银行流水贷款看什么_银行内部人帮做假流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：资讯导读最后更新：22小时前

银行流水贷款看什么

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

银行贷款被拒？别急，这里有解决办法！💡 最近有个朋友去银行申请抵押贷款，结果被拒绝了。他问我，是不是以后就不能再申请贷款了？其实，答案并不是那么悲观。首先，你可以选择换一家银行试试。每家银行的风险偏好和客户定位都不一样。就像你追求女神被拒了，不会就此放弃，而是继续寻找下一个目标一样。贷款也是，这家银行不行，就换一家试试。举个例子吧，有些银行可能更看重你的房产，有些则更看重你的经营状况。还有的银行可能更看重你的银行流水，而有的银行则不太在意。利息方面也是，有的银行利息高，有的银行利息低。所以，找到自己被拒的原因很重要。总之，别灰心，多了解几家银行的政策，找到最适合自己的那一家。加油！💪

澳洲小银行vs大银行，谁更强？最近，很多朋友都在问我关于澳洲大银行和小银行贷款的区别。今天，我就来给大家分享一下我的一些经验和观察。首先，我有个客户在WA买了一套投资房，他希望只还利息，并且利率要低，同时还有对冲功能。在分析了多家银行后，我推荐了他86400银行，这家银行的母公司是NAB。最终，他拿到了2.49%的利率，这在市场上算是非常低的水平了。同时，我也问了St George银行的业务经理，他们最多能提供2.69%的利率，但贷款额要在100万以上。虽然拿小银行和大银行对比有点不公平，但这也算是给我们一个参考。那么，小银行和大银行在申请过程中有哪些区别呢？以86400银行为例，他们要求客户必须有12个月的工作历史，否则无法接受申请。在申请时，他们还会逐条检查客户的每一个账户，甚至会发邮件询问某些转账的具体情况。相比之下，大银行基本不会看你的银行流水。另外，小银行在对收入计算和房子购买地点等方面也有不同的限制。比如，ANZ和86400银行的计算器显示，输入同样的收入和贷款额，ANZ可以借的更多。对于房子，很多小银行会有地理位置限制，比如不在主要城市的话，最大只能借70%等等。再说说服务方面，我曾经给ING银行打电话询问他们的政策，结果接电话的人基本上就是在重复我的问题，对政策了解不多，让我去问业务经理。我的客户也反映，某些小银行经常找不到人，要文件还要收费，利息一涨就猛涨。所以，正常情况下我们建议客户去四大银行，因为四大银行的包容度高、利率也不错，服务也还可以。如果你的情况适合去小银行，我们也会推荐你去，但小银行的利率虽然好，服务可能跟不上。这个就需要你自己权衡了。不过，如果你拿着小银行的offer去和大银行理论，那就没什么意义了。希望这些信息能帮到大家！如果你有任何问题或经验分享，欢迎留言讨论！

农村商业银行贷款攻略：18岁起即可申请想要轻松获得贷款？那就得了解一下农村商业银行（以前叫信用社）的贷款政策了！只要你是当地户口，年满18岁，征信记录良好，你就可以尝试申请。不过，这里有个小细节：如果你刚满18岁但不满22岁，银行可能会打电话给你的直系亲属进行确认。只有他们同意后，贷款才能批准。但如果你已经22岁了，那就完全可以自己办理，不需要家属的参与了。关于贷款额度，一般情况下，你可以获得5到10万的额度。如果你需要更多资金，那就得看你的银行流水了。流水越大，额度自然也就越高。还有一种方法就是提供抵押物，这样也能提高你的贷款额度。不过，贷款前一定要三思而后行。这笔钱是用来做什么的？是满足虚荣心还是解决实际需求？超前消费可不是个好主意。希望大家都能理性贷款，避免不必要的财务风险。

🏠贷款买房全攻略！从看房到收房全流程周末花了点时间整理了贷款买房的整个流程，建议大家收藏起来，买房的时候肯定用得上~ 1️⃣ 看房选房首先，当然是去看房子啦！挑选你喜欢的房子，确定好之后就可以进入下一步了。 2️⃣ 交意向金锁定房号看中了房子之后，交一笔意向金锁定房号，这样房子就不会被别人抢走了。 3️⃣ 查个人征信、流水这一步很重要！需要查一下自己的个人征信和银行流水，看看有没有什么问题。 4️⃣ 征信流水没问题交定金如果征信和流水都没问题，就可以交定金了。这一步一定要慎重，确定好了再交。 5️⃣ 签合同交首付接下来就是签合同交首付了。这一步也很关键，合同一定要仔细看清楚再签。 6️⃣ 合同网签备案签完合同之后，需要进行网签备案。这一步是为了保障你的权益。 7️⃣ 签银行贷款合同如果需要贷款买房，接下来就是签银行贷款合同了。这一步也很重要，要仔细阅读合同条款。 8️⃣ 拿到全部手续(六样资料) 签完合同后，银行会给你一些资料，包括贷款合同、还款计划等等。这些资料一定要保管好。 9️⃣ 收房、验房贷款批下来之后，就可以收房验房了。这一步也很重要，一定要仔细检查房子的情况。 🔟 缴纳契税(办理房产证) 收房后需要缴纳契税，并办理房产证。这一步完成后，房子才算真正属于你。 🔟1️⃣ 贷款还清后注销抵押最后一步就是贷款还清后注销抵押了。这一步也很重要，确保你的房子完全属于你。全部走完这些步骤后，房子才真正属于你。建议大家点赞收藏，以后用得到！

💼银行流水背后：贷款审批的秘密💳 🔍办理贷款时，银行通常会要求你提供最近三个月的银行流水。很多人以为银行只看你的收入稳定性，但其实，银行流水能透露的信息远比你想象的多！ 1️⃣ 收入稳定性与来源 💼银行会评估你的收入是否稳定，是否有固定的工资或其他经常性收入。同时，也会检查你的收入来源是否清晰合法，以及是否足够覆盖贷款月供。 2️⃣ 消费习惯与支出结构 💸你的流水不仅反映收入，还能揭示你的消费习惯。银行会关注你的固定支出、消费比例以及账户余额结余，以评估你的财务健康状况。 3️⃣ 债务压力与还款能力 💼银行会特别关注你的债务情况，包括是否有高额信用卡欠款或其他贷款还款记录。银行会通过计算债务收入比（DTI）来评估你的还款能力。 4️⃣ 大额异常资金流动 🔍如果你的流水中出现大额存入或支出、频繁交易等异常情况，可能会引起银行的警惕，影响贷款审批。 💡银行的核心目的是评估你的还款能力和财务健康状况，主要看每月收入是否高于固定支出+贷款月供，以及流水是否能证明你有足够的偿债能力和良好的财务习惯。 💡小建议：如何优化流水以提高贷款通过率？保持收入稳定，减少不必要消费，增加储蓄和余额，降低负债压力。 🤔最后问你一句：你最近看过自己的银行流水了吗？你的流水健康吗？

💸信用贷款申请的那些门槛🚪 想要申请信用贷款？先来看看这些门槛吧！年龄要求：首先，你得年满22岁且未满60岁，这是基本条件哦！银行流水：不同银行对流水的要求各异，但大多数情况下，你的流水得能覆盖贷款金额或负债才行。结息情况：流水只是账户里的钱，而结息才是你存款的利息，体现你的真实收入。如果流水高且结息也高，说明你的还款能力很强。征信查询次数：查询次数太多？银行可能不会考虑给你贷款哦。营业执照：如果你是实体行业，有营业执照、有流水、有实业，那就更容易通过审核了。逾期记录：逾期可是最伤征信的，借钱不还谁还敢借钱给你呢？高负债：如果你的负债超过了总资产，银行也不会轻易放款，因为资不抵债的人风险太大。准备好这些条件，再去申请信用贷款吧！💪

“黑”吃“黑”！犯罪分子也吃上“哑巴亏”了？男子急需用钱，决定申请网络贷款。客服却称贷款需要银行流水，并为男子包装了流水。包装流水资金到账后，男子收到了反诈提醒，于是将钱转到了自己账户内用于日常消费。大学毕业后，赵旭（化名）开始创业做生意。刚开始做的游刃有余，甚至赚了不少钱。可最近几年，大环境不好，他的生意也受到了影响。由于公司资金链突然断裂，赵旭手上的资金不足，无法供给。但他又急需用钱，无奈之下，他决定申请网络贷款。赵旭在手机上咨询了网贷的流程，客服告诉他需要银行流水才能贷款。 “这怎么办？我的银行卡上没有流水信息。”赵旭有些着急地说道。 “不用担心先生，我们可以为您包装流水。由我们这边将钱汇到您的银行卡中，您再将钱转到其他指定账户，这样就可以了。”网贷客服表示。一听有解决办法，赵旭也就不再着急，欣然接受了。过了一会儿，当包装流水的资金到账后，赵旭却突然收到了反诈提醒，银行卡也被暂停了支付功能。这一系列的事情，瞬间引起了赵旭的警觉。他认为所谓的网贷客服很可能就是电信诈骗分子，正在利用自己进行洗钱。想通这一点，赵旭却突然“灵光一闪”。他没有选择报警，而是做出了一个大胆的行为。看着收到的2500元包装流水资金，赵旭想到：“既然网络贷款客服可能是电诈分子，那么他们一定不敢报警。我收下这些钱，他们也只能吃个‘哑巴亏’！”接着，他就将2500元转到了自己的支付账户内，用于日常消费。发现这个“漏洞”后，赵旭像是找到了“新商机”。他在网络平台以办理贷款为名，获取了客服的信任，骗取了对方的包装流水资金。当对方将7600元包装流水资金转入他的账户后，赵旭立马将客服拉黑。一个月后，赵旭故技重施，再次骗取另一名网贷客服5200元。原本他想接着转账到自己账户，可不料因银行卡临时冻结，他只能前往银行取现。殊不知，这个时候警方早已根据反诈中心的线索提示，盯上了赵旭。他们一直跟踪赵旭，确认他的行程轨迹。在赵旭到银行取现后，依法将其抓获。最终法院审理判定：以诈骗罪判处赵旭有期徒刑八个月，缓刑一年，并处罚金五千元。扣押在公安机关的现金15300元，依法返还两名受害人7600元、5200元。剩余的2500元依法予以没收，上缴国库。你如何看待赵旭的行为？说一下你的观点吧。（来源：光明网）

买房全流程详解，干货满满！买房这件事，流程千万不能乱！今天我就来给大家详细讲讲买房的正确步骤，帮你避开那些坑。第一步：看房选房 🏠 首先，当然是看房选房啦！挑个周末，约上朋友或者家人，一起去看看心仪的房子。记得带上纸笔，记下一些细节，比如户型、采光、交通等等。第二步：交意向金，锁定房号 💰 看中房子后，如果觉得合适，可以交个意向金，锁定房号。这个金额一般不高，但能让你在一段时间内安心考虑。第三步：查个人征信和流水 📊 接下来，你需要查一下自己的个人征信和银行流水。毕竟买房可是大事，银行会看你的信用记录和还款能力。第四步：交定金 💵 征信和流水都没问题的话，就可以交定金了。定金的金额一般是房款的10%-20%，具体看你和开发商的约定。第五步：签合同交首付 📝 交了定金后，开发商会通知你签合同。签合同的时候要仔细看条款，特别是违约责任和交付时间。签完合同后，就可以交首付了。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，需要进行网签备案。这个步骤很重要，能保护你的权益。第七步：办理银行贷款 🏦 如果你选择贷款买房，接下来就要去银行办理贷款手续了。银行会根据你的征信和流水来决定是否放贷以及贷款额度。第八步：拿到全部手续 📋 贷款办好后，银行会给你一份详细的贷款合同和其他相关资料。记得妥善保管这些资料。第九步：收房验房 🔑 等到开发商通知你收房的时候，记得带上验房工具去验房。看看房子有没有质量问题，及时和开发商沟通解决。第十步：缴纳契税办理房产证 📄 收房后，需要缴纳契税并办理房产证。这个过程可能需要一些时间，耐心等待。第十一步：货款还清后注销抵押 🔄 贷款还清后，记得去银行注销抵押。这样房子才真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏡 最后一步，就是房子真正属于你了！可以安心住下来，享受自己的小窝啦！希望这些步骤能帮到你，买房路上少走弯路！

💸 世界真是个大舞台，钱的事儿也得上心！ 😱 昨天真是吓死我了！本来不看银行流水的我，因为要转账，结果一打开网银，发现七月底的时候被扣了4k多欧！而且我完全不知道是谁扣了我的钱，翻遍了邮箱也没找到账单。当时脑袋一片空白，看到扣款明细里有“贷款”和“利息”这些关键词，我才想起来两周前申请的贷款，但款项还没下来呢，怎么可能就开始扣钱了？ 🤔 我赶紧联系了贷款中介，好在他们效率很高，当天就联系了银行，银行回复说是系统录入错误，导致自动扣款。今天下午我还收到了银行的道歉信，承诺会尽快返还。 😓 第一次遇到这种事，虽然有点无语，但也理解。毕竟我在银行也干过几年，知道有时候系统出错也是难免的。世界就是个巨大的舞台，容错率还挺高的。所以大家真的不要为了工作内耗太多，哈哈。 💡 不过，这次经历让我明白了一个道理：勤查流水！关心自己的钱！不能让这个世界占到便宜！ 💪 所以，大家一定要定期检查自己的银行流水，确保自己的钱不会被莫名其妙地扣掉。这个世界虽然是个大舞台，但你的钱袋子可得牢牢抓在自己手里！