贷款买房要查银行流水吗_贷款流水打多久的

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：19小时前

贷款买房要查银行流水吗

买房必备！新手购房全流程及所需资料详解买房可是人生中的大事，尤其是对于第一次买房的人来说，简直像是打开了新世界的大门。很多人都在问，买房需要准备哪些资料，流程又是怎样的？别担心，今天我就来给大家详细讲解一下，帮你轻松搞定购房流程！购房基本流程 🏠 看房：首先，你得去看看心仪的房子，毕竟眼见为实嘛。诚意登记：有些楼盘需要你先登记个诚意金或者定存，表示你有意向买这套房。拿证后认筹：如果楼盘不需要认筹，这一步就可以跳过。开盘选房：等到楼盘开盘的时候，你就可以去选房了。交首付：选好房后，就要交首付了。办贷款：如果你需要贷款买房，这一步是必不可少的。签合同（网签）：交了首付和贷款后，就可以签合同了。这一步叫网签。贷款审批放款：银行会审核你的贷款申请，审核通过后就会放款。拿到购房合同和贷款合同就大功告成了！购房所需资料 📄 基本资料：这些是必备的，缺一不可。房查报告：查一下你的房产情况。身份证：当然是必须的啦。结婚证/离婚证：已婚或离婚的需要提供。户口本：全家人的户口本都要带上。近半年银行流水：证明你的收入情况。收入证明（原件）：公司出具的收入证明。征信报告：查一下你的信用记录。单身客户提供的资料 👥 身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页，户口公章要清晰）；近半年银行流水；收入证明（原件）；个人征信报告1份（具体查询打印网点见下文）；个人房查报告1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。已婚客户提供的资料 👫 夫妻双方身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页、未成年子女页各1份）；结婚证复印件1份（照片页各1份）；近半年银行流水；收入证明（原件）；夫妻双方征信报告各1份（具体查询打印网点见下文）；夫妻双方房查报告各1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。外地户口客户需额外提供的资料 🌍 社保三件套原件1份：社保查询单（原件）；近两年社保缴交明细（原件）；社保密码条（将原始密码统一修改为A1234567）。军人客户需额外提供的资料 👮‍♂️ 军官证及身份证复印件各1份；军人保障卡复印件1份；由所属政治部门开具的证明材料原件（证明内容为军官证与身份证为同一人，该人员是否所属部队并加盖部队公章）。省直社保客户需额外提供的资料 🏢 近2年省直社保查询单（原件）；在职证明原件；营业执照复印件；工作单位与缴费单位证明（隶属证明）。（以上资料均需加盖公章）希望这份攻略能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

2024北京买房，避坑全攻略！买房是大事，每个步骤都不能马虎！以下是你需要知道的2024年北京买房全流程，让你轻松买房，不再被忽悠！选房看房，做好功课 🏡 首先，从选房看房开始。利用各种小程序和工具，了解心仪地段的房价、面积、户型等信息。只有知己知彼，才能选到满意的房子。查询征信与流水，确保贷款资格 📊 遇到心仪的房子，别急着交定金！先查询自己的征信和银行流水，确认自己有贷款资格。征信和收入证明是贷款的关键，确保万无一失。付定金，锁定房源 💰 确认贷款资格后，可以交定金锁定房源了。但记住，定金不是随便交的，要确保自己有足够的首付和还款能力。交首付、签合同，正式确认购买 📝 交完定金后，接下来就是交首付、签合同了。正式确认购买前，再次核对合同条款，确保没有遗漏。网签购房合同，进行备案 📑 网签购房合同并进行备案是必不可少的步骤。这能确保你的购房合同合法有效，避免后续纠纷。与银行签署贷款合同 🏦 通常在售楼部可以一并办理银行贷款手续。与银行签署贷款合同前，再次确认自己的还款能力和贷款条件。保存所有合同和收据 📄 购房过程中产生的所有合同和收据都要妥善保存。这些是你收房和办理后续手续的重要凭证。等待收房通知，验房、交维修基金和物业费 🔍 收到收房通知后，进行验房。确认房屋质量没有问题后，交维修基金和物业费。确认三书一证一表是否齐全 📋 验房时，要确认开发商提供的三书一证一表是否齐全。这是确保房屋质量的重要文件。缴纳契税，办理红本 📘 缴纳契税后，办理房屋所有权证（红本）。这是你拥有房屋合法产权的证明。贷款还清后，到银行注销抵押 🏦 贷款还清后，别忘了到银行注销抵押。这样你的房子才能真正属于你。完成以上步骤，你的房子就真正属于你了！希望这份指南能帮到你，祝你买房顺利！

买房前必知12个准备事项醉近，有姐妹来问，完全买房小白应该提前知晓哪些，才能在工作之余高效快速的掌握买房技能，今天给大家安排一期关于买房前你必须知道的问题。北京买房的小伙伴欢迎和大家一起交流学习~有问题欢迎私信评论看到都会回的哦~~~ 💥一、提前6个月养好银行流水这个操作对于工资不稳定的购房者比较实用，一般情况下，银行对于流水的审核都需要提供最近半年的流水清单，一般都是要求为月供的2到2.5倍。 💥二、提前1—2个月存好首期款如今银行对于首付款来源的审核是越来越严格，只要银行发现你的资金是通过贷款或者是挪借别人的资金凑够的，基本上都会直接拒贷。 💥三、提前1—2个月降低你的负债记住一定不要随便透支消费，如果你的信用卡都套完了或者有一大堆网贷，银行一般都会直接拒贷或者是降低你的贷款额度，或者要求你先把欠款结清。 💥四、提前6个月养好征信千万不要高频率地去申请网贷或者申请信用卡，你每申请一次，你的征信就会被查询一次，查询次数太多，银行就会以为你很缺钱，这样大概率会导致你的房贷审批失败。 💥五、保持良好的征信如果你有其他贷款或者分期（车贷，装修贷，信用卡），一定不要逾期，如果两年内连续3次或者累计6次逾期，基本上银行都会拒绝贷款。 💥六、切记别随便给任何人做担保假如你去给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，银行对你的流水要求就会提高，这样就会导致贷款成功率变低 💥七、每家银行的贷款利率都会有高低你的房贷如果不想多掏几万到十几万的利息，就必须多对比各家银行的利率，一定要选择利率低的银行申请房贷 💥八、挪首付买房的一定要注意多倒卡亲戚朋友借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，然后多倒几次，再由他们转到你卡里 💥九、提前审批征信流水如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付，不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。 💥十、不要增加额外的贷款申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款，如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水 💥十一、尾款放完之后一定要准时还贷如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。 💥十二、必须要学习还贷的方法就是把现在利率高的贷款变成利率低的，这样可以降低月供和资金成本，如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单

买房全流程详解，干货满满！买房这件事，流程千万不能乱！今天我就来给大家详细讲讲买房的正确步骤，帮你避开那些坑。第一步：看房选房 🏠 首先，当然是看房选房啦！挑个周末，约上朋友或者家人，一起去看看心仪的房子。记得带上纸笔，记下一些细节，比如户型、采光、交通等等。第二步：交意向金，锁定房号 💰 看中房子后，如果觉得合适，可以交个意向金，锁定房号。这个金额一般不高，但能让你在一段时间内安心考虑。第三步：查个人征信和流水 📊 接下来，你需要查一下自己的个人征信和银行流水。毕竟买房可是大事，银行会看你的信用记录和还款能力。第四步：交定金 💵 征信和流水都没问题的话，就可以交定金了。定金的金额一般是房款的10%-20%，具体看你和开发商的约定。第五步：签合同交首付 📝 交了定金后，开发商会通知你签合同。签合同的时候要仔细看条款，特别是违约责任和交付时间。签完合同后，就可以交首付了。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，需要进行网签备案。这个步骤很重要，能保护你的权益。第七步：办理银行贷款 🏦 如果你选择贷款买房，接下来就要去银行办理贷款手续了。银行会根据你的征信和流水来决定是否放贷以及贷款额度。第八步：拿到全部手续 📋 贷款办好后，银行会给你一份详细的贷款合同和其他相关资料。记得妥善保管这些资料。第九步：收房验房 🔑 等到开发商通知你收房的时候，记得带上验房工具去验房。看看房子有没有质量问题，及时和开发商沟通解决。第十步：缴纳契税办理房产证 📄 收房后，需要缴纳契税并办理房产证。这个过程可能需要一些时间，耐心等待。第十一步：货款还清后注销抵押 🔄 贷款还清后，记得去银行注销抵押。这样房子才真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏡 最后一步，就是房子真正属于你了！可以安心住下来，享受自己的小窝啦！希望这些步骤能帮到你，买房路上少走弯路！

贷款买房必看！12个关键点帮你避坑最近楼市热闹非凡，很多人都在忙着买房。但你知道吗？买房不仅仅是看房交钱那么简单，贷款环节同样重要。很多人因为征信、资质等问题，最后赔了定金，房子也没了。为了避免这种情况，我给大家整理了一些贷款买房的注意事项，赶紧收藏吧！提前6个月养好银行流水 📈 如果你的工资不稳定，提前6个月开始准备银行流水很重要。银行一般会要求你提供最近半年的流水清单，通常是月供的2到2.5倍。所以，提前规划好你的收入和支出，确保流水符合要求。提前1-2个月存好首期款 💰 有些银行对首付款来源的审核非常严格。如果你通过贷款或者挪借别人的资金来凑首付，可能会被拒绝贷款。所以，提前存好首付款，确保资金来源清晰。提前1-2个月降低负债 💳 不要随便透支消费，特别是信用卡和网贷。银行看到你频繁透支或者有大量网贷，很可能会直接拒贷或者降低贷款额度。所以，提前降低负债，保持信用良好。提前6个月养好征信 📖 征信是贷款审批的关键。不要频繁申请网贷或者信用卡，每次申请都会查询你的征信，次数多了银行会认为你很缺钱，导致贷款审批失败。提前6个月养好征信，确保没有逾期记录。保持良好的征信 🌟 如果你有其他贷款或者分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或者累计6次逾期，基本上银行都会拒绝贷款。切记别随便给任何人做担保 🤝 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被银行认定是你的隐性负债，银行对你的流水要求就会提高，贷款成功率会变低。所以，慎重考虑再做担保。每家银行的贷款利率有高低 📊 不同银行的贷款利率有所不同。为了省下几万到十几万的利息，一定要多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷。挪首付买房的一定要注意多倒卡 💳 如果你借来的资金不要直接转到你的卡里，最好是转到你父母或者老婆卡里，然后多倒几次，再由他们转到你卡里。这样操作可以降低资金来源的风险。提前审批征信流水 📄 如果来不及提前养征信跟流水，买房前最好先去银行打印你的征信跟流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过了再交定金跟首付，不然一旦出问题，吃亏的只能是自己。不要增加额外的贷款 🚫 申请房贷后没有放款前不要去新增其他的贷款，如果已经有贷款的，一定不要逾期，而且还要维持稳定的流水。尾款放完之后一定要准时还贷 ⏰ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖你房子了才知道难受，这样是很吃亏的。必须要学习还款的方法 📚 把现在利率高的贷款变成利率低的贷款，这样可以降低月供和资金成本。如果方法操作到位，省几万或者十几万利息很简单。希望这些建议能帮到你，避免在贷款买房过程中踩坑！祝你顺利买到心仪的房子！

2021年新手买房必知的10个实用建议准备买房的小伙伴们，这里有10个实用建议，帮你避开99%的坑！选择小三房：市场流通性好 🏠 小三房是个不错的选择，市场流通性好，未来转手也方便。首付不够？亲戚朋友来帮忙 💰 如果首付不够，别忘了找亲戚朋友凑凑，大家一起分担压力。买房前查征信：别做担保 📊 买房前一定要查征信，避免做担保人，否则可能会影响你的贷款申请。养流水：别碰网贷 💧 买房前养好银行流水，别碰网贷，这对你的贷款申请有很大帮助。避开小产权和安置房 🏠 小产权房和安置房尽量别买，虽然价格便宜，但风险大，问题多。地段通勤：刚需买房的首要条件 🚗 刚需买房，地段和通勤是最重要的，选择一个交通便利的地方，生活会更方便。户型方正：南北通透更舒适 🌞 户型要方正，南北通透的户型通风好，住起来更舒适。公寓选择：位置最重要 🏢 公寓的价格不是最重要的，位置才是关键，选择一个繁华的地段，未来增值空间大。高层住宅：采光很重要 🌇 买高层住宅，采光和通风很重要，选择一个朝南的房子，冬天也不会冷。短期还款：等额本金 💸 短期还款，选择等额本金的方式，压力小，长期还款，选择等额本息更划算。希望这些建议能帮到你，祝你买房顺利！

买房贷款全流程指南：一步步教你搞定！刚需首次买房的朋友们注意啦！贷款买房的流程可是有讲究的，千万别搞乱了！下面我来给大家详细讲解一下整个流程，帮你轻松搞定买房这件事。第一步：看房、选房、砍价 🏠 首先，当然是看房啦！选好房子后，别急着交钱，先跟卖家砍砍价。这一步很重要，能省一点是一点。第二步：交意向金，锁定房号 💰 如果你觉得房子不错，价格也合适，那就交个意向金，锁定房号。这样卖家就不会再把房子卖给别人了。第三步：查个人征信、流水 📊 在交定金之前，一定要查一下自己的个人征信和银行流水。如果这两样东西有问题，贷款可就难了。第四步：交定金 💵 征信和流水都没问题的话，就可以交定金了。这一步很关键，一定要确保自己有足够的首付。第五步：签合同，交首付 📝 接下来就是签合同，交首付了。这一步要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，需要进行网签备案。这一步是为了确保合同的法律效力。第七步：签银行贷款合同 🏦 网签备案完成后，就可以去银行签贷款合同了。这一步需要提供一些资料，比如收入证明、征信报告等。第八步：拿到全部手续 📋 银行贷款合同签好后，银行会给你一些手续资料。这些资料一定要妥善保管，以后办理房产证、还款等都需要用到。第九步：收房、验房 🔑 拿到钥匙后，就可以收房了。收房时要仔细验房，看看有没有质量问题。第十步：缴纳契税，办理房产证 📜 验房没问题后，就可以缴纳契税了。缴纳契税后，就可以办理房产证了。第十一步：贷款还清后注销抵押 💳 最后一步就是贷款还清后注销抵押。这一步很重要，注销抵押后房子才真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏠 完成以上所有步骤后，恭喜你！房子终于属于你了！可以安心享受自己的小窝了。希望这份指南能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！😊

买房贷款全流程指南：一步步教你搞定！买房可是件大事，尤其是贷款买房，流程复杂，细节繁多。作为一个在房产行业摸爬滚打了6年的老手，我整理了一份超详细的贷款买房流程指南，希望能帮到你！第一步：看房选房 🏡 首先，当然是看房子啦！挑选合适的房源，考虑地段、户型、价格等因素。第二步：交意向金，锁定房号 💰 选好房子后，交点意向金，锁定房号。这样房子就是你的了，别人不能再抢。第三步：查个人征信和流水 📊 接下来，查一下自己的个人征信和银行流水，确保没有大问题。第四步：交定金 🔑 征信和流水都没问题的话，就可以交定金了。第五步：签合同，交首付 📝 签合同，交首付。这个时候，你已经是房子的准主人了。第六步：合同网签备案 📑 合同签好后，要进行网签备案，确保合同合法有效。第七步：签银行贷款合同 🏦 接下来就是签银行贷款合同了。这一步非常关键，一定要仔细阅读合同条款。第八步：拿到全部手续 📋 拿到网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据这六样资料。第九步：收房验房 🔑 拿到房子后，验房是必不可少的。确保房子符合合同约定，没有质量问题。第十步：缴纳契税，办理房产证 📄 验房没问题后，缴纳契税，办理房产证。第十一步：贷款还清后注销抵押 📜 贷款还清后，别忘了去注销抵押。这样房子才真正属于你。第十二步：房子真正属于你 🏠 完成所有手续后，房子就真正属于你了！希望这份指南能帮到你，买房不易，谨慎为上！更多买房经验，记得关注我哦！

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

买房别急着交定金首付！这些步骤你知道吗？买房这件事，真不是随便交点钱就能搞定的！很多人因为不了解流程，结果交了定金才发现自己踩了大坑。今天我就来给大家科普一下，买房的正确流程是怎样的，避免大家在买房路上走弯路。看房选房 🏡 首先，当然是看房子啦！挑来挑去，选一个你心仪的。这个阶段千万别急着交钱，毕竟房子多的是，慢慢来。交意向金 💰 如果你真的很怕自己喜欢的房子被别人抢走，可以先交个意向金。但记住，一定要跟卖家说明，这是可以退的订金，而不是“定”金。很多人就是因为这个细节没注意，结果定金交了才发现自己还不具备购房资格，真是得不偿失。查个人征信和银行流水 📊 在交定金之前，一定要先查一下自己的个人征信和银行流水。确保自己没有信用问题，银行流水也符合贷款要求。交定金 💎 征信和流水都没问题的话，再交定金。这个时候，你就可以放心地签合同交首付了。签合同交首付 📝 签合同的时候一定要仔细看清楚每一条条款，别被那些花里胡哨的词汇给忽悠了。首付交了之后，就是合同网签备案。签银行贷款 🏦 接下来就是签银行贷款合同了。这个环节也很重要，毕竟房子这么贵，贷款可是要还很久的。验房收房 🔑 最后一步，拿到所有手续之后，就可以验房收房了。别忘了缴纳契税，办房产证。买房这事儿，真不是随便交点钱就能搞定的！希望大家都能顺利买到心仪的房子，别像我一样，踩了那么多坑。