桃园新居“有房产证换领不动产登记证书”办事参考攻略

桃园新居业委会

<h3>1. <b>核档：</b></h3><h3> 1.1 核档是核查档案的意思，是取得“房产</h3><h3> 登记资料查询档案证明书”。出具此份文件</h3><h3> 机关为 “太原市房产交易服务中心”。</h3><h3> 文件式样见附图</h3><h3> </h3> <h3>1.2. 核档需要在长风商务区的政务中心办事大厅的东门一进门的排号机上刷身份证取号排队办事，取号后去大厅D区D32号窗口等叫号办理。</h3><h3>核档需要准备的文件是房产证原件复印件，身</h3><h3>份证原件复印件，原件交验，副本提交。交件时需要填写核档申请书。在大厅办事的人很多，排队取号要早去，否则等待时间会很长。</h3> <h3>1.3 建议用微信加关注“太原政务”微信公众号，</h3><h3> 在这里面预约“核档”时间，比大早去排队方</h3><h3> 便，可以节约时间和停车成本。</h3> <h3>1.4 提交文件后2个工作日后，就可以去大厅</h3><h3> D22窗口领取“核档”结果，节假日时间</h3><h3> 顺延。到这一步，在D22窗口排队取件</h3><h3> 即可，无需再到门口排队机上刷身份证</h3><h3> 取号。取件所需文件，请见附图。</h3> <h3>2. 查权籍：</h3><h3> 查权籍是要取得“不动产权籍落宗确认书”。</h3><h3> 在办事大厅C区C3或C4窗口办理。</h3><h3> 请带身份证原件复印件，房本原件复印件，</h3><h3> 以及上一步办结的“核档”结果。办事都需房</h3><h3> 本登记人本人到场，需要核查身份证，需要</h3><h3> 拍照留档。取“权籍书”的时间，请在提交</h3><h3> 文件时在窗口问得。这份“权籍”文件里会</h3><h3> 注明桃园新居小区土地被查封的情况及起</h3><h3> 止时间。</h3><h3><br></h3> <h3>3. <b>开问询函</b>：</h3><h3> 3.1 问询函指的是不动产登记中心发给查封</h3><h3> 法院“太原市杏花岭区法院”的一份关于查询</h3><h3> 申请人（房本登记人）名下房产相关土地</h3><h3> 是否在查封范围之内的公函，将会交给申</h3><h3> 人转交法院。开问询函，不在大厅窗口办</h3><h3> 理。凭上一步拿到的“核档”和“权籍”，去一</h3><h3> 楼大厅的西北角的Ａ区办公区的Ａ102室办</h3><h3> 理。</h3><h3> </h3><h3> </h3><h3><br></h3> <h3>3.2 进入A102室内后，可以看到如图所示的“查</h3><h3> 封受理”，开具给法院的问询函就是在这里</h3><h3> 办理。请务必记录这个电话“2366155”，日</h3><h3> 后法院的回函会回到这里，不会交给本人，</h3><h3> 需要打这个电话问询法院回函情况，如果从</h3><h3> 这个电话上得到法院函已到的答复，可以来</h3><h3> 此处出具房产证身份证，领取经不动产中心</h3><h3> 附签的法院回函。</h3><h3>3.3 不动产登记中心出具的给杏花岭法院的问询</h3><h3> 函会交给本人转送法院。杏花岭法院负责</h3><h3> 小区土地查封事宜的是宋力法官。工作电</h3><h3> 话是：357 5630，如果用法院内部电话系</h3><h3> 统拨电话，拨5630，如果用外线或手机打</h3><h3> 入，拨3575630。送“问询函”只能在法院</h3><h3> 一楼打电话告知来意，不能上楼找人。如</h3><h3> 果能打通电话，会有张姓先生下楼接件。</h3><h3> 这个电话比较忙，有时无人接听，需要有</h3><h3> 些耐心。交件后一周，可致电法院问询。</h3><h3> 两周后也可问询不动产登记中心回函来了</h3><h3> 没有。</h3><h3> </h3> <h3>4. 如图所示，就是杏花岭法院给市不动产</h3><h3> 中心的回函，是“换证”所凭最关键的文件。</h3><h3> 如果得到这份有“可以不动产登记”描述的文</h3><h3> 件，就大功告成了。</h3> <h3>5. 交件换证：</h3><h3> 拿到前述的三份文件，即“核档”，“权籍”，</h3><h3> （凭 “问询函”取得的法院）“回函”，拿房产</h3><h3> 证原件，身份证去办事大厅C区综合窗口，</h3><h3> C8-C35交件，换领“不动产登记证书”。这</h3><h3> 个环节办事的人很多，需要排号。但这次不</h3><h3> 再像第一步“核档”时在东门领号，而是要在</h3><h3> 北门的排号机前领号。这一步也可以在微信</h3><h3> 上“太原政务”的公众号上预约时间。</h3><h3> </h3><h3><br></h3> <h3>6. 领证回执：</h3><h3> 在C8-C35号大厅窗口，排到号以后，交三份</h3><h3> 文件，缴回原房产证，窗口会出具一份收件</h3><h3> 回执，⬅️如左图所示。<span style="-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);">交件约2周后，</span>按照 </h3><h3> 回执上的时间，上二楼领证。</h3><h3> </h3><h3><br></h3><h3><br></h3> <h3>7. 领证</h3><h3> 按照领证回执规定的时间迟2-3天，去大厅</h3><h3> 二楼A25号-市国土资源局/不动产证书领证</h3><h3> 窗口，凭收件回执，身份证及不动产登记人</h3><h3> 本人真身领证。请注意只能本人领证，不能</h3><h3> 代理。</h3><h3> 路线：乘一楼大厅中部滚梯上二楼，左转</h3><h3> 再左转，可方便快捷到达。此环节无需排号</h3><h3> 直接去二楼A25窗口领证即可。另外换证免</h3><h3> 费，不必去二楼A25右边的窗口去缴费。</h3><h3><br></h3><h3> </h3><h3> </h3><h3><br></h3>

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