买房的银行流水指的是什么_什么是银行流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：15小时前

零首付买房真香？避坑指南🏠 买房零首付，听起来是不是很诱人？但别急，先来看看这些条件吧！银行的要求📏 首先，银行可不是随便就能让你零首付的。一般来说，银行要求你在过去两年内不能有连续三次逾期或累计六次的逾期记录。而且，这些都是以家庭为单位来算的。除此之外，你还需要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了。收入证明上的月收入需要是月供的两倍，比如月供2000元，月收入就得是4000元左右。还有一点很重要，征信不能有过逾期。零首付的真相🕵️‍♂️ 其实，零首付的房子并不是你不用掏钱付首付，而是由开发商或房产中介垫付。还有一种情况是，他们会假造房价，从银行多贷款来得到首付款。重要的是，零首付购房并不符合国家和银行的相关政策。如何操作零首付贷款？💡 在零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司来评估你要购买的房屋价值，并根据这个评估值确定贷款金额。零首付购房一般是指按要求，先拿东西抵押在银行，再完成银行给你的承诺。承诺完成后，银行会把抵押还给你，但你必须把余款或银行想要的全款给他们。银行的要求🏦 银行一般都要见到首付款凭证才能放贷，但有些贷款中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上。国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，但我国现阶段还无法做到这一点。小心陷阱⚠️ 因此，零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免零首付购房人吃亏上当，建议大家要有强烈的法律意识。总之，买房零首付虽然听起来很美，但实际操作起来并不简单。希望这些信息能帮到你，让你在购房时更加明智！🏡[银行工资流水账单内容采编：段志强]

买房贷款流水认定：各银行要求大不同 🏦💰 买房贷款时，银行对流水的认定标准因银行而异。国内银行如五大行通常要求家庭收入至少覆盖月供的两倍。那么，什么是流水呢？流水通常指的是工资收入，包括奖金和年终奖。现在很多公司会分两部分发放工资，一部分是工资字样，另一部分是个人转账。个人转账的部分可能不被认定为有效流水。然而，外资银行在认定流水时，除了工资收入外，还可以考虑个人理财、股票市值等无形资产来补足。如果有商铺，租金收益也可以纳入流水的认定范围。有些银行如邮政银行，对流水的覆盖倍数要求不那么严格，只要满足基本要求即可。如果流水不足，邮政银行还允许通过定期存款等方式来解决。总之，不同银行对流水的认定标准和要求各不相同，具体还需根据个人情况和银行政策来确定。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

流水不够？这些方法轻松补足💸 买房时遇到银行流水不够的问题，别急，这里有几种方法可以帮你解决：一次性存入大额资金💎 如果你的工资卡里流水不够，可以尝试一次性存入大额资金，比如10万或20万。这样不仅能补充流水，还能证明你的还款能力。提供夫妻双方的流水👫 一个人的流水不够，可以考虑夫妻双方的流水。只要夫妻共同的流水符合要求，贷款申请也能通过。提供有效担保📜 如果银行认为你的还款能力不足，可以提供有效的担保，比如房产、车辆等，加上单位出具的收入证明，降低放贷风险。工资流水💼 工资流水是流水的重要组成部分。如果你有固定的工作，工资收入是银行认可的稳定收入证明。转账流水💳 如果你是自由职业者，没有固定的工资收入，也不用担心。只要你的工资是通过柜台、网络或网银转账的，并且有固定时间和固定金额的转入，银行也会认可。自存流水💡 自存流水是指通过现金或本人他行转账存入的流水，也是有效的流水。银行在查看借款人流水时，会关注这部分。通过以上几种方法，即使银行流水不够，也能顺利申请到贷款，实现购房梦想！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

买房必备知识：这些细节你了解吗？买房可是个大学问，涉及到的不只是房款，还有很多“金”的概念。比如意向金、订金、定金，尤其是定金，它可是有法律效力的哦！再来说说赠送面积，很多人买房时都会遇到。比如飘窗、露台这些，听起来是不是很诱人？不过要注意，阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部算面积，凸阳台只算一半。贷款利率也是个大学问。目前贷款利率一般有基准利率、95折、9折、85折、1.1倍几种。首套房贷款利率最低可以到85折，二套房则是基准利率的1.1倍。还有层高和净高的区别。层高是指下层地板面到上层楼板上表面的距离，而净高则是下层地板面到上层楼板下表面的距离。这两个概念可是买房时必须要搞清楚的。再来说说开间和进深。开间是指房子采光面的横向宽度，进深则是垂直于采光面的纵向深度。理论上，开间越大，进深越小，采光越好。最后，向银行申请贷款时，收入证明是必不可少的。你可以通过工作单位出具收入证明，也可以通过银行流水来证明。买房可是个大事，提前做好功课，才能避免踩坑哦！希望这些小知识能帮到你！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

最近，汪小菲在北京法院提起诉讼，想要追回那几千万抚养费，真是一场大戏的开幕。事情的发端是汪小菲指控大S挪用孩子的抚养费去买房，顺便还把具俊晔的资金来源也拽上了台面，听起来就像一部狗血剧的剧情发展。根据首尔法院提供的银行流水，大S在和具俊晔结婚时购入了一套房子，联想一下，这个时间点和她向汪小菲索要抚养费的时间重合，难免让人怀疑这笔钱的来历。汪小菲指责大S用孩子的钱来填自己的口袋，这是很严重的指控。不仅如此，他还质疑具俊晔的资金来源，甚至暗示可能涉及洗钱，戏剧性十足。而大S这边也不甘示弱，她反指汪小菲拖欠抚养费，但汪小菲辩称拖欠的是大S的赡养费，真是一场唇枪舌剑的争斗。之前台北法院裁定汪小菲每月支付20多万人民币抚养费，但因为大S没有提供资金流向证明，法院要求她出门工作，剧情反转得快得让人眼花。接下来的关注点包括大S的银行流水是否能被查清，北京法院的裁决究竟如何，以及具俊晔的资金来源会不会被调查。争议点主要是大S是否真的挪用了抚养费，具俊晔的房款来源，以及汪小菲追的8700万到底是什么。总之，这场恩怨的最终结果，看来还得耐心等待，真是让人期待后续的发展。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

买房必看！18条实用知识，助你轻松购房准备买房的朋友们，这里有一份超实用的买房指南，赶紧收藏吧！ 1️⃣ 产权年限大不同：普通住宅产权70年，商住公寓40年，工业建筑50年。 2️⃣ 夫妻共同财产：婚后买房，无论写谁名字，无特殊约定下都属于夫妻共同财产。 3️⃣ 二套房认定：配偶之前买房贷款未还清，另一方再买房算二套，不能享受首套优惠。 4️⃣ 孩子名字加房产证：孩子名下房产离婚或破产不分割，但孩子长大再买房算二套。 5️⃣ 银行流水要求：办理按揭贷款时，银行要求个人或家庭银行流水是月供的2倍以上。 6️⃣ 还款方式选择：等额本息每月还款金额固定，等额本金每月还款额递减。 7️⃣ 提前还款违约金：并非所有银行都有违约金，贷款时看清合同说明。 8️⃣ 网签备案重要性：签购房合同后尽快网签备案，防止一房多卖。 9️⃣ 预告登记：网签备案只有行政约束力，想要万无一失，应做预告登记。 🔟 购房发票：房贷放款后可要求开发商开全款购房发票，交房后再开。 1️⃣1️⃣ 层高与净高：层高指地面到楼上地面高度，净高指室内地面到屋顶高度，误差超3%可退房。 1️⃣2️⃣ 阳台面积计算：封闭阳台算全面积，未封闭算半面积。 1️⃣3️⃣ 实际面积测量：买房面积非实际面积，交房后实际测量，多退少补。 1️⃣4️⃣ 交房时间：毛坯房2-2.5年交房，精装房2.5-3年交房。 1️⃣5️⃣ 人防车位产权：人防车位产权归人防办。 1️⃣6️⃣ 意向金与定金：国家法律无意向金说法，要么定金要么订金，意向金可退。 1️⃣7️⃣ 住宅分类：低层住宅、多层住宅、小高层、高层住宅、超高层住宅。 1️⃣8️⃣ 南北通透定义：客厅餐厅一条线，打开窗户形成空气对流才算南北通透。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

# 婚前财产到底归谁？这4点一定要知道！婚前财产是指在结婚登记前取得的个人财产，包括存款、房产、投资等。根据《民法典》规定，这些财产不会因婚姻关系自动转化为夫妻共同财产。 1️⃣ 明确归属权婚前购买的房产、车辆等财产，登记在谁名下就属于谁。婚后若用婚前存款全款购房，仍属个人财产。 2️⃣ 增值部分有区别婚前房产在婚后的自然增值（如房价上涨）归个人所有，但主动经营收益（如出租）可能被认定为共同财产。 3️⃣ 协议优先原则双方可通过书面财产协议约定婚前财产归属，经公证后具有更强法律效力。 4️⃣ 四大证据要留好 ✅ 购房合同及付款凭证 ✅ 银行流水单 ✅ 财产公证书 ✅ 婚前财产清单 ⚠️ 特别注意：婚前财产混同（如将婚前存款与婚后收入混用）会导致财产性质改变！婚姻需要感情，也需要智慧~ #婚前财产 #婚姻法律常识 #女性成长 #法律科普[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

# 婚前财产怎么界定？这些证据必须保留！婚前财产是指在婚姻登记前一方已取得的财产，包括工资收入、继承或受赠财产等。根据《民法典》规定，判定关键看财产取得时间是否在结婚前。 3大核心判定标准： 1️⃣ 房产：以购房合同签署日期或房产证登记日期为准。即使婚后办证，只要购房款在婚前付清仍属个人财产。 2️⃣ 动产（存款、车辆等）：以实际控制时间为准，需提供对应时间的银行流水、购车发票等。 3️⃣ 特殊财产：婚前股权、知识产权收益等，需通过财产公证或书面协议明确归属。 ⚠️注意保留5类证据： ✅ 购房合同+付款凭证 ✅ 财产公证文书 ✅ 银行流水（显示婚前账户余额） ✅ 赠与/遗嘱文件 ✅ 婚前债务清偿证明特别提醒：若婚前财产与婚后财产发生混同（如婚后续交房贷），可能被认定为共同财产！建议签订婚前财产协议并公证，避免争议。 #法律常识 #婚前财产 #婚姻财产 #民法典[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

# 离婚财产分割的4大原则（附最新法规）夫妻离婚时财产分割问题，必须牢记以下核心要点： 1️⃣ 协商优先原则财产分割首先由双方自行协商处理，这是解决纠纷最快捷的方式。若协商不成，才由法院介入裁决。 2️⃣ 法院判决依据根据《民法典》第1087条规定，法院判决时会重点考虑： ✅ 子女抚养的实际需要 ✅ 女方权益的特殊保护 ✅ 无过错方的合法权益 ✅ 财产具体情况及贡献度 3️⃣ 个人财产不分割下列财产永远归个人所有： 🔹婚前全款购买的房产/车辆 🔹遗嘱指定给个人的财产 🔹人身损害赔偿金 🔹专用生活用品（如助听器、假肢） 4️⃣ 共同债务共担原则婚姻存续期间的共同债务需共同偿还，但赌博等非法债务不受法律保护。 ⚠️ 提醒：建议提前做好财产公证，离婚时保存好银行流水、购房合同等关键证据。涉及大额财产分割时，建议寻求专业法律帮助。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

公积金贷款办理全攻略：我的亲身经历 8月25日，我终于签下了购房合同。经过多次催促，8月31日，合同备案终于完成，紧接着就办理了公积金贷款。销售告诉我，办理公积金贷款需要准备以下材料：身份证 📋 户口本 📘 征信报告 📊 收入证明 💰 银行流水（一年） 💳 备案合同 📄 首付款发票 🧾 银行卡（工行或建行） 💳 我是公职人员，未婚，购买的是首套房，没有征信记录。办理公积金贷款时，身份证和户口本一刷就通过了，首付款发票拍了照后拿回，合同交了一份，征信报告上交，银行流水只是扫了一眼就还给我了，收入证明也没问我要。银行卡方面，我跑了几次银行。因为我不是本地户口，开卡需要工作证明或买房合同，银行只是看了一眼，不需要复印。我去的是工商银行，发现我已经有工行卡，所以只能办二类卡。后来发现所谓的工行卡指的是我的社保卡，于是我回去拿社保卡进行开通。接下来两年内，我的百度里可能会有很多关于房子的笔记。这是我全程亲自办理的，值得记录。我相信，以后我还会再买房，这次的经验会让我更加从容。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

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