做房贷银行流水银行要收走吗_假流水一般判几年

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：11小时前

做房贷银行流水银行要收走吗

【夫妻一方贷不了款怎么办】 🙌今日来给大家分享一个小知识📖！如果你和你的另一半想买房，但只有一人征信良好，不用担心，我们可以选择让另一方来作为主贷人~🤩 🌟主贷人征信良好、另一方征信不好的情形，银行会更看重主贷方的实际情况哦！只要主贷征信良好，且有不错的流水账，一般情况下房贷都可以通过！🥰 💡并且，银行在审核借款人的资料时，主要是通过借款人的收入证明或银行流水来判定借款人是否具备还款能力的。所以，选择收入高的一方作为主贷人，会更有利于获得高额度的贷款哦！💰 💕最后提醒大家，在买房交定金之前，一定要确保自己征信良好，而且确保自己的流水账没有任何问题。否则的话，如果向银行申请贷款不通过，这笔定金很有可能无法收回！😔 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房

新西兰贷款买房全流程详解及避坑指南嘿，大家好！今天咱们来聊聊在新西兰贷款买房的那些事儿。作为一个过来人，我深知买房的繁琐和需要注意的细节，所以特意整理了一些实用的信息和经验分享给大家。希望你们在买房的路上少走弯路，顺利拿到贷款！第一步：贷款预批 📝 首先，买房的第一步就是做贷款预批。你可以选择联系银行或者找一个broker。具体找谁，各有利弊，大家可以参考我之前写的帖子《买房是找银行还是broker？》。需要准备的资料如下：护照和签证页 📖 如果你是paye，需要提供工作合同和最近三个工资单 💰 如果是自雇，需要提供过去两年的财务报表和year to date财报。今年因为疫情，很多小企业生意受影响，银行审核会更严格 📈 过去三个月的银行流水，显示收入进账和个人日常支出 💳 信用卡过去6个月的账单 💳 如果用到租客收入，需要提供租房合同和过去三个月银行流水显示租金收入 🏠 如果有房贷、车贷，需要提供过去6个月的账单 🚗 如果首付是父母赠予，需要提供gifting letter 👪 如果需要用到kiwisaver，需要提供kiwisaver withdraw confirmation letter 💼 预批流程和时间 ⏳ 目前由于房市火热，预批一般是5个工作日左右可以出结果。所以大家一定要提早准备！预批下来后，并不意味着万事大吉。在房子交割前，银行可能会要求你重新提交最新的财务信息。比如银行流水和工资单，显示稳定收入。所以在交割前，确保你的财务状况稳定。如果有换工作的计划，一定要提前和broker沟通好。需要注意的几点 ⚠️ 收入稳定性最重要 💼 银行最看重的是你的收入稳定性。贷款30年，银行希望你能有稳定的工作和还款能力。所以，收入的稳定性至关重要。支出也是关键 💸 银行在算贷款额度时，也会看你的支出情况。保持良好的消费记录，避免大额消费或转账，减少不必要的支出。同时，建立良好的储蓄习惯，在保障正常生活开支的前提下，存一部分工资。避免赌场消费记录 🚫 银行流水上最好不要有赌场的消费记录。虽然这个看起来有点苛刻，但确实会影响你的贷款申请。预批有效期 📅 一般来讲，预批的有效期是三个月。三个月后如果财务状况没有变化，可以续一下。但如果续完一次后六个月过了，就需要重新申请了。确认房子可接受性 🏡 预批贷款额度只是一个参考，还没有具体到某个房子。所以在拍卖之前，一定要和broker沟通确认这个房子银行可以接受没有问题再去拍卖。总结 📝 买房贷款真的是个复杂的过程，但只要提前做好准备，了解注意事项，相信大家都能顺利拿到贷款！希望这篇指南能帮到你们，祝大家早日实现买房梦！如果有任何问题或经验分享，欢迎留言讨论哦！

办理房贷必备材料清单，轻松搞定贷款申请！嘿，大家好！今天咱们来聊聊办理房贷需要准备哪些材料。其实这个过程并不复杂，只要提前准备好这些材料，就能顺利搞定贷款申请啦！下面我来给大家详细说说。身份证/户口本 🆔 首先，身份证是必不可少的。如果你是已婚状态，需要提供夫妻双方的身份证；如果是单身，只需要提供自己的身份证。记得检查一下身份证的有效期，如果过期了，赶紧去更新哦！户口本也需要户主页和本人页，有些银行会要求更新，可以去本地派出所办理。如果你是集体户口，记得带上盖章的那页。结婚证/单身证明 💍 结婚证需要提供照片页和尾页。如果你是单身，需要去当地居委会开单身证明，然后再带上大头照去民证局办理。如果是离婚状态，需要提供离婚证和法院判决书。工作证明/收入证明 💼 这部分销售会帮你打印好，直接拿去公司盖章就行了。月收入金额一般要超过月供的2.2倍。收入金额最好空着，让销售填写。银行流水 💳 近半年的银行流水（6个月）是必须的。如果个人流水不够，未婚情况可以打父母的流水做共同还款人，已婚人士可以打夫妻双方的流水。部分银行也接受多张卡流水。不过今年银行管控很严，不要随便做假流水哦！带上身份证和银行卡，银行有自助机可以打流水。建议用工资卡，稳定流水。银行主要看你的每月是否有稳定收入足够还款。征信报告 📊 带上身份证到部分银行或指定网点自助查询。征信不要频繁查，频繁查询会影响你的信用评分。五年内连续3次逾期或者累计6次逾期（连3累6）的基本凉凉，等把征信养好了才行。现在银行管控越来越严，大家一定要爱护自己的征信！少查询，少点网贷、小额贷资讯！房查报告/购房资格 🏠 房查报告可以去当地房管局或国土局办理，也可以提前在当地公主号查询。购房资格一般是线上办理，拍资料上传即可。每个政策都不一样，当地服务类公主号一般就能解决。小贴士 📝 最后再啰嗦一句！最好在定房前就把征信和流水打出来给销售，让他给合作银行查看，一般没问题再去定房。太多太多人盲目定房，却忽视这个问题。不要花冤枉钱！希望这些小贴士能帮到大家，买房步骤有很多，每一步都要搞清楚！不要掉坑里了！祝大家都能顺利拿到房贷，买到心仪的房子！🏠

银行卡被冻结了？别慌，这里有解决办法！嘿，朋友们！最近是不是有人遇到了银行卡被冻结的情况？别急，咱们先冷静下来，一步一步来解决问题。自我分析首先，咱们得自己分析一下银行卡被冻结的原因。想想看，你有没有参与过网络赌博或者其他违法犯罪活动？或者，你可以检查一下银行卡的流水，看看交易有没有异常。去银行查询接下来，去银行查一下是哪个部门冻结的你的卡，最好能问清楚冻结文号和理由。这样你才能对症下药。解冻方式自动解冻：有时候，冻结是因为刑警在处理诈骗案件时需要紧急支付，所以会冻结相关账户。这种情况一般三天就能解冻，不用你做什么。如果三天后还没解冻，那可能是你的卡被继续冻结六个月了。如果卡里余额不多，也不是房贷、工资卡，名下其他卡也不受影响的话，可以暂时不用管它，随时关注动态。申请解冻：如果你的卡被冻结六个月以上，而且你确信自己没有违法犯罪行为，那就把你的银行卡账户流水里的资金分析清楚，每一笔可疑资金都标记出来。然后主动联系办案单位，去说明情况。基本上都会给你解开。即使钱已经被划扣走了（比如外贸收款），也可以申请资金回转。如果你有违法犯罪行为，比如参与了网络赌博，赌资是要被罚没的。如果你提现的金额过大，公安也查实了，可以跟公安申请少退一些。非从赌博网站提现的资金还是可以申请解冻的。如果你网赌提现涉嫌到电诈资金了，那就基本上没有商量的余地了，基本上都得退。申诉解冻：有时候，因为种种原因（比如外贸收款或者换汇），你确实被他人骗了。此时你申请解卡可能会遇到办案单位不配合的情况。你可以形成书面材料，向检察院或监察委申请监督。保护性止付还有一种情况是被保护性止付了。这种止付不是惩戒措施，而是一种保护性措施，目的是防止你再次上当受骗。遇到这种情况一般耐心等上一个月就行，没必要特殊处理。如果特别着急就去当地的反诈中心解释清楚，提供证据就可以解开。希望这些方法能帮到你们！遇到问题别慌，冷静处理总能找到解决办法的！💪

自由职业者贷款买房攻略自由职业者或自雇人士在马来西亚申请房贷，虽然过程稍微复杂，但只要准备到位，成功几率依然很高！由于没有固定的工资单，银行会更关注你的财务状况以及收入的稳定性。别担心，你可以通过提供以下非传统证明文件来提升贷款通过率！ 📌银行流水（Bank Statements） 📌税务报表（Income Tax Statement） 📌收入与支出记录 📌合同或长期合作协议 💡Tips: 1. 提前整理好所有文件，让银行一目了然。 2. 展示稳定的收入来源，即使金额波动也能给银行信心。 3. 咨询专业人士或贷款顾问，少走弯路！打算贷款买房的朋友们，记得多做功课，提前准备好资料，买房这条路你也可以走得顺利！

🏠房贷必备材料清单📋 📌办理房贷前，这些材料你得准备好哦！ 1️⃣ 身份证/户口本身份证：结婚的话，夫妻双方都要带；单身的话，就带自己的。记得检查身份证有效期，过期了赶紧更新。户口本：需要首页、户主页和本人页。有的银行会要求更新，去本地派出所搞定。集体户口的话，记得盖章的那页。 2️⃣ 结婚证/单身证明结婚证：首页、照片页、尾页都要。单身证明：先去当地居委会开证明，再带上大头照去民证局办理。离婚人群记得带离婚证和法院判决书。 3️⃣ 工作证明/收入证明销售会帮你打印好，直接拿去公司盖章。月收入要超过月供的2.2倍。收入金额最好空着，让销售填写。 4️⃣ 银行流水近半年的银行流水（6个月）。如果个人流水不够，未婚可以打父母流水做共同还款人，已婚可以打夫妻双方流水。部分银行也接受多张卡流水。但今年银行管控严格，不要做假流水！带上身份证和银行卡，银行有自助机可以打。建议用工资卡，稳定流水更靠谱。 5️⃣ 征信报告带上身份证到部分银行或指定网点自助查询。征信不要频繁查！五年内连续3次逾期或累计6次逾期（连3累6）的基本凉凉。现在银行管控越来越严，大家一定要爱护征信！少查询，少点网贷、小额贷资讯！ 6️⃣ 房查报告/购房资格房查报告：当地房管局或国土局都可。当地公主号也可以提前查询。购房资格：一般都是线上办理，拍资料上传即可。每个政策都不一样，当地服务类公主号一般就能解决。 🔔注意⚠最好在定房前就把征信和流水打出来给销售，让他给合作银行查看，一般没问题再去定房。买房步骤有很多，每一步都要搞清楚！不要掉坑里了！

公积金商转公省1万？转还是不转？🏠 最近，江苏泰州的公积金商转公政策终于落地了，从四月下旬开始就可以办理了。作为一个正在考虑是否要转的人，我决定分享一下我的经历，希望能给有同样疑问的朋友们一些参考。首先，准备资料是必不可少的：近期的银行还款流水：这个需要去银行打印。购房合同：这个当然要有。身份证：如果是已婚的话，夫妻双方的身份证都要准备，不管房子是婚前还是婚后买的。我的情况是这样的：房贷还剩21万，商业贷款利率是4.06%，如果转成公积金，首次利率是3.1%。公积金中心的工作人员告诉我，像我这种情况，利率差距不是特别大，大概能省下一万多块钱。考虑到我以后可能会有换房的打算，而且转过去能省的钱不多，只有第一次用公积金贷款的时候利率是3.1%，所以我决定不转了，留着以后换房用。如果你也在考虑这个问题，不妨去公积金中心咨询一下，看看具体情况再做决定。希望我的经历能帮到你！

贷款买房前必做的12件事，避免后悔！贷款买房前，这些准备工作你做好了吗？🤔 别等到最后后悔拍大腿！这里给你12个实用建议，赶紧收藏吧！提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前1—2个月存好首期款 💰 现在银行对首付款来源的审核越来越严格，如果你发现资金是通过贷款凑够的，基本上会被拒贷。提前1—2个月降低负债 💳 别随便透支消费，信用卡套完或者有大量网贷，银行会直接拒贷或降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📜 避免频繁申请网贷或信用卡，每次申请都会查询征信，次数多了银行会认为你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给别人做担保 👥 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被认定为你的隐性负债，银行对你的流水要求会提高，贷款成功率变低。每家银行的贷款利率有高低 📊 多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷，能省下几万到十几万的利息。提前审批征信流水 📑 如果来不及提前养征信和流水，买房前最好先去银行打印征信和流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金和首付。不要增加额外的贷款 💸 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已经有贷款的不要逾期，维持稳定的流水。尾款放完后准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子了才知道难受。这些建议希望能帮到你，贷款买房前做好这些准备，避免后悔！🏠

2021昆山房贷利率首付全解析大家好，新的一年开始了，今天我们来聊聊昆山最新的房贷利率和首付情况。去年昆山的房贷政策一直在放松，利率从6.37%降到了5.65%左右，大大减轻了购房者的还款压力。那么，2021年的情况又是怎样的呢？ 📊 2021年房贷利率现状目前昆山的房贷利率和去年年底差不多，四大行的首套房利率基本在5.65%左右。如果你的征信和收入情况特别好，可能会有一点点优惠。现在银行不再区分已婚还是单身，二套房的利率会有所上浮，大概在5.88%到6%之间，具体要看征信和流水情况。如果你资质好，征信干净，流水充足，可以选择一些小的商业银行，首套房利率可以做到5.4%，还是很优惠的，不过要求会高一点。 🏠 首付比例不变昆山的首付比例没有变化，首套房首付3成，有过房贷但已结清的5成，没有结清的1套8成，两套未结清的不能再贷款。注意哦，昆山现在是认房又认贷，如果你在昆山之前有过房子也会记入购房贷款审核。比如你在昆山有2套房子了（不管你有没有贷款），那么你再买第三套房子就必须要全款了。 📋 对征信和流水的要求目前各大银行对征信的要求都比较一致，不能连三累六，就是近2年内连续三个月逾期，累计超过6次逾期。这样的客户基本都比较麻烦，就算能做房贷也基本要利率上浮，有的银行可能直接不受理。所以大家一定要爱惜自己的征信哦！流水方面，很多银行100万以下都不需要提供银行流水，但有部分银行收入6000以上就必须要提供流水（半年以上）。 💡 温馨提示：关注首付来源昆山这边还是比较关注客户首付款来源的，最好是用自己的钱。如果别人给你筹措的首付款，一定要卡倒卡（别人转钱给你不常用的卡，从自己不常用的卡再转入自己的首付卡），让你的首付资金流水不能体现出来有别人转给你的记录。这点一定要注意，否则刷出去，流水就生成了，后面补救起来很麻烦！切记！以上就是昆山最新的房贷利率和首付情况啦，希望对大家有帮助！更多昆山房子知识资讯，请关注昆山房姿势哦！我们专注于分享一些昆山最新楼市资讯和买房的干货知识。