说明》,成本飙升10倍! 💡 记住:房产交易无小事!一份合规收据=省下10万律师费!关注我,下期揭秘《阴阳合同识别技巧》![银行工资流水账单内容采编:徐小强]
香港购物小贴士:避免被多刷卡的妙招 昨天刚从香港回来,因为时间紧迫,几乎一整天都在购物。结果发现帮朋友买的钙片被多收了两次钱,真是让人头疼。之前在朗豪坊的雅诗兰黛专柜也遇到过类似的情况,当时要求退钱就遇到了很多麻烦,现在想起来都有点不想再去那个专柜了。所以提醒大家,购物时一定要注意这些小细节: 不要连续输两次密码 🔒 在商场人多的时候,信号可能会不好。收银员可能没收到你的第一次输入,就会让你再输一次。记得有一次在雅诗兰黛专柜就是这样,真是让人无语。 核对总金额和票据 💰 付款时一定要仔细核对总金额是否和票据上的金额一致。有时候收银员手快,可能会出小错。 保留小票 🧾 小票是维权的唯一凭证,一定要妥善保管。如果遇到问题,可以凭借小票联系客服。 留意账单细节 🧐 在屈臣氏、Sasa这些地方购物时,由于买的商品多,收银员可能会直接扫,自己要注意一下账单是否有重复收银或者误扫的情况。 如何处理多收钱的问题 📞 如果遇到多收钱的情况,首先保留好小票。然后可以打电话给相关店铺的客服,提供付款流水号和商品编号,留下联系方式。一般来说,客服会尽快处理,并联系你确认问题。虽然可能需要一些时间,但至少有解决的希望。 希望这些小贴士能帮到大家,避免在购物时遇到不必要的麻烦。[银行工资流水账单内容采编:何功利]
新农合二次报销必看攻略 🌾 新农合大病二次报销真的能帮大忙!家里有参保的千万别错过这个隐藏福利!今天手把手教大家如何申请,减轻看病负担~ 🌟申请条件 1️⃣必须参保新农合:当年按时缴费,且在首次医疗费报销已完成的基础上申请。 2️⃣自费金额超起付线:各市标准差异显著,例如河南平顶山起付线1.1万元(贫困人口0.55万元),山东烟台1.8万,安徽1.5万。报销比例也因地而异,河南1.1万10万报60%、超10万报70%;天津市三级医院超800元部分报55%-75%,二级医院600元起最高报80%。 3️⃣合规医疗费用:涵盖甲类药品(如降压药硝苯地平)、诊疗项目(CT/核磁共振检查、癌症化疗),不包含丙类药品(保健品)、非治疗项目(种牙、不孕不育治疗)及补牙、体检等费用。 💰报销比例与范围 🔸分段报销:以安徽为例,自付费用超过1.5万后—— 1.5万~5万内:报60% 5万~10万:报65% 10万~20万:报75% 20万以上:报80% 🔸覆盖项目:合规的住院费、手术费、检查费(CT、核磁共振等)、特殊慢性病门诊费(如癌症、尿毒症)。 📝材料清单(缺一不可) ✅ 身份证、参合证(或医保卡)原件及复印件 ✅ 首次报销的结算单(丢失可去原医院补办) ✅ 住院病历(出院小结、诊断证明等)、费用清单及发票(需医院盖章) ✅ 患者本人或亲属的银行账号(用于打款) 🔄申请流程 线下操作: 1️⃣准备齐全材料,整理成文件夹避免遗漏。 2️⃣ 到户籍所在地新农合经办机构提交申请,部分地区支持代办(需代办人身份证)。 3️⃣ 等待审核(约15-30个工作日),通过后报销款直接打款到账。 线上操作(仅限开通地区): 1️⃣ 登录中国人寿APP或当地医保平台,进入"大病二次报销"模块填写电子申请表 2️⃣ 上传材料需注意:门诊费用需电子病历+收费票据二维码打印件,住院费用需住院电子发票+加盖公章的汇总清单 3️⃣ 确保发票在年度有效期内(1月1日12月31日),跨年度住院按入院时间计算 4️⃣ 提交后生成流水号便于进度查询,审核通过后10个工作日内到账 ⚠️重点注意! 时间限制:出院后1年内需申请,逾期可能失效! 起付线叠加:年度内累计自费部分超过起付线即可申请,不用单次达标。 异地就医:部分城市支持异地结算,但报销比例可能下降5%-15%,建议提前备案。 💡真实案例 安徽张大爷去年癌症治疗自费5万,首次报销后还剩3万。因超过当地1.5万起付线,二次报销又拿回1.65万(3万1.5万=1.5万×65%),实际自付仅1.35万!河南李婶尿毒症血透年花费8万,经二次报销后自付2.1万(超1.1万部分按60%报)。 ✨ 提醒:各地政策略有差异,具体起付线、比例可拨打当地医保局电话咨询~国家惠民政策用起来,生病不花冤枉钱![银行工资流水账单内容采编:秦戈]
福建驾考12123缴费票据打印方法 缴款方式有两种,用支付宝的朋友可以这样操作:先微信关注“通缴云”公众号,然后在“工具”菜单里找到“账单查询”,绑定你的缴费手机号,剩下的就按照提示一步步来就行啦。如果你是用云闪付或者其他方式缴款的,也别担心,操作也很简单:先搜索并关注“福建财政”微信公众号,在底部菜单找到“办事服务”,点击“电子票据查验下载”,再选择“处罚决定书号查验”,输入你在12123app里考试预约凭证中的流水号就能查到啦。流水号的位置在12123app的“考试预约”-“预约凭证”里面,找起来很方便哦![银行工资流水账单内容采编:何功利]
福建驾考12123缴费票据打印方法 用支付宝缴费的话,先微信关注“通缴云”公众号,在菜单栏找到“工具”里的“账单查询”,绑定你的缴费手机号,然后跟着提示一步步操作就行啦。 如果用云闪付或者其他方式缴费,那就搜索“福建财政”微信公众号,点击底部菜单的“办事服务”,再选“电子票据查验下载”,接着输入考试预约凭证里的流水号就能查到了。流水号可以在12123 app的“考试预约”-“预约凭证”里面找到哦。 简单几步,轻松搞定!😉[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
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