没有银行流水可以办按揭吗_欠银行2万不还的后果

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：14小时前

新房套路！车位绑售？这样应对🚫 最近在杭州买新房的经历让我深有感触，没想到居然会被捆绑销售的车位套路给坑了！家人们，挣钱不容易，买房子更是大事，一定要小心这些陷阱！事情经过是这样的：前两天我选了一套新房，线上选房过程还算顺利，交了5万定金后，第二天去现场交首付。到了现场，销售带着我直接去办首付，我随口问了一句按揭怎么办，结果销售才带我去银行。到了银行，先去了杭州联合银行，看了我的工资证明，确实符合按揭2倍的要求。但银行工作人员告诉我，因为工资金额太高，需要提供流水证明。这让我很疑惑，因为选房时销售明确说过现在按揭宽松，不需要流水只要工资证明。于是我又问了银行工作人员，对方说如果和车位贷一起办就不需要流水。我当时就火了，觉得这逻辑不通，贷的越多反而不需要更严格的资质审核，明显是在动车位的心思。于是我又叫来销售一顿diss，销售最后带我去了另一个国有银行窗口，应该是提前打过招呼了，很快就顺利办了按揭，没要流水。其实我不买车位的原因也很简单：一是开发商有交付后车位甩卖的先例，所以不急着买；二是手里能有更多现金流抗风险。大家如果不打算买车位，一定要先选好开发商合作的银行列表，去银行做信贷审核，然后再选房交首付，不然很容易被开发商坑一把。有问题欢迎提问，大家一起讨论！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

房产抵押贷低息快批！零拒贷！当你需要大额资金时，房产抵押贷款是一个不错的选择。它不仅额度大，利率低，还款灵活，而且周期长，最长可达20年。以下是房产抵押贷款的常见问题及解答：房屋按揭未结清怎么办？ 🏠 如果你的房屋按揭还没结清，但你有大于6个月的执照，可以直接申请新的银行二抵。如果名下公司时间较短，可以先申请，批贷后再结清按揭，新的银行放款。利率能申请到多少？ 📉 根据每个人的综合情况，利率区间会有所不同。去年连续几次降息，2023年依然是低息市场，平均年化3.7%左右。没有经营流水能申请吗？ 💼 去年我们受理的业务零拒贷，所以通过率很高。即使没有经营流水，也有很大的可能性成功申请。公司持有时间短怎么办？ 📜 有产品可以中途变更执照，或者也有不用执照的产品，利率稍微高一点。有抽贷风险吗？ 🔄 合理合规的规避，抽贷问题可忽略不计。的确有个别银行产品不稳定或要求经营材料，避开就可以了。父母可以持有公司做借款人吗？ 👵👴 可以。抵押人和借款人可以不是一个人吗？ 👥 可以，例如直系抵贷不一，非直系抵贷不一（用朋友的房子做抵押）。额度最高可以做多少？ 💰 单笔6000万以内的利率基本在4%左右，因为额度大利率相对小额的高一点。办理周期多久？ ⏳ 一般情况12个自然日左右，如额度大2000万以上对公业务需要上会，大概20-30天。大额资金用途都有重要的事，企业周转、购房等，所以时效非常重要。如果中途拖沓、反复补资料，申请人心里会没有底，不确定是否通过审批。所以对整体方案有计划、有预判，助贷人员专业经验丰富很重要。放款必须放到第三方账户吗？ 💳 大部分银行是受托支付，也有个别银行打到个人账户。希望这些问题和解答能帮到你！如果你还有其他问题，欢迎随时提问。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

🏠有房想抵押？这些坑踩过再办！大家千万别以为有房子就能轻松办抵押贷款，这里面坑可不少！首先，申请经营贷款需要有公司执照，没有公司的话只能选择额度受限的抵押消费贷款。其次，不是所有房子都能抵押，像农村自建房和没转商的经适房就不行。另外，已婚人士抵押房产时，夫妻双方都要出面签字，缺一不可。银行会重点查看你的银行流水，至少要达到申请金额的两倍，还会查征信，逾期、负债、查询次数等都会影响审批。最后，按揭房有剩余价值可以二次抵押，但评估价别太离谱，不然银行会认定你在骗贷。记住这些，办抵押贷款少走弯路！💡[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

按揭买房全攻略：先找银行，轻松搞定！如果你打算买一套房子并办理按揭贷款，首先要做的就是找银行。我懒得跑银行，所以就选择了离家最近的一家。银行贷款经理会告诉你需要准备哪些资料。我们卖房的时候是全款房，没有银行按揭，所以买方需要在银行办理按揭贷款。银行通知买方准备的资料如下：双方身份证明：身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议）收入证明和银行流水：买方的收入证明及一年银行流水（如果没有收入证明，公积金截图也可以）房屋产权证和交易合同：房屋产权证复印件、交易合同房屋定金和转账凭证：房屋定金收条、转账凭证购房资料证明：是否首套，银行会教买房怎么操作取得证明首付款转账记录和收条：首付款转账记录及收条所有资料准备好后，电子版发给银行经理看看，她觉得没问题就会预约时间过来面签。面签地点约在卖方出售的房子里，买方夫妻双方都到场，带好之前准备的各种原件资料，卖方可以不去。银行经理在平板上录入信息，房屋拍照，然后与买方夫妻双方一起合影拍照，面签就完成了。接下来，银行经理会要求买方夫妻双方去银行开一个银行账户，然后等银行通知是否可以贷到合同上所写的金额。如果贷不到这么多，买方首付款就要增加。等到银行通知确定可以贷到合同上需求的金额后，再预约去政务中心过户。整个过程其实并不复杂，只要提前准备好资料，按照银行的要求一步步来，就能顺利搞定按揭买房。希望这篇攻略能帮到你！🏠💰[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

买车按揭看这里准备材料：身份证、收入证明、银行流水等。银行流水一般要近半年的，能体现稳定收入。收入证明可以让单位开，写清楚职位和收入情况。选择贷款机构：银行利率相对低，但要求高、审批严、流程复杂。金融公司审批快、要求相对宽松，但利率可能高些。可以多对比几家，选最适合自己的。申请贷款：把准备好的材料提交给贷款机构，他们会审核你的资质。审核通过后，会给你一份贷款合同，仔细看条款，没问题就签字。交首付：一般首付比例在20%-50%左右，不同车型和贷款机构要求可能不同。付了首付才能提车哦。办理抵押登记：有些贷款需要把车辆登记证抵押给贷款机构，等还清贷款再解押。还款：按照贷款合同约定按时还款，可以选择等额本息或者等额本金等还款方式。等额本息每月还款额固定，等额本金每月还款额逐月递减。注意事项：按时还款，不然会影响信用记录，还可能有逾期费用。提前还款要了解有没有违约金。车辆保险要按要求买，第一受益人一般是贷款机构。买车按揭不难，提前做好功课，选对方式，就能轻松把爱车开回家🚗💨[银行工资流水账单内容采编：段志强]

无流水也能做抵押贷款？方法在这里！ 🤔没有经营流水，还能做抵押贷款吗？答案是肯定的！即使没有经营执照和收入流水，你仍然可以通过以下几种方式申请房屋抵押贷款： 1️⃣ 过户或新办执照：为了证明贷款用途，你可以通过过户或新办一个经营性执照来申请经营性抵押贷款。这种方式对流水要求不高，只要能覆盖负债即可。许多银行也愿意沟通流水情况。经营性抵押贷款的年化利息通常在3%左右，还款方式灵活，最长可达10年期的先息后本或随借随还，以及最长20年期的等本。部分银行可能还需要考察实际经营场地，但主要看抵押物的价值和情况。只要个人征信没有严重问题，基本都可以办理。 2️⃣ 消费性抵押贷款：如果你不需要经营执照和一系列资料，可以选择申请银行消费性抵押贷款。这种方式只需要提供个人基础资料即可办理，用途包括装修、购置家具、旅游、教育和大额消费等。但需要注意，比如装修用途就需要提供装修合同，后期放款也会直接放到第三方装修公司的账户，银行主要担心资金挪作他用。只要抵押物符合银行的抵押标准，就可以办理。虽然部分条件不满足，但可以通过沟通解决。总之，只要抵押物符合银行的抵押标准，即使没有经营流水和执照，也可以通过以上方式办理抵押贷款。虽然条件不满足，但可以通过沟通解决。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

朋友借款被坑，如何追回血汗钱？🔍 当年我为朋友做担保，从银行贷款了300万。后来银行起诉了借款人和所有担保人，但他们都名下无资产，即使有也早已转移。现在只有我的房产面临银行强制执行。幸运的是，几年后我用家人的名义从银行手里买回了这个不良债权。现在我想申请执行借款人和其他担保人，但他们名下已经没有财产了，该怎么办？ 1️⃣ 购买债权后，虽然变更了当事人，但想要执行到财产的难度依然很大。建议从银行流水、微信和支X宝流水开始调查。因为几年前的案件，银行等相关账号早已经解冻，这些被执行人一定会使用这些账号。如果被执行人有履行能力，通过查询是可以查到的。 2️⃣ 查询流水有助于了解被执行人的财产状况和来源。一旦查到被执行人有大额的流水，即可以继续追存款的去向，也可以作为有能力拒不履行的证据，申请拘留甚至是拒执罪。 3️⃣ 如果是查询流水，建议先从微信和支X宝开始，抽丝剥茧，发现了有交易往来的账号，再查银行流水。这样的财产调查方式，只要被执行人是有履行能力的，那么大概率可以获得有价值的证据。 4️⃣ 当然，这样做需要投入时间成本，需要委托律师申请调查令查询，很多申请执行人不愿意负担或者负担不起。通过这些方法，我们可以更全面地了解被执行人的财产状况，为后续的执行提供有力支持。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

一发工资就全数转移进支付宝余额，对银行和储户有影响吗？首先，从“银行流水”这个问题上来说工资一到账就立马转走，那么这张工资卡的流水记录就会很少，只有工资转入和转出的记录，没有其他的消费记录，从银行审查流水的角度来说，这样的记录没有太多的参考价值。什么时候会需要用到银行流水呢？你去银行申请办理贷款的时候，很多贷款产品都需要提供银行流水，工资流水是比较重要的，能看出你的收入和支出情况。工资一到账就立马转出，参考价值相对减弱。所以很多情况下，银行就会要求提供一段时间的社保缴纳证明*等来作为补充资料。其次，从存款的角度来看支付宝的余额是没有利息收益的；而支付宝里的余额宝有收益，但是，余额宝则属于基金。每一位支付宝的用户在开通余额宝之前，都需要与基金公司签订一个基金托管合同*。目前来看，收益虽然不再有以前可观，但是比起银行活期存款，还是比较高了。第三，从银行的角度来看银行会需要保有一定的资金储蓄量，但是个别的储户这样的操作其实影响不算大，除非你的工资数额相当大了。第四，补充在申请贷款时，会根据贷款机构的审核要求，有不一样的结果。比如有的会在要求提供收入证明、银行流水的同时，有的还会有社保/公积金缴纳证明*等，稳定的社保、公积金缴纳也是个人收入的一项佐证；又比如有些需要考核个人的资产、存单，让申贷人在本银行存储特定的存款产品等。具体的判定规则，最终以贷款机构的审核条件而定，而且，随着时间的推移，很多申贷规则也会不断进化，所以，当个人有需要贷款时，还是要有针对性的进行了解。只不过，一份漂亮的银行流水自然更是一个加分项，增加申贷的成功概率。[银行工资流水账单内容采编：段志强]

🔥抵押经营贷最低3.2%，靠谱！ 1. 抵押贷款的最低利率是多少？答：最低利率可以达到3.2%，具体取决于个人的资质和资产负债情况。 2. 抵押贷款的最长年限是多少？答：最长可以达到20年。 3. 抵押贷款利率是如何计算的？答：通常采用先息后本的方式，每月只需归还利息，用多少本金就还多少本金的利息。 4. 没有银行流水可以办理抵押贷款吗？答：可以办理，但具体情况可能因银行而异。 5. 房产抵押贷款是否会查看个人征信？答：个人征信的要求相对宽松。 6. 抵押经营贷款是否靠谱？答：抵押经营贷款较为靠谱，因为有抵押物作为保障，甚至在强制执行的情况下，也不会出现中途抽贷或到期不续贷的情况，前提是借款人守信。 7. 经营贷款的风险是什么？答：经营贷款的风险与商业贷款类似，主要与银行的关系有关。 8. 如何取出经营贷款的资金？答：大多数银行会将资金放入上游企业的三方账户，然后再转到指定的账户。[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

房屋抵押贷条件与手续来啦条件： 1.房屋产权明晰，能上市交易。比如你自己的商品房，没有产权纠纷就符合要求。 2.有稳定收入，具备还款能力。像上班族每月有固定工资流水，做生意的有稳定经营收入就行。 3.信用良好。没有不良信用记录，比如信用卡按时还款，贷款也没逾期。手续： 1.准备材料：身份证、房产证、收入证明、银行流水等。这些材料要真实有效哦。 2.选择银行：对比不同银行的贷款利率、期限等。找一家适合自己的。 3.申请：向银行提交贷款申请，填好相关表格。 4.评估：银行会对房屋进行评估，确定价值。 5.审批：银行审核你的申请和材料，看是否符合贷款条件。 6.签订合同：审批通过后，签订贷款合同。 7.抵押登记：办理房屋抵押登记手续。 8.放款：银行放款到你指定账户。小贴士：申请前了解清楚各项费用，包括评估费、手续费等。按时还款，避免逾期产生不良记录。可以多咨询几家银行，争取更优惠的条件。房屋抵押贷能解决资金难题，但要按正规流程来哦。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

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