业主们认为，在香港上市的开发商龙湖集团和在国内A股上市的深圳世联行涉嫌隐匿销售收入、违法洗钱，其少记利润的行为，侵占了广大中小股东的利益。

业主们称，他们在合同以外多支付的费用，被上述两家销售公 司冠以“会员费、团购费、房源信息费、综合服务费、协助办理按揭费”等名目，这些费用金额巨大，多的每套房达到40多万，少的每套也在10万以上 。

业主们提供给媒体的投诉材料显示，深圳先锋居善科技有限公司以会员费、团购费、房源信息费名义先后收取了龙湖.时代天街100多户业主每户10万-30万不等的会员费。收取这个费用时，该公司分别与购房人签订了《先锋居善会员购房优惠告知书》，并收取了他们除《四川省商品房买卖合同（现售）》约定房屋总价款以外的高昂的会员费用累计数千万。

“然而这家上市公司并没有相对应的会员服务约定及具体协议，事后更没有履行其匹配的会员服务活动和事项。”一位有此遭遇的刘女士告诉媒体称。先锋居善公司对于多收取的这部分费用，仅仅给部分购房户出具了《先锋居善会员购房优惠告知书》，对于多收取的这部分所谓的会员费，并没有给购房业主们出具任何正式发票。

而另外一家销售代理公司收取这个合同以外的费用收得则更是离谱，这家名为成都鸿云房地产营销策划有限公司以“综合服务费、协助办理按揭费”名义与购房者签订了两份协议， 收取了除合同以外每户业主30万以上费用，也不给任何发票，而仅仅给了一个收据。

“对于这两家销售公司这样的销售行为，虽然我们当时觉得可能存在问题，但是我们如果不通过他们，我们就没有办法直接从开发商手里购买到相应房源的房子。”在该项目29栋购买一套房子，被成都鸿云公司额外收取了42万管理费的陈女士气愤的对媒体说，当时在那种全民抢房的背景下，对于他们这种哄抬房价、恶意加价、合同诈骗、欺诈卖房的行为，我们不知道其违法违规性，更无力抵制。

陈女士投诉称，今年7月，我们看到了国家几个部委的文件《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为，治理房地产市场乱象专项行动的通知》建房〔2018〕58号，我们才知道开发商和这两家销售公司这样卖房是违法违规的，他们涉嫌垄断房源，操纵房价；同时通过更改预售合同变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房；变相加价，涉嫌合同诈骗。这两家公司和开发商为了非法获取暴利，践踏国家相关法律法规，加重了我们购房负担，更是极大侵害了我们购房人的切身利益。

据这位刘女士介绍，2018年初，她们在项目现场购房和去龙湖签约中心办理相关合同手续时，成都龙湖锦鸿置业有限公司明明知道上述两家销售公司在销售龙湖集团开发的上述房地产时有违法违规的行为，不但不予制止，更是积极参与，帮助上述两家销售公司投机炒作未交付的商品房，允许上述两家销售公司以各种名义多收取购房户的购房款，并通过“备案价”远远低于实际购房价的体外循环方式，参与额外购房款的利润分配，规避限价政策规定及偷逃国家税收。

“这明显是在互相勾结，坑我们的钱嘛！”刘女士显得忿忿不平。

目前，包括刘女士和陈女士在内，部分业主正在向成都市房产管理部门积极投诉举报，在举报材料里，他们要求成都市房管局对开发商成都龙湖锦鸿置业有限公司，销售代理公司深圳先锋居善科技有限公司、成都鸿云房地产营销策划有限公司的违规违法行为进行立案查处，同时期望政府部门为其讨回公道，将上述公司变相加价部分房款追讨回来。

对此，成都法典律师事务所执业律师刘艳梅认为，开发商成都龙湖锦鸿置业有限公司与销售公司先锋居善、鸿云公司在销售龙湖.时代天街商品房时明显存在严重的违规违法行为，应当被查处；而他们捆绑销售商品房以外的其他商品或服务，在标价之外加价销售、收取未予标明的费用，属于典型的价格欺诈、价格垄断等价格违法行为；收取合同房价以外价款费用不开具正式发票，涉嫌洗钱和逃税。

她同时认为，开发商龙湖集团（香港上市公司）、销售代理商之一的深圳世联行（A股上市公司），作为国内知名开发商和营销代理商应该积极纠正其违法违规行为，及时返还购房者合同以外多收取的各种费用。

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文章及图片来源：微博

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