二手房银行卡流水_法人银行卡流水过大有影响吗
二手房银行卡流水_法人银行卡流水过大有影响吗
🏦面签全攻略！💡半日速战速决 终于在周五完成了二手房过户的银行面签，整个过程虽然有点繁琐，但还算顺利。 🌟买家需要准备的东西： 1⃣️身份证、户口本、银行卡、收入证明 2⃣️银行卡里提前存好首付款 🌟卖家需要准备的东西： 1⃣️身份证、户口本、银行卡、房产证 ⚠️注意：买家和卖家需要办理同一银行的卡，过户后首付和贷款会直接打到卖家的银行卡账户里。而且银行卡要办成一类卡哦。 🌟办理流程： 我们约的是早上十点到银行，到了银行后，中介会带着我们去业务部门，不需要去柜台。现在办理贷款的人很少，去了直接就开始办理了。 1⃣️身份核实：银行工作人员会按照流程核实双方的身份证件。 2⃣️征信核实：核查买家的流水、工作证明以及征信情况。我之前打印了纸质的征信，其实银行可以直接调取电子征信的，工作人员核查完征信后，基本没问题。 3⃣️流程化签字：双方开始签字和画押，签字的内容基本都是标准流程化的东西，签了很多字，按了很多手印。 4⃣️贷款合同：签贷款合同时，需要自己选择等额本金或者等额本息，贷款金额、贷款年限等。这些在办理贷款之前自己也要提前查清楚。银行工作人员也建议考虑通货膨胀，最好长贷短还。我选择了等额本息，年限30年。 5⃣️录入拍照：签字完毕后录入买家和卖家的信息，最后拍个照，流程就结束了。整个面签过程大概一个小时搞定。 6⃣️付首付款：接下来是去柜台把首付款转到银行的第三方监管账户，这样中间出现差错也不会损失首付款。前前后后大概一个半小时，顺利完成。 整个过程虽然有点繁琐，但提前准备好材料，找个靠谱的中介，还是能顺利搞定的。希望我的经验能帮到大家！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
公积金贷款全攻略🏠零失误通关指南 准备资料： 商转公同意书（去建行华兴支行4楼，秒拿） 商业银行半年还款流水（华兴支行） 身份证（夫妻双方原件复印件，不需要户口本） 还贷银行卡（原件和复印件） 个人征信（银行APP发至邮箱，不需要打印，直接电子版现场查看即可） 商品买卖合同（二手房的话，去芙蓉区不动产柜体办理） 贷款合同、不动产证（省建行五楼拿的） 不动产登记情况表（在公主号“长沙不动产登记”下载保存手机，到公积金中心打印即可） 8月16日早上8:50开始倒计时，预约公积金贷款中心的号，超级难约！ 8月19日周一，准备资料。其他资料家里都有，最重要的是跑银行。先去办贷款的建行，建行APP下载征信报告，然后通知其他资料要去华兴支行4楼。在华兴支行4楼拿了银行同意书、还贷流水和余额并盖章（很快1分钟）。又通知去旁边省建行五楼，没有电梯，全程爬楼，拿了贷款合同和房产证。 8月20日周二，正式去到芙蓉区的公积金贷款中心。到了资料核对过程，发现购房合同要去拿官方的，于是又去到芙蓉区政府政务中心二楼，不要排队和预约，在中午下班前5分钟，身份证一刷拿到购房合同并盖章。 返回公积金贷款中心，下午1:30上班，再次挂号，交资料，复印夫妻双方身份证、银行卡、结婚证，签字，搞定第一关，回家等通知！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
🏠0中介费带押过户全攻略！ 近期完成成都一套自住房的带抵过户交易，全程亲历各环节细节，现整理出完整流程供同行参考。此次交易涉及贷款未结清情况，成功运用带抵过户政策，实现不出售贷款房产同时完成交易。以下步骤按实际操作顺序详解： 1. 卖方现场申请带抵过户 - 前往农行借贷中心提交申请 - 准备材料清单：贷款合同+房产证+身份证 - 注意：此环节需买方明确同意带抵过户方式 2. 买卖双方网签合同 - 使用天府市民云APP-我的-住在成都-“蓉易住”-二手房-自由交易-存量房买卖合同签订 - 买卖双方需同步操作完成网签 3. 买方贷款银行确认流程 - 卖方材料：房产证+身份证+户口本+银行卡+贷款合同 - 买方材料：身份证+户口本+个人征信+银行流水 - 签订贷款合同，明确双方权利义务 4. 资金监管申请 - 贷款银行审核通过后，通过天府市民云APP“蓉易住”提交资金监管申请 - 通常次日完成审核，需将资金监管凭证提供给贷款小哥用于后续放款审核 - 特别注意：资金监管后银行会安排第三方评估房价 5. 准备过户资料 - 打印完整房子交易合同+贷款合同+身份证+户口本 - 建议提前在不动产登记中心APP预约排号（武侯区/成华区优先，避免锦江/高新区排队） - 需携带第三方人员（携带身份证）协助办理 6. 过户执行与审核 - 现场完成过户手续约20分钟，后续需等待不动产登记中心审核 - 特别注意：过户时需确保所有提供材料真实有效 7. 领取新房产证 - 通常3天后收到不动产交易中心通知领证 - 税款缴纳：契税+个人所得税需提前协商，现场直接扣款 - 首付款到账：买方首付款将直接进入卖方账户 - 买方操作：同步将房本信息提供给贷款小哥申请房贷 8. 买方贷款合同审核 - 通常1周-10天内完成贷款审核 - 卖方贷款结清：买方贷款到账后，卖方原贷款自动结清 - 尾款到账：买方贷款合同生效后，尾款将全额到账 9. 交房完成交易 - 完成所有流程后即可正式交房 - 建议保留完整交易文件备查 [注意事项] 1. 带抵过户需买卖双方充分沟通，确保政策适用性 2. 资金监管为必经环节，切勿跳过导致交易风险 3. 过户时建议选择工作日早高峰时段，避免系统繁忙 4. 全程建议保留书面沟通记录，确保交易透明 此次交易虽耗时较长，但通过详细流程把控成功规避风险。成都本地政策允许条件下，带抵过户为高效交易方案。希望此攻略对同类交易提供实质性参考。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]
武汉商贷转公积金全攻略🏠速收藏 想要将商业贷款转为公积金贷款？以下是详细步骤和要求，助你顺利完成转换！ 1️⃣ 家庭名下仅有一套房产 2️⃣ 办理房产证并拿到手 3️⃣ 商业贷款还款满一年，且无逾期记录 4️⃣ 公积金无贷款记录，且连续缴交半年以上 5️⃣ 近半年内未取过公积金 6️⃣ 办理时不能更换主贷款人，房产和公积金均需在武汉 📑 办理商贷转公积金所需资料： 双方身份证各3份 双方户口本（首页、户主页、本人页）各复印1份，有曾用名者本人页需复印2份 结婚证/离婚证+离婚协议（首页、第二页）各复印1份 房产证（每一页都需要，包含附件）各复印1份 收入证明+银行流水（近一年）（需要原件） 商品房购房合同或存量房买卖合同（如没有，可去政务中心调档）（可复印件） 契税发票+交易申报单（二手房存量房需要！如没有，可去政务中心调档）（可复印件） 银行原商贷借款合同（可复印件） 借款人兴业银行卡复印件 单位公积金为代缴性质的，需提供单位代缴协议+近一年社保缴存明细+劳动合同 📅 办理时间：以预约时间为准 👨👩👧👦 已婚者需双方共同到场签约 📝 来签约者需带齐原件及复印件 按照以上步骤准备，你的商贷转公积金贷款之旅将更加顺利！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
公积金提取全攻略🏠秒到账！ 📚 准备提取公积金还贷？先上省直公积金中心官网查看办事指南，有疑问就打电话咨询哦！ 📋 准备好这些材料：身份证原件、接受转账的银行卡（不限银行）、购房合同、商贷合同、还款流水、契税发票。提前还贷或结清证明也要打印出来。 📅 公主号预约时间，中午一点半就上班了，对上班族超友好！ 🏠 注意啦：二手房购房合同需不动产中心备案，只有中介签约合同的话，去不动产中心查询打印，带身份证即可，无需预约排队。 💰 第一次提取最多只能提取24个月的还款金额，所以准备好资料后尽早办理哦！ 📄 还款流水是贷款银行打印的，有黑白章就行，不影响。 📱 提前结清贷款的话，保留原贷款银行的手机银行app，会查看余额情况并拍照留档。 📸 所有资料只扫描留档，不会上交。 💸 效率杠杠的，10分钟不到就到账了！还贷提取不影响将来商转公哦！虽然新政策下第二套可能没机会转公了。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]
新房二手房贷款全流程，秒懂必收！🏠🔑 对于哈尔滨地区的首次购房者来说，无论是新房还是二手房，贷款流程都是一项关键且复杂的任务。以下是对新房和二手房贷款流程的详细解析，助您顺利完成购房贷款流程。 一、新房贷款流程 1. 交定金或首付：签订定金合同，明确购房意向。 2. 准备材料： - 若房屋产权写夫妻双方名字：需提供双方流水（需覆盖月供双倍及负债）、征信报告。 - 若房屋产权写一个人名字：仅需提供个人流水（需覆盖月供双倍及负债）、征信报告。 3. 银行递交等待审批：将准备好的材料提交至银行，等待审批。审批通过后，钱款到账即可办理抵押，并等待借款合同及贷款档案归档。 4. 售楼处交钱： - 现房：直接拿钥匙，完成交易。 - 期房：等待下房通知，完成后续交易。 - 现房进户：直接办理进户手续，等待售楼处通知办理房产证。下证后，若符合哈尔滨新房补贴政策，即可申请补贴。 二、二手房贷款流程 1. 洽谈签约交定金：签订购房合同，支付买房定金，并保留买房房本。 2. 交易所调档：携带产权证及卖方身份证，前往交易所调档。 3. 买卖双方将首付款进行银行托管：提供买卖双方银行卡、身份证、购房合同及产权证复印件，将首付款交由银行托管。 4. 买卖双方准备手续，到贷款银行申请贷款：提供以下材料：买方夫妻双方身份证、结婚证、银行流水、收入证明、银行托管合同、卖方身份证及产权证。 5. 银行初评，买卖双方到交易所办理产权更名：提供买方夫妻身份证、结婚证、银行贷款受理单、银行卡、卖方身份证及产权证，完成产权更名手续。 6. 取证后释放银行托管资金：提供买卖双方本人身份证、产权证及银行卡，释放银行托管资金。 7. 双方准备评估手续：为贷款评估做准备。 8. 评估公司做评估报告：提供产权证复印件、评估房屋照片及银行卡，完成评估报告。 9. 贷款银行签贷款合同：根据评估结果，签订贷款合同。 10. 交易所做他项权利证：提供银行卡，办理他项权利证。 11. 取他项权利证贷款银行抵押：将他项权利证交予贷款银行进行抵押。 12. 放款：银行根据合同约定放款。 13. 房屋清费交接：完成房屋清费及交接手续。 以上就是新房和二手房的贷款流程详解，希望对您有所帮助。在购房过程中，请务必仔细核对每一步所需材料，确保流程顺利进行。如有任何疑问，建议咨询专业人士或相关部门。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]
南京贷款买房全攻略🏠这些细节很重要 最近我亲自操作了一次南京的二手房交易，感觉其实可以自己搞定，没必要找中介。于是我决定记录下来，下次再买房就自己搞定！以下是详细的流程： 单身客户贷款组合所需材料 📋 身份证、户口本（首页及本人页） 征信报告（明细版） 收入证明（单位盖公章或人事章） 银行流水（手机银行app导电子流水也可以） 定金收条和转账凭证 外地户籍还需提供居住证 特别提醒：居住证很重要！如果需要重新办理或者续签，大概需要7个工作日。不同区的管理可能不一样，比如鼓楼区就很严格，栖霞区可以当天拿到。拿到居住证后，最好让对方开一个流动人口证明。 银行贷款审批 🏦 准备好所有材料后，就可以去银行了。现在银行贷款审批都很快，如果你资质良好（比如在南京的体制内或国企工作），商贷当天就能审批下来，公积金贷款三个工作日也能搞定。 注意：银行工作人员可能会告诉你公积金贷款需要两个礼拜才能审批下来，所以一定要提前准备好首付！特别是那些喜欢把钱放在支X宝里的朋友们，支X宝转账到银行卡是有手续费的，所以要提前把钱转到自己银行卡里，然后卡卡转账就不需要手续费了。基金什么的也提前卖掉吧！ 房产交易中心登记 🏢 贷款审批通过后（可以在南京公积金APP和借款的银行APP上查看进度），就可以去房产交易中心登记了。带上身份证、户口本和银行卡。这里有个重点：交税必须用银行卡，不能用支X宝和微信！提前往银行卡里打钱（据说信用卡也可以）。还有一个重点是房子的核定价（二手房），现在楼市下行，一般是高于网签价的，所以可以申请重新评估。重新评估据说要上门，要七个工作日，然后结果出来后再重新走一遍流程……我因为卖家年纪太大了，不好意思也就算了。然后可以选择EMS寄房产证，我以为要收费就自取了，其实是免费的！ 电子房产证和发票 📄 基本上当天在“我的南京”的房产交易里就能看到电子房产证和各种发票信息了。第二天就可以去领本本了，但这个时候还没有放款……后续再等放款吧。 希望这篇指南能帮到大家！如果有什么不明白的地方，欢迎留言讨论哦！[银行工资流水账单内容采编：段志强]
二手房贷款全流程🏠全款党请绕道！ 📌想要购买二手房？这里有一份超详细的交易流程指南，助你轻松搞定！ 1️⃣ 卖方挂单，房源核验（由中介完成） 2️⃣ 买方资质审核（自己盘算，中介也会了解清楚） 3️⃣ 看房，价格谈判 4️⃣ 签约，付少部分定金 🔑 定金一般是低于10万直接打给卖方，超出部分进监管账户 5️⃣ 银行面签进行预审批，出评估报告 📋 这里需要自己提前准备征信、银行流水等 6️⃣ 买方交首付 💡 特别提醒：中介一般让买方在网签之后、过户之前交首付，期间你打首付款是在中介平台的监管账户，保障了安全，千万不可直接打给卖方 7️⃣ 网签、交税费、过户、办房产证 🏢 在房屋所在区域的房地产交易大厅同时进行： 买方资料：户口本、身份证、结婚证、银行卡等资料 卖方资料：户口本、身份证、房产证、契税发票合同等 8️⃣ 监管资金解冻，卖方拿到首付款 9️⃣ 卖方户口迁出 📌 血泪史：建议在首付解冻前就催促中介和卖方完成，别给留麻烦 🔟 银行放款 1️⃣1️⃣ 验房、收房，物业交割 1️⃣2️⃣ 办理房本，抵押登记 1️⃣3️⃣ 你的房款还清后，解抵押，拿回房本 有其他问题，或者其他想了解的，可以在评论区提问哦！[银行工资流水账单内容采编：段志强]
公积金提取全攻略🏠速存！ 公积金提取其实并不复杂，主要有以下几种方法： 离职提取 👋 这是最简单的一种方式。当你离职时，只需单位提交离职申请，不需要提供合同。公积金封存六个月后，你就可以直接提取了，只需提供身份证和银行卡。 租房提取 🏠 如果你需要租房，这种方式也很方便。你需要提供租房合同、房产证照片、身份证和银行卡，以及无房证明。 购房提取 🏠💼 无论是购买新房还是二手房，这种方式同样适用。你需要提供购房合同、首付款流水、还款计划表、不动产证、身份证和银行卡。 以上就是公积金提取的几种方法，希望对你有所帮助！[银行工资流水账单内容采编：段志强]
商转公8月闭环！二手房全额发票自救指南 📅 从2月份开始准备资料，筹划商转公，在资料齐全且没有拖延的情况下，我们于8月初顺利完成了整个流程。由于我们购买的是二手房，最麻烦的资料是全额发票。买房时根本没有发票，需要时询问中介和市民之家前台都不清楚。最后通过税务部门的电话咨询，了解到需要购房合同和房产证。我们跑到档案室复印了购房合同，又赶上市民之家装修，最后在一个小税务所复印了全额发票，经过两天周转才搞定。 📋 附上商贷转公积金所需材料清单，仅限建行，有需要的可以参考： 1️⃣ 身份证原件及复印件 2️⃣ 户口本原件及复印件 3️⃣ 结婚证原件及复印件（如已婚） 4️⃣ 购房合同原件及复印件 5️⃣ 房产证原件及复印件 6️⃣ 银行还款流水账单 7️⃣ 公积金还款银行卡原件及复印件 8️⃣ 税务部门出具的全额发票复印件 希望这些信息对大家有所帮助！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]
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