深圳购买新房需要银行流水_售楼员联系别人做假流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：16小时前

深圳购买新房需要银行流水

深圳买新房必看！这些干货知识你一定要知道 🏠 在深圳，买新房和二手房的价格差距很大，首付和总价都会低很多，所以很多朋友选择买新房。 🏠 如果你不急着让孩子上学，买新房也是个不错的选择。 🏠 买新房时，以下几点需要注意： 1️⃣ 现场看房：了解开发商背景，评估风险。检查开发商是否有预售资格，五证是否齐全。 2️⃣ 检查房屋质量：看墙体是否有裂缝、漏水、渗水、管道渗漏等问题。多次分时段看房，了解物业服务质量。 3️⃣ 严格执行计划：确保自己不偏离购房目标与计划。学习理财知识，制定存钱计划，减少不必要的娱乐开销。 4️⃣ 交首付和签合同：签完合同就可以交首付。等待网签备案完成后，会有一份正式的合同交给你。贷款合同通过后也需要签字，等待银行放贷。 5️⃣ 收全资料：包括《网签备案合同》、《备案登记表》、《不动产登记证明》、《银行借款合同》、购房发票和维修基金收据。 6️⃣ 接房和缴税：收房、验房后，缴纳契税，办理房产证。按时还贷，贷款还清后注销抵押。 🏠 买新房时，交意向金、锁定房号、查征信、交定金、签合同等步骤也需要特别注意。意向金可以退，但定金不可以退。签合同时需要带齐身份证、户口本、近一年银行流水、收入证明和查册证明。 🏠 希望这些干货知识能帮到你，祝你早日找到心仪的房子！

深圳买房全攻略：从资质到交房嘿，大家好！好久没更新了，最近忙着收房和准备装修。还在纠结电视背景墙要不要做成柜子，希望有经验的朋友们能分享一下你们的看法。今天想聊聊买二手房时需要注意的那些事儿。买房可是个大工程，每个细节都不能忽视。下面是一些关键点，希望大家能从中受益。业主资质审核 🕵️‍♂️ 首先，你得确认业主的资质，看看他们有没有资不抵债的情况。最好去国土局查档，确保房源是真实的。自身资质准备 📋 接下来，审视一下自己的购房资格、贷款资质、征信情况，还有银行流水。这些都会影响你的购房计划。房子评估和贷款预审 💼 房子评估和贷款预审是确定首期款金额的关键步骤。记得提前做好准备，确保一切顺利。首期款和时间安排 ⏳ 首期款要到位，按揭银行也要确定好。这些都会影响你的购房进度。赎楼担保公司和费用预算 💰 选择赎楼担保公司时一定要慎重，费用预算也要做好，避免不必要的开支。合同风控 📝 合同条款一定要仔细看，避免出现对自己不利的条款。银行放款速度 🏦 当前银行放款的速度也要考虑进去，避免因为银行问题耽误时间。水电煤气过户 💧⛽ 最后，别忘了水电煤气的过户，这些细节问题也会影响你的居住体验。收房交房 🏠 收房和交房时也要注意，确保一切顺利。买房真的是一件复杂的事情，每个细节都不能忽视。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！

深圳买房贷款全攻略：你需要知道的一切 🏠 在深圳买房，贷款是一个常见的选择。那么，你需要满足哪些条件才能申请到贷款呢？让我们一起来看看。 👨‍👩‍👧‍👦 首先，你需要证明你的家庭收入至少是负债的两倍。家庭收入可以通过以下几种方式来认定：通过你所在工作单位开具的收入证明。通过你所有的银行卡流水。再次通过你所在工作单位开具的收入证明。家庭负债则是通过家庭成员的征信报告来认定。征信报告上没有体现的负债，一般不会被计入。 📈 其次，你的征信记录需要良好。一般来说，如果出现“连三累六”的情况，就会被认为是征信不好。逾期次数越多，征信越差，贷款被拒绝的可能性就越大。 📜 “连三累六”是指“连三”和“累六”的合称。“连三”是指连续三个月逾期还款，“累六”是指累计六次逾期还款。未按时归还该月应还款金额称为逾期。在下一还款日(30天)内归还的，记做一次逾期。一笔应还款超过61天，且在90天内归还的，即为“连三”。 📋 对于商业贷款，收入证明有一些具体的要求：收入证明上需加盖工作单位公章或人事章。收入证明不可以有涂改。如果手写，必须使用黑色签字笔填写。收入证明上显示的收入需要达到总负债（包括抵押类贷款和信用类贷款）月还款的两倍及以上。 🤔 如果你的收入证明不足以覆盖月供的两倍，还有几种解决方法：增加父母、子女作为担保人和共借人。将所有奖金、补助、住房公积金全部计算为收入。提供其他收入作为补充。希望这些信息能帮助你在深圳顺利申请到购房贷款！

深圳公积金贷款买房全攻略，一文搞定！大家好，今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房，那这篇文章绝对是你必看的！贷款条件有哪些？📋 信用记录要好：首先，你得有良好的信用记录，不能有不良征信哦。公积金缴纳时间：单位需要连续缴纳6个月以上的公积金，而个人则需要连续缴纳12个月以上，累计缴纳不少于36个月。稳定的收入：这是必须的，毕竟银行要确保你有能力还款。哪些情况不符合贷款条件？❌ 失信被执行人：如果你被列为失信被执行人，那很抱歉，公积金贷款可能与你无缘了。挂靠公积金等行为：这种行为也是不被允许的。需要准备哪些资料？📑 贷款申请表：这个必须填好。婚姻证明：已婚的需要提供结婚证，未婚的需要开单身证明。购房合同：和开发商签的购房合同要准备好。身份证：身份证原件和复印件都要有。首付款证明：证明你已支付了首付款。户口簿：全家人的户口簿都要带上。银行流水：最近半年的银行流水账单。如何计算贷款额度？💰 个人贷款最高50万：如果你个人申请，最高可以贷50万。家庭贷款最高90万：如果以家庭为单位申请，最高可以贷90万。办理流程是怎样的？🏠 填写申请表：首先，你需要填写贷款申请表。提交资料：准备好所有需要的资料，提交给银行或公积金中心。审核：银行或公积金中心会对你的资料进行审核。签订合同：审核通过后，你需要和银行签订贷款合同。放款：最后，银行会放款到你指定的账户。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

🏠2025惠州购房新政全解析📖 🔍 惠州2025年购房政策大揭秘！ 📈 房贷利率新动态： 🏠 商业贷款首套房利率：3.0% 🏠 商业贷款二套房利率：3.1% 🏠 公寓商铺贷款利率：4.2% 🏠 公积金贷款首套房利率：2.85% 🏠 公积金贷款二套房利率：3.32% 🏠 公积金贷款单人最高40万，家庭最高60万 🔄 公积金互认互通：深圳、东莞、惠州、梅州、汕尾五城互通，广东省内公积金惠州均符合条件，不限户口 🔄 名下2套房操作成首套：多家银行支持 🏠 首付比例大揭秘： 🏠 住宅：首套15%，二套20%，三套30% 🏠 公积金：首套15%，二套20% 🏠 公寓商铺：首付50% 🔄 “认房不认贷”政策：即使其他城市有房贷，惠州买房仍可视为首套房 🔄 购房政策大放松：惠州取消限购与限售，无需当地户口或社保，不限购套数，房产证到手即可出售转让 📋 购房按揭所需资料： 📋 身份证原件 📋 户口本原件 📋 双方征信报告 📋 近半年工资银行流水 📋 公司收入证明 📋 结婚证 🔔 注意：夫妻购房双方征信需良好，未婚或离异者需提供相应证明，银行流水需大于月供两倍以上 💰 购买额外费用明细： 🏠 契税：首套房140㎡以下1%，以上1.5%；二套房140㎡以下1%，以上2%；三套及以上3% 🏠 维修基金：按面积计算，每平米60元，如100㎡需缴纳6000元 🏠 办证费：80元，两人名字则加10元 🏠 律师费：公证费用在1000-5000元不等 🌟 以上就是惠州2025年购房政策及所需资料，详细信息请咨询房产专业人士。每个楼盘政策可能略有差异，敬请留意。

深圳买房必备资料清单，避免踩坑指南准备在深圳买房？🏠 别急，先来看看这份必备资料清单，确保你购房过程顺利，避免不必要的麻烦！ 1️⃣ 身份证：已婚的话，记得提供夫妻双方的身份证哦。 2️⃣ 户口本：已婚的，除了夫妻双方的户口本，还要带上孩子的户口本。注意，户口本上要有已婚章，不能显示空白或未婚。如果是集体户口，记得提供户主页。 3️⃣ 结婚证/离婚证/离婚协议：单身的朋友可以忽略这一项。结婚证上的名字和证件号一定要和户口身份证信息一致。 4️⃣ 不动产查询单：已婚的话，需要提供夫妻双方及未成年小孩的不动产查询单。如果离异且未满三年，还要提供前任的相关资料。 5️⃣ 社保清单：包括社保清单和所有月份的参保证明。 6️⃣ 征信报告：已婚的话，夫妻双方的征信报告都要提供。 7️⃣ 收入证明：每月所有负债的2倍以上金额，记得让交社保的单位盖公章。 8️⃣ 近一年银行流水：包括工资卡和其他有流水的卡。如果流水不足，可以提供理财、基金等资产证明。 9️⃣ 港澳台客户：需要提供港澳台身份证、台胞证、通行证或回乡证，还要提供无房证明（需复印件）。准备好这些资料，买房路上就能少走弯路，祝你购房愉快！🎉

深圳购房必备材料清单，快来看看吧！准备在深圳买房的小伙伴们注意啦！这里有一份超实用的购房材料清单，赶紧收藏吧！📝 身份证🆔 已婚的小伙伴们，记得带上夫妻双方的身份证哦！户口本📘 已婚的话，户口本上要有夫妻双方和孩子的信息，注意户口本上要盖已婚章，不能显示空白或未婚。如果是集体户口，记得带上户主页。结婚证/离婚证/离婚协议💍💔 单身的小伙伴可以忽略这一项。结婚证上的名字和证件号一定要和户口、身份证上的信息一致。不动产查询单🏠 已婚的话，需要提供夫妻双方及未成年小孩的不动产查询单。如果离异未满三年，前任也需要提供相关信息。社保清单📊 社保清单和参保证明（所有月份）都要准备好，可以通过查询。征信报告📈 已婚的话，夫妻双方的征信报告都要提供。可以通过查询。收入证明💰 收入证明要能证明每月所有负债的2倍以上金额，并且需要交社保的单位盖公章。近一年银行流水💳 提供工资卡和其他有流水的卡的近一年银行流水，如果不足，可以再提供理财、基金等资产。港澳台客户🌍 港澳台客户需要提供港澳台身份证、台胞证、通行证、回乡证，并需要提供无房证明（需提供复印件）。希望这份清单能帮到你们，祝大家顺利购房！🏠💪

惠州购房政策最新解读：限售放开了吗？最近有不少朋友在问，惠州的购房政策有没有变化，特别是限售政策有没有放开。今天我就来给大家详细解读一下惠州的购房政策，特别是大家关心的限售问题。限购与限售政策 🏠 首先，惠州目前是没有限购政策的，也就是说，不管你是不是当地户口，或者有没有社保，都可以在惠州买房。而且，之前存在的限售政策也已经完全放开了，只要你拿到不动产证，就可以随时出售转让，这一点对于想要投资或者改善居住环境的朋友来说，真的是个好消息。贷款政策 💳 接下来是大家比较关心的贷款政策。惠州的商贷政策实行“认房不认贷”，也就是说，即使你在其他城市有房贷，在惠州买房仍然可以视为首套房。而且，如果商贷全部结清，再次购房还可以按首套房的标准执行。公积金贷款方面，首套房利率为2.85%，二套房为3.325%，个人最高可申请40万，家庭最高60万。特别值得一提的是，12月19日开始，深圳、东莞、惠州、梅州、汕尾五城互通，外省公积金在惠州也符合条件，不限制户口。按揭买房所需资料 📄 如果你打算按揭买房，需要准备以下资料：身份证原件、户口本原件（如果不在同一户口本需要各自提供）、双方征信报告、近半年工资银行流水、收入证明、结婚证（未婚或离异者提供相应证明）。夫妻名义购房时，双方征信报告需良好，否则可能影响贷款审批。额外费用 💰 最后，购房还有一些额外的费用需要注意：契税：首套房小于140平米为1%，大于140平米为1.5%；二套房小于140平米为1%，大于140平米为2%；三套及以上为3%。维修基金：按面积计算，每平米60元，如100平米需缴纳6000元。办证费：80元，如果房产证为两人名字则加10元。律师费：根据楼盘不同，费用在1000-5000元不等。以上信息整理自惠州购房政策，具体细节可能随政策变动而有所不同，请以最新官方信息为准。希望对大家有所帮助！

深圳买房小情侣经验分享 2020年6月深圳新政发布前，我已经和男朋友开启了每天看房的状态，作为一个有点小小经验的小伙计，想和大家唠唠～ 1⃣️ 交意向金意向金和定金有很大的区别，买房划重点，意向金是可以退的，但是定金是很难退的。（对于选择恐惧症小伙伴是很重要的）其次划重点深圳买房，新房是不用给中介中介费的，也不要相信中介的口头返点（不要问我是怎么知道的😭）然后就是不要相信大厂里面的老员工带你买房，比如说像华为的内网，这里面也有可能有中介的内应，（也不要问我是怎么知道的）血泪经验。 2⃣️ ☝️银行流水银行流水，可以找你的几个小伙伴，集中一两个月刷银行流水 ☝️个人征信这个也划重点，个人中信关乎到你的贷款会不会批下来。所以一定要关注，哪怕是曾经学生时代办过的信用卡，没用了忘记注销，这个也和征信挂钩 3⃣️ 看房选房 ☝️首先要确定自己预期，也就是首付款的区间。确定是买新房还是二手房 ☝️了解楼盘首付款的付款方式 ☝️确定首付款来源 ☝️首付比例，如果你的老家有房子，或者有贷款记录。那么首付的比例就会增加。 ☝️不容忽视的看房流程，除了你要不停的跑楼盘，你还要关注几大网站：深圳市房地产信息系统、在里面可以看到目前在售的所有【一手房源】可以看到⬇️ 楼盘属性、开发商、产权年限楼层和户型面积：那些有备案、有哪些在售公摊面积比例等等深圳市规划和自然资源局官网深圳各片区城市规划图，图片上清晰的标明了该片区的【教育+医疗+地铁+商业+产业】深圳市土地交易网对于打新很有利好，可以看到哪些地块正在准备拍卖 4⃣️ 签合同，交首付签合同会有一批买房的邻居一起，所以资料会很厚，包括了物业管理等资料，可以找几个现场的邻居仔细分章节核对合同，才能一起发现合同细节下一篇继续码字

2023 年购房者平均亏损幅度达 27.8%，曾经炙手可热的楼盘如今惨不忍睹。燕郊“断头房”、杭州未来科技城房价跳水、郑州四环价格屠杀，一桩桩都是购房者的血泪。银行流水背后，深圳、南京、昆明等地业主也深陷困境。二手房挂牌量激增，法拍房数量暴涨，房贷违约人群多样。所谓的买房新法则，看似戏谑却透露着无奈。 00 后拒绝背负 30 年房贷，选择别样生活，更是给传统购房观念重重一击。当房子不再是稳稳的资产，而是可能带来沉重负担的“负债”，人们对“家”的定义也在改变。这无疑是一场残酷的财富洗牌。若真能穿越回 2017 年，相信很多人会重新审视自己的选择。在如今变幻莫测的楼市中，购房决策再也不能盲目冲动，而需更加谨慎理智。 #动态连更挑战#