买房需要担保人的银行流水吗_做二抵一抵银行会知道吗

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买房需要担保人的银行流水吗

贷款流程及所需资料，一文搞懂！嘿，大家好！今天咱们来聊聊贷款的那些事儿。如果你正在考虑贷款买房、买车或者其他大额消费，那这篇文章绝对是你需要的！我会详细解释一下贷款的流程和需要准备的材料，帮你轻松搞定贷款申请。办理贷款的基本条件 📋 首先，办理贷款其实没那么复杂，但也有一些基本条件需要满足：合法身份：你得是个合法的公民，能提供有效的身份证件。稳定收入和良好信用：你需要有稳定的收入来源，信用记录也要良好，这样才能证明你有能力偿还贷款。合法购房合同：如果你贷款是为了买房，那就得有合法的购房合同或者协议。抵押或担保：贷款机构通常会要求你提供抵押物或者找一个有足够代偿能力的担保人。其他条件：贷款机构可能会有一些其他特定的要求，比如年龄、职业等。申请贷款需要提交的资料 📄 接下来，咱们来看看申请贷款需要准备哪些资料：身份证件：这个是必须的，用来证明你的身份。收入证明：你需要提供收入证明，比如工资单、银行流水等，证明你有偿还贷款的能力。购房合同：如果你贷款是为了买房，那就得提供购房合同或者协议。首付款证明：证明你已经支付了部分房款。担保材料：如果你提供了抵押物或者担保人，那就得提供相关的材料。其他文件：贷款机构可能会要求你提供其他一些文件和资料，比如征信报告等。办理贷款的流程 📝 最后，咱们来看看具体的办理流程：咨询：先去银行或者贷款机构咨询一下，了解个人住房贷款的对象、条件、额度、期限、利率等信息。申请：按照银行的要求提交申请材料，比如身份证、收入证明、购房合同等。签订合同：如果申请被批准了，你就可以和银行签订贷款合同了。发放贷款：银行会在条件具备时按照合同约定发放贷款。还款：按照合同约定的时间和方式还款。结清贷款：最后一步就是结清贷款了。小贴士 💡 征信真的很重要吗？其实不一定。征信只是银行评估你信用风险的一个参考因素，并不是唯一决定因素。只要你收入稳定、信用良好，还是有机会获得贷款的。总结一下 📝 办理贷款其实并不复杂，只要满足基本条件，准备好相关资料，按照流程一步步来，就能顺利拿到贷款。希望这篇文章能帮到你，祝你早日实现梦想！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

2021年新手买房必知的10个实用建议准备买房的小伙伴们，这里有10个实用建议，帮你避开99%的坑！选择小三房：市场流通性好 🏠 小三房是个不错的选择，市场流通性好，未来转手也方便。首付不够？亲戚朋友来帮忙 💰 如果首付不够，别忘了找亲戚朋友凑凑，大家一起分担压力。买房前查征信：别做担保 📊 买房前一定要查征信，避免做担保人，否则可能会影响你的贷款申请。养流水：别碰网贷 💧 买房前养好银行流水，别碰网贷，这对你的贷款申请有很大帮助。避开小产权和安置房 🏠 小产权房和安置房尽量别买，虽然价格便宜，但风险大，问题多。地段通勤：刚需买房的首要条件 🚗 刚需买房，地段和通勤是最重要的，选择一个交通便利的地方，生活会更方便。户型方正：南北通透更舒适 🌞 户型要方正，南北通透的户型通风好，住起来更舒适。公寓选择：位置最重要 🏢 公寓的价格不是最重要的，位置才是关键，选择一个繁华的地段，未来增值空间大。高层住宅：采光很重要 🌇 买高层住宅，采光和通风很重要，选择一个朝南的房子，冬天也不会冷。短期还款：等额本金 💸 短期还款，选择等额本金的方式，压力小，长期还款，选择等额本息更划算。希望这些建议能帮到你，祝你买房顺利！

征信不好？这些方法帮你买房！嘿，朋友们！最近有朋友问我，征信不好了，还想买房，这到底该怎么办？其实，这个问题还挺常见的，别急，咱们一起来看看怎么解决吧。首先，你得先把欠款还清 💸 这个是最基本的，先把那些逾期的欠款还清。银行可是很看重这一点的，欠款一清，你的信用记录就会开始慢慢好转。和银行好好沟通 🤝 还清欠款之后，你得主动联系银行，解释一下你逾期的原因。比如说，你可能是因为生病、失业或者其他不可抗力因素导致的逾期。银行一般会理解，并给你出具一份非恶意逾期证明。展示你的还款能力 💼 银行也很看重你的还款能力。你可以提供一些证明，比如你名下的房产、银行流水、理财和股票等。这些都能证明你有足够的还款能力。找个靠谱的担保人 👥 如果你觉得自己的征信还是不够好，可以找个有实力、征信良好的朋友或者亲戚来给你担保。这样银行会觉得你的贷款风险降低了。最后的建议 💡 这些方法呢，只是在你征信不是非常差的时候能用的。如果你的征信真的很差，那就没办法了，只能慢慢等它恢复。所以，大家一定要重视自己的征信，避免出现这种情况哦！希望这些方法能帮到你，祝你好运！🍀

买房银行面签全攻略：准备材料和流程详解今天有朋友问我买房银行面签需要准备什么资料，正好可以统一回答一下。以邮政银行为例，其实不同地方的流程和材料大同小异，但基本上需要用到以下这些材料，准备买房的朋友们赶紧收藏吧！银行面签是什么？银行面签是指借款人和共同还款人或担保人携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳费用并进行面谈及签字的手续。面签流程大多数开发商的流程是这样的：先付首付签合同，然后和银行签订初步资料，补齐资料后等开发商出合同和发票。银行审核资料后会通知你去面谈。必备材料买方需要准备的材料：已婚（夫妻双方都要到场）：身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提供）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、工作证（私企单位不需要）、所面签银行的卡。未婚：身份证、户口本、暂住证（外地户口）、学历证（高中以上学历需要提供）、收入证明、流水、营业执照副本加公章、工作证、所面签银行的卡。买方需要增加担保人，借款人和担保人面签时要同时到场。二套面签注意事项：需要提供第一次购房时的产权证和借款合同（结清证明）。如果产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。卖方需要准备的材料：业主本人产权证（已婚的夫妻双方都要到场）：已购公房要原购房合同（如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明），央产房要央产上市表、身份证、户口本、结婚证、所面签银行的卡或活期存折。卖方离婚：房产在婚姻存续期间购买的需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书（如产权不明晰需要原配偶到场），若在离婚后购买的需提供离婚证和契税票。卖方丧偶：需要提供继承公证和死亡证明。大致流程就是这样，具体可以问清楚销售，提前做好所有准备。如果还有其他问题，欢迎留言评论哦~

初次申请英国配偶签证需要准备哪些材料？接下来，我将详细介绍初次申请英国配偶签证所需准备的材料。这些材料是根据律师提供的清单整理的，确保一次性通过，所以每一项都不能少。 📑 申请人及担保人护照复印件结婚证（国内结婚证需公证）如果原配偶离婚或死亡，需提供离婚证或死亡证明 💼 担保人6个月工资单（以PAYSLIP为准）首次申请一般由英籍配偶作为担保人，之后续签如果本身已有工作且工资达标，也可以自我担保每年工资总和至少达到£18，600，未达标的计算方式见官网 💳 担保人6个月银行流水流水必须显示每月入账工资情况如果是电子银行对账单，需打印在有银行抬头专业用纸上，并加盖开证行正式印章 📩 雇主来信内容包括担保人的工作及年薪总额、受雇年限、工作类型（永久、临时工等）写明担保人是否是在已接受获得报酬期间的工资下申请 📚 语言考试合格证书初次申请配偶签证需达到A1水平，具体考试攻略可参考相关分享 🏥 肺结核证明需在护照所在国的特定认证检验机构进行检验，具体机构地址可查官网 🏠 未来在英国的居住证明如果是租房，需出具租赁协议；买房需提供购房证明如果与公婆居住，需让他们写信说明并附上护照证明注意居住房间平米数，如公婆只有一居室，人均占地平米只够2-3人基本生活起居，移民局会认为不符合要求，需要另找住处 👶 如果有孩子，需提供孩子的出生证明和护照复印件以上就是初次申请英国配偶签证所需准备的材料清单，希望对你有所帮助。

🏠按揭买房避坑指南：5大关键点 📌【避坑1：流水不足？贷款遭拒！】银行最看重的就是你的收入流水，至少要覆盖月供的2倍以上。提前6个月准备，别临时抱佛脚！记住，首付来源和流水账户千万别混用，大额转账可能被怀疑“首付贷”。如果还有车贷、消费贷、信用卡、网贷，都要提前规划好，有借贷的最好提前还清部分。 📌【避坑2：选错贷款类型？多花10万！】首套房优先选择公积金贷款，利率2.85%，比商贷（3.1%+）省不少钱！但注意，部分公司公积金和灵活就业人员公积金可能需要担保人。公积金额度不够？那就“商贷+公积金”混搭，更划算！ 📌【避坑3：征信有污点？秒变“大冤种”！】信用卡连续逾期超过3次，直接拉黑！网贷记录超过3条也会影响银行评分，记得提前结清。半年内征信查询超过5次会被判定“高风险”，别乱点网贷广告。 📌【避坑4：等额本息VS等额本金】月供压力大？选等额本息：总利息高但前期压力小（适合年轻人）。计划提前还款？选等额本金：总利息少，但前2年月供高（适合高收入者）。 📌【避坑5：隐形费用要警惕！】评估费、担保费、提前还款违约金…签约前务必逐条确认！部分银行可免收，大胆谈条件！目前大部分银行提前还款需预约，没有费用！ 💡经纪人真心话：找贷款中介不等于甩手掌柜！务必核对银行直贷合同，拒绝“包装流水”“假离婚”等违规操作！买房贷款坑虽多，但做好攻略能省6位数！

买房贷款必备知识，避免踩坑！买房贷款真的是一门学问，很多人在这个过程中踩了不少坑。今天我就来给大家分享一些实用的贷款知识，希望能帮到你们。商业银行贷款注意事项 🏦 贷款年限：首先，贷款年限加上你的年龄不能超过70岁，而且贷款期限最长不能超过30年。利率：首套房的利率会上浮10%，二套房则是15%。这个利率差距还是挺大的，大家要注意。征信要求：逾期记录不能超过“连三累六”，否则银行会直接拒贷。即使逾期已经还清，也需要提供结清证明。所需资料：夫妻双方需要提供半年内的身份证、户口本、结婚证（离异的需要提供离婚协议或者法院判决书）、月供2.2倍的银行流水、收入证明、购房合同、购房资格确认书、首付款收据及POS单。微信支X宝的流水大多数银行都认，但切记不能作假。如果流水不够，未婚的可以增加担保人。还款方式 💸 等额本金：每个月的还款金额会逐渐减少，前期还款压力较大，适合收入较高且有提前还款能力的人。等额本息：每个月的还款金额固定，还款压力较小，但利息较高，一般是银行的默认还款方式。提前还款 🔄 提前还款需要向银行申请，一般有三次机会，还款期限不能更改，每次还款金额需是整数，部分银行会有违约金。公积金贷款 🏠 公积金用途：可以用来购房、房子修缮、租房以及重大疾病、离职后支取。贷款年限：最长30年，男性到65岁，女性到60岁。贷款金额：账户余额的15倍（最低20万），以及月缴存基数。贷款资格：需要连续缴存12个月。贷款利率：首套房3.25%，二套房3.575%。所需资料：个人贷款业务授权委托书、公积金贷款申请表、个人征信及授权书、借款人及配偶身份证、结婚证、户口本、首付款发票、购房合同、对应还贷银行卡、业务承诺及授权书、购房合同资格确认书、不动产查询情况资料、公积金缴存情况及基数查询情况资料。公积金注意事项 ⚠️ 所有资料必须真实有效，不能涂改，签字必须本人签字，不可代签。如果发现签字和窗口前的不一样，有拒贷的风险。放款后可以办理对冲业务。网签合同必须线下签字，不能签电子合同。如有循环贷款必须彻底还清，并且等15天后更新征信。所有资料有效期为30天，所以一定要在规定时间里缴纳好相关税费等事宜。如有逾期需签承诺函，买房一定要珍惜征信。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家都能顺利买到心仪的房子！🏠

银行风控大揭秘：你的贷款为何被拒？你是不是也有过这样的经历：辛辛苦苦准备了一大堆材料，结果贷款还是被银行拒了？其实，这背后并不是银行故意为难你，而是因为他们有一套非常精密的风控系统。今天，我们就来聊聊银行风控的那些事儿，帮你避开那些坑！一、贷前：三重关卡，层层筛选 🔍 信用记录：银行首先会查看你的信用档案（也就是央行征信报告），看看你有没有逾期还款或者欠款的情况。如果有，直接就被拉黑了。收入流水：银行会仔细查看你的所有收入来源，包括工资、奖金、副业收入等等。如果你月入5万，但负债10万，那很抱歉，你可能会被拒。担保物/人：如果你需要用房子或者车子做抵押，银行会评估这些资产的价值。如果不够，或者担保人的征信有问题，也会被扣分。小贴士：信用评分模型会根据还款历史、负债比例、信贷产品类型给你打分。高分不等于高额度，但低分一定被拒！所以，平时一定要维护好自己的信用。二、贷中：资金流向，全程监控 💼 你以为贷款到手就可以随便花了？其实不然。银行会追踪你的资金流向，看看你有没有按照约定用途使用这笔钱。比如，你贷款买房，却拿去炒股，系统会自动预警。还款进度：银行还会监控你的还款进度，如果你连续两期还款拖延，风控电话立马打来。三、贷后：定期检查，风险预警 🔍 贷后管理也很重要。银行会定期检查你的收入和资产变化，看看你有没有失业或者降薪的情况。一旦发现这些问题，你可能会被列入“观察名单”。风险预警：如果你突然出现多笔网贷，可能会触发“提前还款”条款。四、银行最怕的3类人 🚫 信用黑户：逾期、呆账的人直接被拒。收入不稳：自由职业者、现金工资的人通过率低。资金乱用：明明说好是经营贷款，你却拿去还房贷？秒进风控池！五、如何避免被风控拦截？ 💡 补材料：如果流水不足，提供副业收入证明。清负债：信用卡刷爆了？先还50%再申请。选对产品：抵押贷款比信用贷款通过率高。六、普通人必看！ 📌 银行风控不是故意卡你，而是为了降低坏账风险。想顺利过审？记住以下几点：保持电话畅通（电审会问细节！）资料真实（造假直接进黑名单！）提前养征信（少点网贷，少查征信！）总结 📝 银行风控是一套非常精密的系统，目的是为了降低坏账风险。作为普通人，我们只需要记住几点：维护好信用、提供真实资料、提前做好准备。希望这些小贴士能帮到你，顺利拿到贷款！

🎓留学签证流水不足？惊险下签经历分享💼 😱遇到留学签证申请的惊险时刻，银行流水不足，存款余额也不足十万元，这种情况该如何应对？🤔 👨‍👩‍👧‍👦这位学生的父母已经退休，他们坚持要自己做经费支付人。然而，卡里的余额远远不够，银行流水也显得松散。💸之前的工作是底薪加提成，底薪低得可怜。 🏢刚进入使馆，就被要求追加银行流水和存款证明。担保人因为退休，手里的存款余额也不足。虽然可以东拼西凑凑够存款证明，但实际的银行流水却无法真实反映资金实力。😓 💡在最后关头，客户不得不联系中介老师寻求保签。虽然流水情况不佳，但幸运的是，签证最终还是顺利下签了，而且电话调查也成功规避了！🎉 🎈这场留学签证的惊险经历，提醒我们准备签证材料时一定要细心、周全，确保每一项都符合要求。📋

买房进度35%｜公积金贷款申报后等面签 1️⃣ 上周去申报公积金贷款，但遇到了问题：当月公积金未到账，所以没能办理。今天又去了一次，终于搞定。 2️⃣ 申报材料清单：身份证婚姻证明证件户口本银行卡购房合同流水证明售楼部提供的材料（一般都会准备好）征信报告（公积金处可以直接打印）本地担保人和他的身份证（因为我是本省异地办理，如果不是异地就不需要） 3️⃣ 公积金贷款申报后，接下来要去你贷款的银行办理商贷。商贷流程很简单，主要是签订一些文件，然后等待通知。 4️⃣ 公积金贷款办理完成后，还需要进行一次面签。异地的朋友要注意，即使一切顺利，也可能需要跑两次。所以第一次一定要准备充分，避免像我一样多跑一趟。 5️⃣ 目前利率情况：公积金贷款3.1%，商贷3.75%。