为什么房贷要银行流水账单_贷款需要银行流水账单

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：23小时前

贷款买房流水影响详解 🏡贷款买房，银行不是只看收入流水吗？如果我跳槽到其他公司，之前的流水还会有效吗？会不会失效？今天就来聊聊：有效流水是怎么回事，跳槽会不会影响我们贷款买房。一、什么是有效流水❓ 💰针对工薪人士，银行主要看工资卡流水里的“代发工资”项。有些银行还认可流水中的社保、公积金、报销、补贴、奖金等款项。针对自雇人士，有些银行需要按行业利润率测算，有些按结息来计算。二、流水需要打印多久时间❓ 👉一般来说，房贷银行流水有以下要求： 1. 银行要求提供最近半年或一年的银行流水，不同银行要求可能有所不同。 2. 流水应保证连续不中断、收入稳定为宜。 3. 已婚人士，银行会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水账单。如果夫妻一方未上班，只要另一方流水满足要求也是可以的。 4. 单身人士，如果银行流水不够，可让父母作为共同还款人，申请贷款。最重要的是，针对工薪人士，一般看借款人近半年内月均流水能覆盖家庭负债（包括月供）的2倍以上。针对自雇人士，各银行对流水的审核标准不同，判断流水充足度的角度也不同。中信针对自雇人士核定银行平均月流入流水（剔除商业性融资、同名或夫妻相互划转等非经营收入）要覆盖客户的月收入证明（配合提供营业执照），即只要进账的钱不是来自理财、借贷的都算，不用测算利润率。三、跳槽了，上份工作流水有效吗❓ 跳槽到其他公司，流水依然有效，之前的流水可连上现在的流水算月均。四、收入流水如何查询❓ 1. 银行柜台办理 2. 个人自助办理 👉还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。 ⚠工资流水是申请贷款的重要门槛之一，千万不要以为凑齐首付后，买房就没有问题了。还想了解哪些房产知识，评论区留言呀~ 🏡#广州买房 #广州买房攻略 #房贷 #买房贷款 #银行流水 #房产知识 #贝壳让家更美好 #广州贝壳 #房贷办理 #贷款买房[银行工资流水账单内容采编：段志强]

房贷审批不慌！这些细节要牢记✨ 买房时，担心房贷审批不通过？别担心，今天我们来聊聊房贷审批的关键点，帮你顺利拿到贷款，顺利买到心仪的房子！收入证明和银行流水 📊 收入和银行流水是银行审查的重中之重，因为它们直接反映了你的还款能力。一般来说，银行要求你的月收入至少是房贷月供的两倍。如果你还有其他贷款，那么月收入至少要达到现有贷款和房贷月供的两倍之和。银行流水方面，你需要提供最近6个月的流水账单，建议使用交易频繁的银行卡。征信报告 📋 征信报告是你的信用记录，良好的信用记录说明你贷款和还款习惯良好，这也会增加你按时还款的可能性。银行会查看你的征信报告，确保你的信用记录没有问题。年龄和职业 👥 年龄和职业也是银行审核贷款时的重要考虑因素。银行通常要求借款人的年龄在18到65岁之间，其中25到40岁的人群最受欢迎，其次是18到25岁和40到50岁的人群。职业稳定性也是一个重要的考量因素。了解这些关键点后，你可以更有信心地准备房贷申请，顺利买到心仪的房子！[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

7个秘诀，轻松提升贷款通过率！嘿，朋友们！如果你正在考虑贷款买房、买车或者其他大额支出，那么这篇文章绝对是你需要的。以下是我总结的7个秘诀，帮你轻松提高贷款通过率，赶紧收藏吧！准时还款 ⏰ 这个是最基本的，也是最重要的。每个月都要准时还款，无论是车贷、房贷还是信用卡账单。千万别逾期，否则你的信用记录会大打折扣。自我警惕 🧐 时刻关注自己的信用评分。你可以通过一些平台查看自己的CCRIS/CTOS评分，确保它保持在良好的水平。一个好的信用评分能大大提高你的贷款通过率。控制债务 💸 尽量把你的债务偿还率（DSR）控制在60%以下。这意味着你要合理安排你的支出，不要让债务压得你喘不过气来。谨慎刷卡 💳 信用卡的用额（limit）最好控制在60%以内。这样不仅能让你的信用卡使用更安全，还能在贷款时给你加分。养成储蓄习惯 💰 定期储蓄是个好习惯。在贷款申请时，银行会看你的银行流水，如果你有固定的储蓄习惯，这会增加你的贷款通过率。重视账单 📄 别忘了那些小额账单，比如水电费、WIFI费、电话费等等。这些看似不起眼的小账单一旦忽略，可能会影响你的信用记录。希望这些小贴士能帮到你，祝你贷款顺利通过！如果你有更多问题，欢迎留言讨论哦！[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

🏠房贷审批不通过？五大原因及解决方法！ 💼 在买房的道路上，等待房贷审批的焦虑感，可能不亚于等待高考成绩的心情。很多人期待了很久，结果却落空了。为了避免这种情况，这里有一些注意事项，确保你的房贷尽快审批通过！ 1️⃣ 银行流水💸：无论你是上班族还是创业者，都要确保你的银行账户在过去的半年内每月都有固定收入汇入。收入忽高忽低可能会被银行拒绝贷款。 2️⃣ 征信记录📊：信用卡账单、花呗、白条等借款工具的按时还款非常重要。避免逾期，因为这会影响你的征信。类似借呗的小额贷款产品也要谨慎使用，因为它们会被纳入银行的考虑范围。 3️⃣ 收入证明📄：申请房贷时，收入证明是最重要的文件。确保盖好公司的公章，千万不要在收入证明上做手脚。 4️⃣ 提前还款条款🔄：在签订贷款合同前，务必弄清楚提前还款需要支付违约金的情况。如果合同规定不论何时提前还款都算违约，一定要和银行协商这一细节。 5️⃣ 可贷情况🏠：在交定金和首付之前，先查看自己的贷款情况，确保能够拿下房子。如果贷款额度不够，定金可能无法退回。 🌟🌟🌟 买房路上，每一步都需谨慎！[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

5月18日，S妈在社交平台丢出一段视频，镜头扫过大S生前常戴的翡翠项链，配了句“替我去看看世界”。这已经是她这个月第三次公开发声。之前她跟媒体放话，绝不跟孙家抢遗产，可信义区那栋豪宅里30箱奢侈品哪儿去了，她一句没提，网友的眼睛瞪得像铜铃。台媒算了笔账，大S留下的6亿遗产，具俊晔分走婚后2亿，两个孩子各得1.8亿，汪小菲暂时管着。信义区那套4.8亿的豪宅，挂在S妈名下，但汪小菲甩出银行流水，首付和头三年房贷都是他掏的。具俊晔这边倒不含糊，法律文件显示，他已经拿下三套房产和海外账户的控制权。S妈手里的那些大S私人物品，成了风暴眼。有人看到具俊晔搬家时，拖走十几箱LV行李箱，跟大S直播里秀过的收藏款一模一样。汪小菲的律师放狠话，S妈拿不出赠与证明，这些东西得还给孩子。S妈呢，闭口不谈，只在直播里抹眼泪，说要护外孙的权益，可她的抖音账号却在悄悄删大S相关的视频。这出遗产大戏演了三个月，最近又杀出新剧情。汪小菲的现任马筱梅带着财务团队飞到台湾，甩出十年间转给S家2.3亿台币的记录，账单明晃晃摆在那儿。另一边，具俊晔被拍到在台北夜店打工，时薪5000台币跟他手里的2亿资产摆一块，简直像个冷笑话。法律专家掐指一算，S妈这周要是交不出财产来源证明，可能会吃上“非法侵占未成年人财产”的官司。 S妈为啥死咬着不松口？她住着豪宅，手握大S的遗物，嘴上喊着为外孙，行动却像在护自己的地盘。具俊晔拿着遗产，却跑去夜店打工，是真缺钱还是另有打算？汪小菲和马筱梅这波操作，分明是想把账算清楚，不让S妈继续糊弄。眼下，S妈得赶紧拿出证据，不然法庭上见。[银行工资流水账单内容采编：何功利]

台娱有消息说许雅钧最近简直要气疯了，全是因为小S。2025年3月台北地方法院的备案显示，小S和具俊晔最近老凑在一起，常常包下台北信义区的高档日本料理店，点一堆生鱼片和清酒，每次账单都超过2.6万新台币。对明星来说，这点钱可能就像我们买杯咖啡，但问题是，一个结了婚的女人，老和姐夫一起吃吃喝喝，晚上九点半还在店里笑得特别夸张，谁看了不觉得奇怪？许雅钧肯定更生气，说不定在家气得在健身房多举了两组杠铃。事情还没完呢。具俊晔住在大S以前买的信义区豪宅，还是顶楼带露台能看台北夜景的那种。听说房贷还剩103万新台币，竟然是小S刷卡帮忙还的。网上不是总说具俊晔是隐藏富豪，在韩国有好几套房，投资很厉害，还分了大S的财产，过得可滋润了。结果呢，还房贷都得小S来，卡刷得不停。真不知道这哥们儿是没钱，还是不想出钱。换做是我，晚上十点看到老婆银行流水是给姐夫还房贷，都想摔手机，许雅钧估计也是气这个事儿不对劲。这还不是最过分的。台北狗仔早就盯上小S和具俊晔了。有人拍到他俩晚上从日本料理店出来，凌晨一点还在路边等司机，具俊晔还把外套给小S披上，嘴里说着别着凉。这画面要是在综艺节目里，肯定得剪掉，不然观众得炸锅。狗仔还说，小S最近老往那豪宅跑，有次还提了一大袋进口水果，荔枝芒果堆得高高的，说给家里人补补。家里人？难道是具俊晔？许雅钧在家喝咖啡，刷到这新闻，估计咖啡都能喷到屏幕上。徐家这几个女的，脸皮真够厚的。大S之前和具俊晔复婚，网上骂声一片，她还是照样天天秀恩爱。小S也不逊色，在综艺上能说会道，私下和具俊晔吃喝玩乐，根本不在乎别人怎么看。台北娱乐圈都传开了，说小S这次太不避嫌了，她还在朋友圈发过和具俊晔在豪宅阳台喝红酒的照片，配文是夜深了，聊点人生的意义。这可把许雅钧气坏了，大半夜去阳台抽烟。网友也炸了，有人说姐夫和小姨子这么亲密，许雅钧不得绿了？还有人嘲笑具俊晔吃软饭，隔壁老王都得服。其实台北娱乐圈虽然乱，但像小S和具俊晔这样明目张胆的，还真少见。2025年1月，台湾媒体发现具俊晔在韩国没什么资产，房子早卖了，说他继承大S财产也是假的。他现在就靠大S的豪宅撑场面，生活费都得省着花。有人猜小S这么帮他，是因为姐妹感情好，觉得帮姐夫就是帮姐姐，没想太多。但她忘了，许雅钧可不是好惹的。他以前在金融圈混的时候，脾气就很大，现在被这么晾着，肯定憋了一肚子火。还有个有意思的细节。具俊晔和小S去的日本料理店，老板认识大S一家，他俩每次去，服务员都得签保密协议，手机锁起来，怕泄露消息。但还是有个服务员偷偷跟朋友说，小S点菜时老问具俊晔爱不爱吃，还说上次你说鲷鱼刺身不错，那语气像老夫老妻。许雅钧可能也听说了，3月初在健身房被拍到，脸黑得像锅底，砸哑铃砸得砰砰响。网友这次都站许雅钧这边，X上有个热帖说：小S这样做，在我们老家得被邻居指指点点。还有人翻出小S在综艺里拿许雅钧开玩笑的片段，说她在家像女王，把许雅钧当提款机。现在想想，这话真刺耳。许雅钧这些年对小S百依百顺，让她开豪车，随便刷信用卡，结果呢？老婆和姐夫吃喝玩乐，还帮姐夫还房贷。谁遇到这事能不生气？当然，也有人帮小S说话，说她就是心大，觉得具俊晔是自家人，不用避嫌。而且大S身体不好常住院，小S照顾姐夫也说得过去。但这理由根本站不住脚。照顾人也不用凌晨一点披外套，还帮着还百万房贷吧？这太让人胡思乱想了。台北狗仔还说，许雅钧最近和小S在冷战，好几天没一起露面，家里气氛很冷。可小S还是照样拎着水果去豪宅，笑得很开心，根本不当回事。这事儿怎么看都很奇怪。具俊晔表面低调，实际做事很厉害。小S心大，徐家脸皮厚，许雅钧估计是真受不了了。台北娱乐圈八卦多，但像这次这么惊人的，还真少见。以后会怎样？谁也不知道。反正我觉得，许雅钧这气，短时间消不了。[银行工资流水账单内容采编：秦戈]

微信流水在贷款中的作用，你真的了解吗？嘿，朋友们！今天咱们来聊聊一个大家都关心的话题——微信流水在贷款中的作用。作为一个在贷款行业摸爬滚打了10年的老手，我觉得有必要给大家分享一些干货，特别是那些平时喜欢用微信转账的小伙伴们，千万别踩坑！为什么银行不认微信流水？🤔 首先，咱们得搞清楚为什么银行不认微信流水。其实原因有几个：没有公章：银行流水需要银行公章，而微信流水虽然可以申请，但银行不认。真实性难核实：转账记录容易造假，银行无法追溯资金来源。稳定性不足：零散消费记录不等同于稳定收入，银行更看重工资流水。秒转余额宝是大忌：工资到账立刻转出，银行会怀疑你有大额负债。银行认哪些流水？💼 那么，银行到底认哪些流水呢？记住这三条黄金标准：时间够长：至少连续6个月，1年以上更稳。收入稳定：固定时间+固定金额入账（比如每月15日发工资）。金额达标：月收入≥房贷月供2倍可做房贷。推荐流水类型：工资流水（银行代发最佳）。存款流水（定期存入不秒转）。转账流水（固定客户打款，需备注用途）。特殊情况怎么办？🤷‍♂️ 如果你是个体户或者自由职业者，怎么办呢？这里有几个小技巧：多卡流水叠加：提供名下所有银行卡流水，总额达标即可。辅助材料加分：支X宝/微信年度账单（截图+盖章公证），营业执照+完税证明（个体户专属神器）。绑定银行卡消费：微信/支X宝付款后，银行卡流水会同步记录开支。这些流水直接判无效！⚠️ 最后，提醒大家，这些流水直接判无效，千万别踩坑！即存即取（今天进明天出）。自己卡互转（A卡→B卡→A卡）。信用卡/花呗流水（算负债！）。半年内有2个月无进账。如何养出优质流水？🌱 好了，知道了哪些流水有效后，咱们再来聊聊如何养出优质流水。这里有3招：工资到账留3天：至少停留72小时再转出。月底多进少出：保持账户余额递增趋势。绑定理财账户：活期理财利息能推算你的存款能力。冷知识：部分地区有“流水贷”🌟 最后，给大家分享一个小知识。有些地方推出了“流水贷”，比如江苏苏州等地，接受微信/支X宝流水作为授信依据。但需满足以下条件：近6个月交易记录。营业执照+实名认证。总结一下📝 提前半年养流水！已婚人士可叠加配偶流水！直接咨询贷款经理最保险！转发给身边喜欢用支X宝微信转账的姐妹们吧，贷款少走弯路！💪[银行工资流水账单内容采编：徐小强]

🌹有贷款也能离婚！这些坑千万别踩宝子们，最近收到好多姐妹私信问："我俩背着房贷车贷，这婚到底能不能离呀？"😭别慌！今天掏心窝子跟你们聊透婚姻和贷款的那些事儿～ 💔离婚第一步：冷静谈判！谁都别赌气！先和对方摊开说清楚要不要离（记住啦！协议离婚必须双方都同意）。但凡有一方不配合，只能走诉讼流程。法院判离的关键是证明感情破裂，光说对方欠钱可不够哦！（摔桌子.jpg） 🏛️贷款处理三大铁律 1️⃣共同签字=共同背锅当初买房买车一起签字的贷款，离婚也得俩人共担！就算协议里写"债务归他"，银行照样能找你追债（戳心窝子警告⚠️）。想彻底甩锅？除非和银行重新签协议把债务转给ta！ 2️⃣单方借款要看用途他偷偷借钱买游戏装备？这种没用在家庭的算个人债！可要是拿来装修房子养孩子...姐妹们，这锅你甩不掉！（赶紧查流水账单！） 3️⃣财产还债最保险与其争谁还钱，不如卖了房车先填贷款窟窿！拿不到钱的那方记得要补偿款。你知道吗？前阵子海南有个判例，两人协议房子归男方但要还80万房贷，结果男方不还钱银行照样把女方告了！最后还是得按评估价把房子卖了还债，女方反而多赔了三十万冤枉钱（举个🌰：房子评估价124万，剩82万贷款没还，实际女方本应拿21万补偿，结果硬生生被坑到赔62万！） 📝协议离婚必看重点 ✔️别傻乎乎写"所有债务归对方"——银行才不认！ ✔️一定要加违约条款！防止前任摆烂不还贷害你被起诉（举个🌰："每月15日前还贷，逾期按日利率0.05%赔违约金"这种具体条款才管用，含糊其辞法官都帮不了你！） ✔️律师审核协议才放心（血泪教训！有人被坑着还了前夫网贷） ⚖️诉讼离婚硬核指南碰上老赖不配合？直接起诉！法官会看：谁收入高？让赚得多的人背贷！房子给谁？拿房的人必须接着还贷！有没有转移财产？微信说"先把车过户给我弟"这种聊天记录就是铁证！最近有个案子就是靠调取三年前的购车微信记录，戳破男方把30万车子转给弟弟的谎言～ 💡冷知识：离婚后还能追债！哪怕离了三年，只要发现对方当年藏了共同债务...恭喜！可以重新起诉分割！（拿小本本记重点✍️）最后唠叨一句：离不离婚都要先爱自己！该请律师别省钱，该留证据别偷懒。那些说要"替你扛债"的承诺，不如白纸黑字加公证～姐妹们记住啦！贷款不是离婚的枷锁，吃透法律才能涅槃重生呀✨[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

54天速签！DIY攻略省$3000+🐶 🎉周五晚上递交，周二下午就拿到签证啦！背景是我邀请我的对象来参加我的毕业典礼。虽然我自己在澳洲的时间不多，但我有永久居民身份。之前咨询了一个中介，他说我这种情况的签证成功率只有35%，所以我决定自己动手DIY，不仅能省钱，还能更贴近自己的真实情况。 📋提交的材料包括：户口本、解释信、邀请信和资金证明。解释信详细说明了此行的目的、资金来源、为什么这次旅行很重要、回国的约束力以及在澳洲的计划行程。行程安排非常详细，包括每个城市的酒店预订单和机票信息（虽然我承认机票还没买，因为价格在波动）。我还附上了我对象的狗狗照片，作为他回国的约束力补充。 💌邀请信用的是网上模板，详细列出了我将承担他在澳洲的所有开销。我还提供了我的毕业典礼确认邮件、学生证、护照、COE、签证、账单（证明他可以住在我家）、我的澳洲银行存款和流水、国内资金证明以及合照。国内资金证明用的是券商的一些基金产品，因为我也要回国，所以也要体现我的回国约束力。 💼资金证明方面，提供了他的车本、房本和房贷还款记录。他个人名下没什么存款，解释信中提到了他妈妈会提供资金支持，所以还提供了他妈妈的两张理财证明。他自己的四张卡的流水，余额最高大概三四万的样子。 💡自己能DIY的就尽量DIY，不要找中介。之前问中介下来都说访友签证反而会卡，我觉得只要资料准备得够全、自己写的解释信也会更贴近真实情况，自己准备资料起来也比较得心应手。中介也只是需要你准备好材料他帮你递交而已，没必要花这个冤枉钱，说不定还pua你说你资料难过要加钱。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

汪小菲看完银行账单后气得不行，因为他发现具俊晔有一堆资金上的问题。大S把豪宅抵押拿到了1.7亿，结果具俊晔通过一个韩国酒店股权收购项目把这笔钱给转移了。2023年3月到8月之间，他分12次把8900万的子女抚养费打进了首尔一个房产中介的账户，用来买一套登记在他自己名字下的首尔豪宅。更离谱的是，他还动用了300万教育基金，给私人助理发工资。大S去世后，遗产问题也跟着来了。具俊晔想把房子转到韩国亲戚名下，还想借事实婚姻居住权继续住在豪宅里。不过房贷已经拖了六个月没还，欠了2300万台币，汪小菲提供的银行流水显示，他已经支付了超过1.2亿台币的房贷。现在，具俊晔被要求在10天内解决房贷问题，否则就得搬走，房子也会被拍卖。如果房子被拍卖后用来偿还2.8亿的房贷，剩下的1.8亿中具俊晔还能分走1.2亿。而且，具俊晔继承的1.5亿遗产也得被追回，还要再还汪小菲300万的债务。[银行工资流水账单内容采编：王鹏]

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