银行对流水的要求吗_银行中最差的三个岗位
银行对流水的要求吗_银行中最差的三个岗位
# 离婚后转房产还能贷款吗?答案来了! 离婚析产过户后能否贷款?关键看三点! 根据《民法典》规定,离婚后办理房产析产过户手续后,只要符合银行规定的贷款条件,是可以申请抵押贷款的。具体审批流程需注意: 1️⃣ 房产价值评估 银行会对房产进行专业评估,确认抵押物价值充足。一般贷款额度不超过评估价的70%,且房龄通常要求不超过25年。 2️⃣ 借款人资质审核 重点核查个人征信记录(近2年无连三累六逾期)、稳定收入证明(需覆盖月供2倍以上)及真实还款能力(需提供连续12个月银行流水) 3️⃣ 特殊材料准备 必须提供离婚协议书/判决书明确房产归属,且过户后需满3个月以上才能申请贷款(各银行政策不同) ⚠️ 特别提示: ▪️ 婚前房产协议需公证 ▪️ 有未成年子女份额的房产贷款受限 ▪️ 限购城市需确认购房资格 建议提前到银行做预审批评估,避免因材料不全耽误贷款进度![银行工资流水账单内容采编:何功利]
空壳公司想贷款?银行实锤! 🤔你是否听说过只需一张营业执照就能轻松贷款100万的传闻?对于许多创业者来说,这无疑是一个诱人的消息。但现实真的如此吗? 🏦银行贷款并非儿戏,它有一套严格的审核流程。即使你注册了一家公司,也不意味着就能轻松获得贷款。银行会仔细审查你的公司收入、银行流水、税收情况等多方面因素。 📊公司一年的收入、银行流水、对公账户的往来账、公司开出的发票以及税收比例等,都是银行关注的重点。仅仅一张营业执照是远远不够的。 📜完税凭证是反映公司税收情况的重要文件,也是银行贷款审核的必需材料。没有实际业务和税收记录的公司,是无法提供完税凭证的,这也意味着贷款申请难以通过。 🔍因此,想要通过注册公司来获得低息贷款并不是一个明智的选择。即使你的公司存在多年,但没有实际运营业务,也很难成功申请到贷款。银行的信贷部门会核实公司的真实情况。 💡所以,不要轻信那些只需一张营业执照就能贷款的传闻。在申请贷款前,务必做好充分的准备,确保你的公司符合银行的贷款要求。[银行工资流水账单内容采编:秦戈]
💸 贷款申请必备条件,你达标了吗? 想要成功申请贷款?🤔 那你得先确认自己是否满足了以下几个关键条件: 1️⃣ 稳定的收入来源:这是贷款申请的基础,银行需要确保你有足够的还款能力。 2️⃣ 良好的信用记录:你的信用报告会直接影响银行对你的信用风险评估,所以一定要保持良好的信用记录哦! 3️⃣ 必要的文件和资料:准备好收入证明、银行流水等必要的贷款申请材料。 4️⃣ 了解贷款产品要求:不同的贷款产品可能有不同的申请条件和流程,所以在申请前一定要做足功课。 📝 如果你确认自己满足了以上条件,那么就可以开始尝试申请贷款啦!但记得要合理规划还款计划,避免负债过高哦!💡[银行工资流水账单内容采编:段志强]
抵押房屋贷款手续来啦👇 1️⃣准备材料:身份证、房产证、收入证明、银行流水等。银行流水得确保能体现你的还款能力哦。 2️⃣选择银行:对比各银行贷款利率、贷款额度和办理流程。不同银行要求可能不太一样呢。 3️⃣提出申请:向银行提交贷款申请,填好相关表格。 4️⃣银行审核:银行会对你的材料进行审核,可能还会实地考察房屋情况。 5️⃣评估房产:银行会找专业评估机构对房屋价值进行评估。 6️⃣签订合同:审核通过后,签订贷款合同和抵押合同。 7️⃣办理抵押登记:到房管局办理房屋抵押登记手续。 8️⃣放款:手续都办好,银行就会把贷款打到你指定账户啦。 我之前有朋友办过抵押房屋贷款,他说一定要提前把材料准备齐全,不然跑来跑去很麻烦😣。还有就是要多了解几家银行,选个最适合自己的。办理过程虽然有点繁琐,但只要按步骤来,还是能顺利拿到钱哒💰。[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
注意啦!6月1日起银行要有大变化啦!和5万以上存款相关哦! 6月1日起,银行新规会对有5万以上存款的家庭产生影响呢!国家金融监管部门把已故存款人小额提取的限额提高到了5万。也就是说,要是存款在5万以下,拿着死亡证明、身份证件和承诺书等,都不用去办公证就能把钱取出来,而且国债、理财这些也都算在可以简化提取的范围内了。 这里面有个特别有用的细节哦!要是家里老人突然去世了,子女能要求银行查一下老人去世前半年的账户流水。有些老人平时爱存钱,可记性不太好,家人都不知道老人到底有几个存折。这时候去银行打印半年的交易记录,好处可多了,既能看看是不是还有其他没发现的存款,又能瞧瞧有没有被陌生人转走钱。前阵子我同事家就碰到这种事了。老人刚走没两个月,银行流水里就突然出现个陌生账户,每个月都偷偷转走两千块。后来一查,原来是之前上门推销保健品的骗子悄悄绑定了自动扣款。还好发现得早,不然这钱就无声无息地没了。现在有了这个规定,咱们老百姓处理这类事情就有办法了。#搜索话题5月创作挑战赛# #动态连更挑战# #我要上热门#[银行工资流水账单内容采编:何功利]
对于企业票税贷产品,怎样做,银行才能更喜欢? 今天和一个老客户聊天,他知道我做了很多年企业贷款,就问我到底什么样的企业,才是银行比较喜欢的,说实话,这个问题有点大,市面上各家银行对企业的要求侧重点也各不相同 一个贷款就像一个产品,各家银行的各种产品放在一个超市里,有抵押贷、担保贷、票贷、税贷、流水贷、个贷、企业贷……,作为中介的我,就是根据客户的情况,依据自身专业知识快速的从超市中挑选出适合客户的产品 因为老吴主要做企业贷款,以票税贷为主,今天就主要聊聊票税贷,银行眼中优质的企业,到底是什么样子的: 一.企业资质与基本准入条件 银行对企业资质的要求是票税贷审批的第一道门槛包括以下方面 1.成立时间: 企业经营满两年(个别产品有一年也行),以证明自身的经营稳定性,银行看企业开票至少12月以上 2.税务合规性 多数银行要求纳税等级A级或者B级,,部分银行可接受C级或者M级 年纳税金额5000以上,一年增值税发票100万以上,且近一年开票下滑幅度不高于40%~50% 3.法人及股东资质 法人需为企业实际控制人,或持股一定比例,年纪在25-60岁之间,无犯罪记录或重大经济纠纷,但在老吴实际操作过程中,有很多法人“零占股”,只是挂个名,或者年纪60岁以上的,有部分银行特定的产品也可以进件 二.信用记录与负债管理 征信审查是银行风控的核心环节 重点关注一下内容: 1.企业征信 企业及法人征信无严重逾期记录(近两年无“连三累六”),负债率一般不超过80%,企业贷款机构数严格控制,像四大行的产品要求企业贷款笔数不超过2-3家 2.司法记录 企业如果涉及诉讼、行政处罚或者财产冻结,将直接影响贷款审批,老吴年前做了一个客户,企业因为合同纠纷被上游供应商告了,对方申请财产保全,金额比较大,对公账户都被冻结了,这种银行贷款直接秒拒 3.负债结构 企业负债当然是越低越好,在80%以内,单笔大额最好,如果征信上有多笔小额网贷,那就是多头借贷,即使总负债不高,企业在银行心中的形象也大打折扣 三.经营数据稳定 银行通过企业经营数据判断还款能力,核心指标包括: 1.开票、纳税稳定性 票贷(主要看增值税发票)对开票连续性要求很高,连续性断票3个月以上,主流票贷产品通过率显著降低 税贷要求6-12个月纳税稳定,下滑50%以上,税贷也很容易被拒 2.收入利润 企业流水主要要覆盖每个还款本息金额2倍以上,这个也很好理解,每个月的收入都还不起银行贷款了,贷款逾期风险直线上升,银行肯定敬而远之.近半年流水浮动在合理范围内 3.行业限制 部分行业银行是禁入的(金融、娱乐、房地产),这两年建筑工程类也慢慢不受银行待见了(逾期率太高),像煤炭贸易等特定行业也有额外的门槛 总结与建议 银行审批票税贷的核心逻辑是“风险可控、还款可靠”,老吴建议: 1.提前规划资质:确保开票纳税记录连续、信用评级达标,并合理控制负债 2.精准匹配产品:如果企业有些小瑕疵,不要盲目的申请贷款,找专业人士帮忙规划操作,事半功倍 老吴操作的企业大部分都是有点小瑕疵的,断票的、无税的、法人零占股的、年纪太大的、短期查询多的,负债太高的……,但企业一定要有其它亮点,有些银行产品宽松的,也是可以沟通的 讲完: 我是老吴 一个在企业金融助贷行业多年的老司机, 每天都会在这里,用文字跟大家分享这个行业的一些故事 有需求,有想法,我们可以聊一聊[银行工资流水账单内容采编:段志强]
# 离婚后发现对方转移财产还能重新分割吗? 离婚后发现有隐藏财产,3年内必须起诉! 根据《民法典》规定,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年,自发现财产线索之日起计算。超过时效未主张将丧失胜诉权。 重点法律依据: 1️⃣ 《民法典》第一千零九十二条明确规定:一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,可要求重新分割,且过错方应少分或不分! 2️⃣ 若对方通过假债务、虚报开支等方式恶意消耗财产,同样可主张重新分配。 举证注意事项: ✅ 需提供银行流水、房产交易记录等直接证据证明转移行为 ✅ 注意保留聊天记录、证人证言等辅助证据链 ✅ 可申请法院调取对方财产变动记录 救济途径: 立即向财产所在地法院提起诉讼,同时可申请财产保全防止继续转移。法院查实后,可对隐藏部分全额追回并重新分配! (注:诉讼策略需根据个案调整,建议及时咨询专业法律人士)[银行工资流水账单内容采编:徐小强]
个人申请房屋抵押贷款看这里👀 🎈准备材料:身份证、房产证、收入证明、银行流水等。确保材料真实有效哦。 🎈选择银行:不同银行要求和利率有差异。可以多对比几家,找最适合自己的。比如有的银行对房龄要求宽松,有的对收入证明格式有特别规定。 🎈了解流程: 1. 向银行提出申请,填申请表📄 2. 银行受理后会安排评估公司对房屋进行评估📏 3. 审批通过后,签借款合同等一系列文件📄 4. 办理抵押登记手续🔒 5. 银行放款💰 🎈注意事项: 👉按时还款,不然影响信用记录。 👉了解提前还款规定,有的银行可能有违约金。 👉关注贷款利率变化,固定利率和浮动利率各有利弊。 我之前帮朋友办过房屋抵押贷款,过程虽然有点繁琐,但提前做好功课,准备充分,就还算顺利。朋友们要是有这方面需求,别怕麻烦,按步骤来,肯定能搞定💪[银行工资流水账单内容采编:王鹏]
买车按揭能否通过,这几个关键点要注意啦 查征信报告 征信可是银行审批的重要依据!去人民银行征信中心官网或者线下自助查询机,每年能免费查两次自己的征信报告看看有没有逾期、欠款等不良记录。如果有,银行很可能会拒绝你的按揭申请哦。所以一定要保持良好的信用记录,按时还款不拖欠。 评估还款能力 银行会看你的收入情况,一般要求收入是每月还款额的两倍以上💴所以在申请前,先算好自己每个月的车贷大概多少,再看看工资流水够不够。要是收入不稳定或者较低,可以提供其他能证明还款能力的材料,比如房产证明、存款证明等。 查看负债情况 除了车贷,你还有其他债务吗?信用卡欠款、房贷等累计起来的负债过高,银行也会担心你还款压力大。所以申请前先梳理下自己的负债,合理规划一下。 准备充分资料 申请按揭时,要按银行要求准备好身份证、收入证明、银行流水、购车合同等资料资料齐全且准确,能让审批流程更顺利。 了解银行政策 不同银行的车贷政策有差异,有些对车型有限制,有些对申请人年龄有要求。提前了解清楚,选对适合自己的银行申请,能提高通过几率。 申请买车按揭前,多方面做好准备,就能心中有数,提高通过的可能性啦🚗[银行工资流水账单内容采编:秦戈]
办理个人房产证抵押贷款看这里 ✨准备材料:身份证、房产证、收入证明、银行流水等。材料要真实齐全,不然可能会影响办理进度哦。 评估房产:银行会找专业评估机构对你的房子进行评估,确定其价值。这一步很重要,因为贷款额度通常是根据房子评估价值来定的🧐。 📃提交申请:把准备好的材料提交给银行,填写贷款申请表。要如实填写各项信息,别隐瞒哦🤗。 银行审批:银行会对你的申请进行审核,查看你的信用状况、还款能力等。耐心等待审批结果就好啦😃。 💹签订合同:如果审批通过,银行会和你签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式等重要条款。 💰办理抵押登记:银行会拿着房产证去办理抵押登记手续,确保贷款的安全性🔒。 🎉放款:完成抵押登记后,银行就会把贷款发放到你的指定账户啦,是不是很期待😜! 小贴士:不同银行的要求和流程可能会有差异,多对比几家再做选择。办理过程中保持电话畅通,及时了解进展情况📞。[银行工资流水账单内容采编:段志强]
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